Piasta Towers Kraków od Inter-Bud opinie i forum o nowych mieszkaniach

[wjesiek]

Orientujecie się jak z akustyka ścian jeśli chodzi o tego dewelopera? Kupiliśmy mieszkanie w 2 bloku i zastanawiamy się czy będzie konieczne wyciszenie ścian . Dużo się słyszy, że w nowych blokach słychać nawet kichniecie sąsiadów a chcielibyśmy tego uniknąć

U mnie wszystko słychać, łącznie z tym jak sąsiad wkłada wtyczkę do gniazdka, a sąsiadka puszcza wodę w wannie. Szumi cały przedpokój Do tego "cichobieżne windy" (według katalogu Inter-Bud), które słychać jak obijają się po szybie windowym

Polecam natomiast zainteresować się zmianą firmy administrującej budynkami. Pierwotnie jest to Inter-Bud Developer, ale zarząd jest powierzony tylko tymczasowo, do czasu wyboru innego zarządcy. Na Piasta Towers w bloku 4 i 5 wybrali już firmę Nawigator Nieruchomości i zarząd właścicielski. W mojej ocenie sprawdza się to dużo lepiej. Mieszkańcy są zadowoleni, czynsze spadły, a jakość usług wzrosła. Do tego każdy może realizować własne pomysły na rozwój otoczenia, np. stojaki na rowery, paczkomaty czy stacje uzdatniania wody w bloku. Na Mistrzejowicach jest twarda woda - około 17-18 stopni w skali niemieckiej!

[humbak]

a jakim sposobem niby spadly czynsze? przez obciecie funduszu remontowego, a pozniej bedzie placz ze nie ma na naprawy itd? lub moze beda pozniej masowe doplaty za media? serio jestem ciekawy jakim cudem te czynsze niby spadly

[wjesiek]

Budynki są w okresie rękojmi, więc przez kilka lat deweloper jeszcze będzie naprawiał wszystkie usterki za darmo. Zresztą sam Inter-Bud zaproponował obniżkę funduszu remontowego z 1 zł na 50 gr A jakim sposobem spadły czynsze? Normalnym, poprzez zmianę firmy administrującej. Inter-Bud ma nierynkowe stawki. Na Piasta Towers było to 86 gr za m2 mieszkania za administrację, do tego jeszcze 15 gr za księgowość schowaną w eksploatacji, podczas gdy konkurencja oferuje 55 gr do 65 gr, a w tym wliczona jest już księgowość.

[Miejscenaziemi]

Czy ktoś kupował w ostatnim czasie mieszkanie w tej inwestycji?

[wjesiek]

Ostatnimi czasy Inter-Bud (lub podwykonawca) oderwał prawie wszystkie płytki w budynkach 84C i 84D ze ścian przy windach i zaczął przyklejać je od nowa. To efekt zgłoszenia usterek do dewelopera przez nowy zarząd właścicielski. Prace wykonywane są dla wspólnoty za darmo w ramach przysługującej rękojmi. Moim zdaniem poprzedni zarządca, czyli Inter-Bud Developer, nie zgłaszał tego typu usterek do wykonawcy, czyli FRB Inter-Bud.

[hiperleksja]

U mnie wszystko słychać, łącznie z tym jak sąsiad wkłada wtyczkę do gniazdka

No to by się zgadzało. Ja słyszę jak lokatorzy pode mną przełączają kontakt na ścianie, albo jak sąsiad z naprzeciwka odkurzał mieszkanie i uderzał ssawką o cokoliki nad podłogą. Buczenie silnika windy słychać o każdej porze dnia. Nie jest rzadkością słyszeć głośne zachowanie z dwóch pięter niżej. Budynek tego dewelopera oddany ponad 10 lat temu po przeciwnej stronie Krakowa.

[adam90]

Ostatnio przechodziłem obok budynku 86 będącego teraz w budowie - ten zaraz przy urzędzie i ulicy. Działka po drugiej stronie ulicy (Uo.1 na screenie) wyglądała, jakby była porządkowana pod budowę, ale nie widziałem tam żadnej tabliczki - możliwe, że nie zauważyłem na szybko w nocy. Czy ktoś wie, co tam może powstawać?

Niżej screen z planu miejscowego. Uo.1 to wg legendy: "teren zabudowy usługowej z zakresu oświaty, kultury i zdrowia). Te pomaraczowo-zielone paski przy ulicy to "teren zieleni urządzonej ogólnodostępnej oraz sportu i rekreacji"

[wjesiek]

Być może rolnik wyczaił interes, gdyż na osiedlu brakuje miejsc postojowych i mieszkańcy parkują na zakazie, w strefie zamieszkania poza wyznaczonymi do tego miejscami. Obstawiam, że powstanie tam płatny parking niestrzeżony, ewentualnie będzie to zaplecze pod plac budowy dla Inter-Budu. Może utwardzili działkę rolnikowi, a po zakończeniu budowy IV etapu Piasta Towers będzie mógł wynająć ten teren dla samochodów.