Krowodrza Park Kraków (Lea / Kijowska) opinie i forum (Tętnowski Development)

[realista]

Ogłoszenie kogoś od was? :]
otodom.pl/pl/oferta/luksusowe-mieszkanie-z-2-niezaleznymi-pokojami-ID4pErg

To chyba fotomontaż. Taki ekskluzywny blok, a otomana, ryflowana kapa i poduszki jak ze śmietnika albo hotelu robotniczego.

przecież widok ekskluzywny - na park

[traker]

To tak podaję statystycznie na dziś kijowska 5 sprzedanych 133 lokali
kijowska 7 sprzedanych 108 lokali razem to 241 -10 szt to LU = 231 lokali mieszkalnych sprzedanych z ilu 446 czy jakoś tak
O budynku
Liczba budynków 2
Liczba mieszkań 446
Liczba pięter 7–10
Parking miejsca postojowe podziemne

Ludzie kupujcie , kupujcie co wy na to ?
Rozbawiło mnie to :
posts.gle/t1WRwP

A tutaj jakieś herezje podają ile według nich jest dostępnych mieszkań , jak można tak pisać ?
korter.com.pl/krowodrza-park-krakow
Ludzie którzy kupili lokal boją się pisać ale mamy internet tak trochę popatrzmy

pewnylokal.pl/sprawdz-dewelopera/deweloper/tetnowski-development-opinie/krowodrza-park/2958

[Bas Kra]

U dewelopera Tętnowskiego zarządcą nieruchomości wyznaczonym przez dewelopera jes również Tętnowski, tylko Tętnowski zarządzanie nieruchomosciami. Wiadomo, kazdy deweloper wyznacza zaprzyjaźnionego zarzadcę, aby maksymalnie chronil jego interesy, na przykład blokowal reklamacje mieszkanców i zakusy na "damy ich do sądu". Ale tutaj aż strach się bać i walczyć z wiatrakami. Ja piórkuję, to jest naprawdę kura znoszaca złote jaja. Można zmienić zarządce, jak lokatorzy są zdeterminowani i ktoś prawniczo obeznany obejmie przywódctwo i przypilnuje, aby glosowała większość. Ale przy >400 mieszkaniach nie da rady zebrac się przeciw.

[free66]

U dewelopera Tętnowskiego zarządcą nieruchomości wyznaczonym przez dewelopera jes również Tętnowski, tylko Tętnowski zarządzanie nieruchomosciami. Wiadomo, kazdy deweloper wyznacza zaprzyjaźnionego zarzadcę, aby maksymalnie chronil jego interesy, na przykład blokowal reklamacje mieszkanców i zakusy na "damy ich do sądu". Ale tutaj aż strach się bać i walczyć z wiatrakami. Ja piórkuję, to jest naprawdę kura znoszaca złote jaja. Można zmienić zarządce, jak lokatorzy są zdeterminowani i ktoś prawniczo obeznany obejmie przywódctwo i przypilnuje, aby glosowała większość. Ale przy >400 mieszkaniach nie da rady zebrac się przeciw.

Rozumiem Twoje obawy dotyczące sytuacji z zarządcą nieruchomości, który jest również deweloperem (pewnie odrębna spółka). Faktycznie, jest to częsta praktyka, która może budzić wątpliwości co do konfliktu interesów i jakości zarządzania. Jednak twierdzenie, że zmiana zarządcy jest niemożliwa lub nadmiernie trudna z powodu dużej liczby mieszkań (>400) to przesada.

Przede wszystkim, ważne jest, aby lokatorzy byli świadomi swoich praw i możliwości, które oferuje prawo wspólnot mieszkaniowych. Jeżeli zarządca nieruchomości nie spełnia swoich obowiązków lub działa na szkodę mieszkańców, zmiana zarządcy jest jak najbardziej możliwa. Wystarczy, że większość właścicieli mieszkań (51% głosów w obrębie wspólnoty) zgodzi się na taką zmianę.

Kluczową rolę odgrywa tu komunikacja i organizacja wśród mieszkańców. Gdyby faktycznie było tak źle, wszyscy by się zebrali. Jeśli problemy z zarządcą są na tyle poważne, mobilizacja większości właścicieli powinna być możliwa, szczególnie gdy idzie o ich własne mieszkania.

