Fabryczna City Kraków (mieszkania) - Inter-Bud Developer / opinie i informacje na forum

[malwyd]

No właśnie, nadal jest mnóstwo wolnych mieszkań stąd zastanawiam się czy pozniej czynsz nie będzie na poziomie 600 zł???

[pozdro]

600 zł to chyba czynsz za kawalerkę

[luc]

No właśnie, nadal jest mnóstwo wolnych mieszkań stąd zastanawiam się czy pozniej czynsz nie będzie na poziomie 600 zł???

Ale za jakie mieszkanie taki czynsz i co w ten czynsz byłoby zliczone? Bo to nie musi być coś nienormalnego za nieco większe mieszkanie więcej niż 2 osoby w nim (zakładając, że w czynszu są też śmieci, woda i ogrzewanie). Do tego jeżeli w bloku jest np. całodobowa ochrona i inne bajery, to tych 600 zł, to jest całkiem normalna kwota.

[malwyd]

Planuję zakupić mieszkanie ok 45 m2, będę mieszkać tam sama ale skoro zarezerwowanych jest 30 mieszkań na ponad 200 to wszystkie koszta "dobra wspolnego" zamiast na 200 mieszkan rozbiją się na póki co ok 30 i obawiam się, że z czynszem będzie kosmos.

[abc]

Tym bardziej ze z tego co sie orientowalem to w inwestycjach Inter-Budu czynsze sa spore, gdzies mi sie rzucilo w oczy tutaj na forum, ze w inwestycji M-House na Meiera oplata za sam monitoring wynosila 50 zl (156 mieszkan) Zastanawiam sie tez kto bedzie pokrywal oplaty za czesci wspolne wokol czesci zabytkowej

[dzejkopf]

Planuję zakupić mieszkanie ok 45 m2, będę mieszkać tam sama ale skoro zarezerwowanych jest 30 mieszkań na ponad 200 to wszystkie koszta "dobra wspolnego" zamiast na 200 mieszkan rozbiją się na póki co ok 30 i obawiam się, że z czynszem będzie kosmos.

Dla ciebie nie ma znaczenia czy mieszkania są sprzedane czy nie. Deweloper musi płacić 'czynsz' (ogrzewania/utrzymywanie części wspólnych) za niesprzedane mieszkania, bo dopóki ich nie sprzeda to są jego udziały w całości.

Puste mieszkanie też generuje koszty.

[anubis]

Pół roku do końca budowy. 176 wolnych, 32 rezerwacje. Wszystkie mieszkania przecenione po parę procent, a chętnych dalej brak. Coś czuję, że tu będzie ciekawie.

[luc]

Plus jeszcze podatek od nieruchomości (mieszkań i znacznie droższy dla lokali użytkowych, w tym garażu). Poza tym, jeżeli sprzedaż będzie szła wolno, nawet już gotowych mieszkań, to trochę współczuję mieszkańcom. Jedni wykończą mieszkania i będą chcieli mieszkać, a inni dopiero będą je kupować i zaczynać prace wykończeniowe, czyli hałas w bloku, syf na klatkach, windy obite płytami osb lub odrapane, jeżeli płyt nie będzie, kontener na odpady budowlane pod blokiem i tak dalej. Generalnie wolałbym jednak zamieszkać w bloku, w którym większość osób zaczyna i kończy prace wykończeniowe w podobnym okresie.

[luc]

Planuję zakupić mieszkanie ok 45 m2, będę mieszkać tam sama ale skoro zarezerwowanych jest 30 mieszkań na ponad 200 to wszystkie koszta "dobra wspolnego" zamiast na 200 mieszkan rozbiją się na póki co ok 30 i obawiam się, że z czynszem będzie kosmos.

Nie, to tak nie działa, reszta mieszkań należy do dewelopera i to on będzie opłacał za nie czynsz, i za części wspólne. Tym moim daniem raczej nie musisz się martwić.

[Rak]

Da się tam w ogóle kupić takie z widokiem nie "na biurowiec" ?

(który za niedługo dobudują)