Osiedle Pasteura Kraków od Tętnowski Development - forum i opinie o mieszkaniach

[Niezelazny]

Wracając do ciepłej wody, 2 tygodnie temu przywieźli komplet rur do instalacji wzdłuż Białoprądnickiej do naszego osiedla (pod wymiennik ciepła przy Pigonia. Co prawda jak pisałem mieli zacząć z końcem sierpnia, ale jak są już materiały to pewnie zaczną lada moment.

[Niezrzeszony]

Do nowych nabywców mieszkań w kolejnych etapach -
Proponuje by klienci nowych etapów zawarli u notariusza zapis co w przypadku opóźnienia w wydaniu lokalu , i wyznaczyli kary umowne dla developera za nie wydanie w terminie lokalu, po to by nie dokładać do interesu i nie walczyć o swoje w sądzie za dodatkowa opłata.

Brak kontaktu ze strony developera jest dodatkowym utrudnieniem, o czym nikt nie ma pewnie jeszcze pojęcia.

Niestety mija dwa miesiące od terminu uznanego za dzień przeniesienia własności a w dalszym ciągu nie zanosi się na to, ze nastapi to w najbliższym czasie.

Z tego co pamiętam w mojej umowie "2gi etap" jest zapis o karze dla sprzedającego jeśli przeniesienie własności lub zakończenie budowy nie nastąpi do końca czerwca 2021. Mogę to wieczorem sprawdzić.

Sprawdź dobrze bo wątpię Raczej cos na zasadzie, ze jak nie oddadza do czerwca 2021 to masz im dac dodatkowe 120 dni i jak dalej nie oddaza to mozesz zrezygnowac z mieszkania a wtedy otrzymasz kilka tysiecy zlotych. jednak jesli przepiszesz mimo wszystko, nie dostaniesz nic.

[Inwestorka]

Tak naprawdę wartość tych pseudo kar jest żadna. Stracony czas, zszargane nerwy,tego się nie wyceni, kto nie chciałby otrzymać kluczy w terminie, nawet jakby były jakieś usterki? Czy naprawde wykonawcy sądzą, że ludzie kupują te mieszkanie jak bransoletki do szuflady i wszystko im jedno kiedy to będzie zdatne do użytku? Mieszkanie jak sama nazwa wskazuje służy do mieszkania a nie do kolekcjonowania. Co z ludźmi, którzy muszą przedłużać najem albo szukać innego lokum bo ich własne nie wiadomo kiedy będzie? Zamiast całkowicie wykończyć i oddać pierwsze dwa etapy robotnicy zajmują się kolejnymi. Organizacja wykoniania do kitu, od biura dostaje się jakieś informacje tylko jak się ich zażąda. W dobrym tonie byłoby, gdyby deweloper poinformował nabywców, do kiedy opóźnienie, dlaczego itp. Ale pewnie to już moja fanaberia. Ad cw.- na wykonawstwo MPEC proszę nie liczyć, była mowa o tym we wcześniejszych postach. Zbiegło się z budową trasy tramwajowej, niby mają to zrobić do końca listopada. Cw do tych etapów ma dostarczyć przejściowo agregat stojący na końcu ulicy. Na razie z kranu po przełączeniu na ciepło leci powietrze.Pomijając kwestię wody, nadal nie ma dojscia, dojazdu do budynków i wjazdu do garażu, ogólny syf, niewywiezione odpady budowlane nagromadzone od miesięcy. Wizerunkowo dla Tętnowskiego ta inwestycja to PORAZKA!

[Niezrzeszony]

Tak naprawdę wartość tych pseudo kar jest żadna. Stracony czas, zszargane nerwy,tego się nie wyceni, kto nie chciałby otrzymać kluczy w terminie, nawet jakby były jakieś usterki? Czy naprawde wykonawcy sądzą, że ludzie kupują te mieszkanie jak bransoletki do szuflady i wszystko im jedno kiedy to będzie zdatne do użytku? Mieszkanie jak sama nazwa wskazuje służy do mieszkania a nie do kolekcjonowania. Co z ludźmi, którzy muszą przedłużać najem albo szukać innego lokum bo ich własne nie wiadomo kiedy będzie? Zamiast całkowicie wykończyć i oddać pierwsze dwa etapy robotnicy zajmują się kolejnymi. Organizacja wykoniania do kitu, od biura dostaje się jakieś informacje tylko jak się ich zażąda. W dobrym tonie byłoby, gdyby deweloper poinformował nabywców, do kiedy opóźnienie, dlaczego itp. Ale pewnie to już moja fanaberia. Ad cw.- na wykonawstwo MPEC proszę nie liczyć, była mowa o tym we wcześniejszych postach. Zbiegło się z budową trasy tramwajowej, niby mają to zrobić do końca listopada. Cw do tych etapów ma dostarczyć przejściowo agregat stojący na końcu ulicy. Na razie z kranu po przełączeniu na ciepło leci powietrze.Pomijając kwestię wody, nadal nie ma dojscia, dojazdu do budynków i wjazdu do garażu, ogólny syf, niewywiezione odpady budowlane nagromadzone od miesięcy. Wizerunkowo dla Tętnowskiego ta inwestycja to PORAZKA!