Dlatego warto rozpocząć od zorganizowania spotkania z mieszkańcami, omówienia problemów i zgromadzenia dokumentacji dotyczącej nieprawidłowości w zarządzaniu. Warto również skonsultować się z prawnikiem specjalizującym się w prawie nieruchomości, który pomoże w przeprowadzeniu całego procesu legalnie i efektywnie (przy tylu mieszkańcach koszt się mocno rozłoży).

[bartekrk]

A czy czasem nie jest tak że w tej inwestycji nadal ponad 50% mieszkań nie zostało sprzedanych lub jest w posiadaniu podmiotów powiązanych z deweloperem (np. "zbycie" na potrzeby wykazania sprzedaży przed bankiem)? Więc co tam ktoś chce próbować przegłosować?

[free66]

A czy czasem nie jest tak że w tej inwestycji nadal ponad 50% mieszkań nie zostało sprzedanych lub jest w posiadaniu podmiotów powiązanych z deweloperem (np. "zbycie" na potrzeby wykazania sprzedaży przed bankiem)? Więc co tam ktoś chce próbować przegłosować?

Nie mam pojęcia na ten temat. Ostatnio byłem przy tej inwestycji i bardzo mi się podobało. Zauważyłem, że spora liczba mieszkań jest w trakcie wykańczania, a w części z nich już mieszkają ludzie. Nawet jeśli ponad połowa mieszkań została sprzedana, to i tak jest to opłacalne dla dewelopera, ponieważ gotowe mieszkania osiągają wyższe ceny.

[Mar G]

To chyba fotomontaż. Taki ekskluzywny blok, a otomana, ryflowana kapa i poduszki jak ze śmietnika albo hotelu robotniczego.

przecież widok ekskluzywny - na park

Ten wielbiciel otomanek i kap przykrywających otomanki nadal walczy z tymi dwoma mieszkaniami do wynajęcia

otodom.pl/pl/oferta/nowe-mieszkanie-przy-ul-lea-od-zaraz-ID4q0or

otodom.pl/pl/oferta/nowe-mieszkanie-przy-ul-lea-od-zaraz-ID4q0op

Hallo, jesli nas czytasz i chcesz to wynająć, a nie tracic czynsz miesięcznie. Przeproś mamusię, że taki dizajn jednak nie sprawdza się w tak ekskluzywnym miejscu i usuń otomanki, kapusie i tę zasłonę w maki, pięknie pasuje do działki pracowniczej. I te fotele z dziurkami też raczej nie skuszą dobrze zarabiających. Wyobraź sobie romantyczną randkę na tych mebelkach.

Btw - obejrzyjcie przesłony na balkonach w tym very ekskluzywnym miejscu. Na przestrzeni kilkunastu balkonów bedzie wszystko widac. Nie mogłabym opalac się na balkonie! Małe pieski bedą przechodzić do sasiadów. Przeciez każdy za chwile zacznie to zamykac, architekt chyba był tego swiadomy, ze powstanie chaos na balkonach. Czy to ze strachu przez ruchami tektonicznymi budynku? Te ramiona budynku - czy nie bedą odpadać w miejscu łaczenia?

ta wersaleczka , a zwłaszcza łóżko jak w schronisku młodzieżowym dodają szyku
w łóżku widzi Cię pół bloku

[altefcztery]

To mieszkania pod studentów ale jaki student zapłaci prawie 2k za pokój w mieszkaniu 2 pokojowym 30-35m2. Chyba że erasmusy tyle płacą.

[fjrc]

Jakby ktoś chciał tu kupić od Tętnowskiego, niech najpierw przepatrzy ogłoszenia. Wyprzedają się.
Urządzone i to porzadnie, ze szczególnym podkreśleniem złotych kranów, ale nie wersalki i kapy ryflowane,

za 798 t i to z widokiem na środek
otodom.pl/pl/oferta/krowodrzapark-nowoczesnestudio-przy-al-kijowskiej-ID4pU1D

Łooo matko... ale kicz! Widać "profesjonalizm" na każdym kroku. Kuchnia rozpadająca się w oczach, płyta żle umieszczona (za blisko ściany), złote, a pewnie plastikowe klamki, bateria prysznicowa z wylewką wannową wtf?!, płytki bez gierowania, tylko z listwami (kto tak w tych czasach robi?), przyłącz do pralki w "idealnym" miejscu.
Ahhh cóż za prestiż inwestycji

[realista]

Fajnie ta cena za metr kontrastuje z tym co ten fliperek odwalił w tej klitce, przepraszam studiu, gdzie nawet w zabudowie kuchennej nie ma kąta prostego.