La Vie House Kraków / Imperial Capital deweloper (ul. Łagiewnicka) - opinie na forum

[projekty1]

Co sądzicie o garażach które niestety pozostaną przed Inwestycja? Z tego co się zorientowałem to wlasciciele nie chcieli ich sprzedać a są lekko mówiac obskurne. Podobno również nie zgodzili się na ich remont.
Zastanawiam się również nad smogiem i hałasem ponieważ ul. Turowicza ma duże natężenie ruchu.

A'propos tych garaży, to szkoda, że nie zostały ujęte na wizualizacjach, które oglądają klienci. Tam wszystko wygląda pięknie. Oczywiście zabieg celowy, żeby sprzedaż lepiej szła

[projekty1]

Ceny jak dla mnie z kosmosu! Okolica średnia, niby centrum, ale nic wokoło nie ma. Komunikacja żadna - żeby gdzieś się wydostać trzeba dojść do Matecznego. Nie ma połączenia z ul. Wadowicką, ani pieszego ani ulicznego - chwilowo jest otwarta brama obok TAURON, ale tylko chwilowo na czas składowania tam materiałów budowlanych. Docelowo ten teren jest zamknięty i nieprzejezdny, więc droga kończy się na wysokości biura obsługi Klienta TAURON i chcąc dojechać od centrum trzeba jechać do Matecznego albo na Tischnera. Dodatkowo tam jest bardzo głośno. Sąsiedztwo głośnej Tischnera i Wadowickiej, które są bardzo ruchliwymi ulicami daje o sobie znać. Nie wiem jak tu otworzyć okno, albo odpocząć na balkonie. O spalinach nie wspomnę. Dodatkowo trzeba wziąć pod uwagę ruch samochodów do Biura Obsługi TAURON na ul. Łagiewnickiej, czyli centralnie pod oknami inwestycji i jeszcze jeden problem związany z Klientami TAURON podjeżdżającymi pod punkt obsługi jakim jest parkowanie samochodów. Regularnie pod tymi obskurnymi garażami, które nie zostaną wyburzone stoją samochody Klientów TAURONA i blokują wyjazd, bo TAURON nie ma swojego parkingu, więc myślę że to się nie zmieni i Klienci będą parkowali pod inwestycją, czyli będzie tłoczno. Generalnie na ul. Łagiewnickiej jest problem z parkowaniem, bo nie ma gdzie i ta ulica jest obstawiona od 7-16 z lewej i z prawej sznurem samochodów pracowników okolicznych firm, co utrudnia swobodne poruszanie się tą ulicą. I jeszcze jeden smaczek - zanim zaczęli pojawiały się tam patrole saperskie. Obok jest stara bocznica kolejowa i ten teren w czasie wojny był narażony na szczególne zainteresowanie i ostrzał. W kategorii zalet - zdarzają się mieszkania o dobrym układzie, jest to dobry rejon pod wynajem, bo sporo wokół firm. Czy to wystarczy, aby zapłacić 20 tys za metr, pozostawiam do dyskusji. Jak to ktoś napisał - w Krakowie wszystko się sprzeda, a na to forum zaglądają tylko mocno dociekliwi, większość przy zakupie ogląda rzut mieszkania i kolorowe foldery. Bardziej dociekliwi pojadą zobaczyć działkę, jeszcze bardziej obejrzą okolicę, ale mało jest takich którzy drążą temat, więc i to się sprzeda

[luc]

Widziałem, że deweloper nadal oferuje rabaty na mieszkania w La Vie House, wyświetliła mi się reklama (już nie SMS):

Skorzystaj z rabatu -500 zł/m2

I jeszcze harmonogram płatności reklamują 10/10/70/10. Choć mam wrażenie, że Imperial obniżając cenę nawet o tych 500 zł/m2, to nadal tam ma dosyć drogo, patrząc na lokalizację, otoczenie i skalę budynku. Żaden przełom to pewnie nie jest, ale zaczyna się już wprost pisać o rabatach, a nie o jakichś innych, bardziej zawoalowanych obniżkach cen mieszkań.