Niestety ale to wszystko prawda. Kto pojawi się na Pasteura, mówi że takiego syfu to na żadnej budowie, u żadnego dewelopera nie widział (a konkurencja w Krakowie jednak spora). Już w tym momencie wizerunek, chyba wcześniej w miarę pozytywnie odbieranego dewelopera, został ogromnie nadszarpnięty i jeśli ktoś w firmie szybko nie oprzytomnieje, droga do zyskania sławy medialnej w programach typu ALARM, czy Sprawa dla Reportera, jest bardzo niedaleka. I nie wiem czy w tym przypadku warto kierować się zasadą "nieważne co, byle mówili"...

[Niezelazny]

Do nowych nabywców mieszkań w kolejnych etapach -
Proponuje by klienci nowych etapów zawarli u notariusza zapis co w przypadku opóźnienia w wydaniu lokalu , i wyznaczyli kary umowne dla developera za nie wydanie w terminie lokalu, po to by nie dokładać do interesu i nie walczyć o swoje w sądzie za dodatkowa opłata.

Brak kontaktu ze strony developera jest dodatkowym utrudnieniem, o czym nikt nie ma pewnie jeszcze pojęcia.

Niestety mija dwa miesiące od terminu uznanego za dzień przeniesienia własności a w dalszym ciągu nie zanosi się na to, ze nastapi to w najbliższym czasie.

Z tego co pamiętam w mojej umowie "2gi etap" jest zapis o karze dla sprzedającego jeśli przeniesienie własności lub zakończenie budowy nie nastąpi do końca czerwca 2021. Mogę to wieczorem sprawdzić.

Sprawdź dobrze bo wątpię Raczej cos na zasadzie, ze jak nie oddadza do czerwca 2021 to masz im dac dodatkowe 120 dni i jak dalej nie oddaza to mozesz zrezygnowac z mieszkania a wtedy otrzymasz kilka tysiecy zlotych. jednak jesli przepiszesz mimo wszystko, nie dostaniesz nic.

Sprawdziłem, jest jak piszesz:) Jest jednak w umowie jedna sprzeczność w stylu...Deweloper zobowiązuje się do przeniesienia własności najpóźniej do 30.06.21r. ale nie wcześniej niż po uzyskaniu wszystkich pozwoleń.
No i w pierwszym etapie analogicznie pierwszy warunek został przekroczony więc jak został przekroczony to w moim odczuciu nie można zrealizować zgodnie z umową przeniesienia własności. Ciekawe co na to prawnicy...

[Lemon]

Macie jakieś info co do przekazania kluczy z1 etapu ? od 30 czerwca minęły już ponad dwa miesiące od pracujacych tam niesposob się czegoś dowiedzieć, ten zakładany wrzesień jakoś nie wydaje mi sie , ani dojazd do bloków ani wjazd do podziemia niedostępne. Nie wydaje mi się, żeby taki stan bloków i otoczenia w ogóle pozwalał na złożenie wniosku o uzytkowanie, żaden nadzór tego nie zatwierdzi, wystarczy popatrzeć. Nie spodziewałem się, że tak to wyjdzie. Ten deweloper miał dotąd dobre oceny, tym sięmiędzy innymi kierowalem ale tutaj kompletnie zawalił

[anubis]

Zbierajcie sobie rachunki za wynajem to pewnie będzie mogli potem pozwać dewelopera, trzeba by to skonsultować z prawnikiem.

Tak z czystej ciekawości to jaki powód podaje Tętnowski, że Wam jeszcze nie wydał lokali?

[Lemon]

A to zależy kogo się pyta. Najczęściej, że przyczyny niezależne od nich. Najpierw covid, potem MPEC nie podłączył cw, a w ogóle to wolą nic nie mowic. Mętna sprawa.

[Niezelazny]

Dla tych co nie mają fejsa wklejam wypowiedź jednej osoby z prywatnego forum dotyczącego tej budowy. Mam nadzieję ze się nie obrazi

"- Wniosek o wydanie pozwolenia na użytkowanie został złożony. W tym momencie muszą dokończyć drogę na ulicy Pasteura żeby można było umówić odbiór inwestycji. (Planowo ta wizyta ma być w przyszłym tygodniu)

- Na ulicy Pasteura asfalt ma być wylewany AD 2020 IX 10. Podobno już na drugi dzień droga ma być przejezdna, co oznacza ze aktualnie będzie to jedna warstwa (co pewnie załatwia sprawę utwardzonej drogi dojazdowej)

- Garaż powinien być dostępny w przyszłym tygodniu, podobno zostały tam już tylko prace kosmetyczne

- Media - umowy inwestycyjne zostały podpisane z UPC, Toya, Netia ale dopóki nie będzie pozwolenia na użytkowanie nie można liczyć na to że operatorzy będą mieli informacje o dostępności usług.

- Ciepła woda, termostaty, klucze, nawietrzaki(jak ktoś się nie załapał), progi - to wszystko tez dopiero po uzyskaniu pozwolenia.

- Przeniesienie własności zostanie odpalone zaraz po tym jak dostaną pozwolenie, terminy w kancelariach są podobno zarezerwowane żeby poszło szybciej. Jak wszystko się zepnie to od ok 20.09 może coś ruszy."

[Lemon]

O, dzięki. Cokolwiek więcej wiemy. Czyżby zamierzali rzutem na taśmę zrobić przepisanie we wrześniu?