Ciekawe, ile łącznie przepłacili ci, którzy kupili za cenę wyjściową.

[AhaJa]

Ta "sprzedaż" to pula mieszkań wyłączonych dla znajomych prezesa w postaci kilku krakowskich pośredników nieruchomości, którzy następnie naganiaja je co bardziej majętnym inwestorom, a za jakiś czas będą latały po otodomach jako cesja. Identyczny przypadek jak np. Młyny Mogilska.

Dokładnie! Jakoś nikt się nad tym problemem nie pochyla, przez to normalny Kowalski nie ma szansy na normalną cenę bo musi dopłacić 70-100 tys za to że ktoś zarezerwował albo wpłacił 10 % na zakup nie mając zamiaru nawet kupować mieszkania. Właśnie przez takie działania ceny z kosmosu. A deweloper ma w d.. komu sprzeda.!

[wojdyla1980]

Ta "sprzedaż" to pula mieszkań wyłączonych dla znajomych prezesa w postaci kilku krakowskich pośredników nieruchomości, którzy następnie naganiaja je co bardziej majętnym inwestorom, a za jakiś czas będą latały po otodomach jako cesja. Identyczny przypadek jak np. Młyny Mogilska.

Dokładnie! Jakoś nikt się nad tym problemem nie pochyla, przez to normalny Kowalski nie ma szansy na normalną cenę bo musi dopłacić 70-100 tys za to że ktoś zarezerwował albo wpłacił 10 % na zakup nie mając zamiaru nawet kupować mieszkania. Właśnie przez takie działania ceny z kosmosu. A deweloper ma w d.. komu sprzeda.!

Trzeba samemu się nad tym pochylić, oddolna presja ma sens. Po burzy jaką wywołał w socialmediach forsowany program kredytu 0%, część polityków wzięła sobie na sztandary utrącenie tego programu. Widzę że teraz pojawia się temat pustostanów których mamy 60 tys. w Krakowie (pustostan to w 99% przypadków mieszkanie w stanie deweloperskim zakupione jako inwestycja, a nie jakaś opuszczona rudera), miejmy nadzieję że uda też się podnieść temat handlu cesjami

[luc]

Tylko, że deweloper sprzedaje sobie jak chce, jak mu się bardziej opłaca z jego perspektywy i to jego wilcze prawo. Trudno z tym cokolwiek zrobić, jedyna szansa chyba w tym, że mieszkania przestaną być postrzegane, jako relatywnie prosta i przynosząca pewny zwrot inwestycja. Ale nie wiem czy na to się zanosi.

A jak zapatrujecie się na tą lokalizację? Niby blisko centrum, do Ronda Matecznego też nie jest daleko (komunikacja), ale jakoś nie przemawia do mnie ta okolica.

[Mar G]

Nowa, duża inwestycja na 255 mieszkań.

Wewnątrz inwestycji zielony dziedziniec. Dwupoziomowe lobby, sala klubowa i coworkingowa.
Lokalizacja przy ul. Łagiewnickiej między Bonarką, a ul. Wadowicką.

Ceny 18.500-21.000

Zagospodarowanie terenu wygląda ok.

Kilka miesięcy minęło i ceny w okolicy 15 T pokazują już w tej inwestycji z klawiszem do dalszych negocjacji ..

[humbak]

z ciekawości - co to za strona na której widać te oferty?

[latarnik]

z ciekawości - co to za strona na której widać te oferty?

Prawdopodobnie to ta strona: tabelaofert.pl/la-vie-house-lagiewnicka-krakow-podgorze-mieszkania-na-sprzedaz,i8935962

Ja dzisiaj widzę promocje do 50k

[Bas Kra]

Jakbym byl młodszy o 30 lat i byl na kupnie meiskzania, to byum sie przeprowadzil do Warszawy. gotowe mieszkania sa do odbioru już w cenie duzo nizszej niz w krakowie, pracy dla spejclaistow nie brakuje, tylko sie przenosic. zadupia porownywalne z zadupiami krakowskimi oczywiscie, porownujac mieszkania, ale po warszawie sie szybko jezdzi autem , metro jest, ztm sprawne, ceny mieszkan nizsze