Osiedle Ozon Kraków - Megapolis Deweloper - opinie i forum mieszkańców

[pawelk]

Hej, mam dwa pytania

1. czy ktoś może powiedzieć coś więcej nt tego jak sprzedają 6 etap? osiedleozon.pl/o-inwestycji/etap-6-jak-sprzedajemy
szczerze nie spotkałem się z taką formą że jakaś firma (nie deweloper) ma wyłączne prawo do sprzedaży. o co tu może chodzić? jakie to może mieć przełożenie na kupującego?

2. czy ktoś się orientuje jakie obecnie proponują ceny za małe mieszkania (< 40m2) i czy skłonni się do negocjacji?

[oxygen]

1. czy ktoś może powiedzieć coś więcej nt tego jak sprzedają 6 etap?
szczerze nie spotkałem się z taką formą że jakaś firma (nie deweloper) ma wyłączne prawo do sprzedaży. o co tu może chodzić? jakie to może mieć przełożenie na kupującego?

Faktycznie, jakaś dziwna formuła sprzedaży mieszkań została tu zaproponowana przez dewelopera Megapolis.

W jaki sposób nabędziesz mieszkanie?

• Megapolis zawrze z Tobą umowę rezerwacyjną – rezerwujesz mieszkanie i czekasz do momentu, aż zostanie ono wybudowane i zostanie dla niego założona księga wieczysta.
• Megapolis nabędzie zarezerwowane przez Ciebie mieszkanie po jego wybudowaniu i oddaniu do użytkowania, a następnie podpisze z Tobą notarialną umowę sprzedaży przenosząca na Ciebie jego własność.
• Za mieszkanie płacisz dopiero przy zawarciu umowy sprzedaży przenoszącej na Ciebie jego własność.

Wygląda, jakby realizowała to jakaś ich spółka córka, ale ciekawe dlaczego w taki sposób to ogarniają, na pewno ma to jakąś przyczynę. Ktoś może ma pomysł na to, dlaczego robią to w taki sposób? Będzie wpis w księdze wieczystej na rzecz kupującego mieszkanie, czy może tylko na rzecz tej firmy pośredniczącej? No i pytanie, czy w związku z tą pierwszą rezerwacja wchodzą już jakieś opłaty, a jeśli tak, to w jakiej wysokości.

Może to odpowiedź, na jakieś nowe przepisy, które ostatnio weszły?

[bartekrk]

No to kupujący będzie płacił 2% PCC skoro kupuje z rynku wtórnego, no chyba, ze jest VATowcem to sobie będzie mógł nabyć za kwotę za jaką myślał, że nabędzie + 23%

[Krzysiek1111]

Zdecydowanie nie polecam tego dewelopera. Mając na uwadze podejście do potencjalnego klienta (olewanie na całego. kontakt tragiczny), nie decydowałbym się już na zakup. Może być już tylko gorzej. Zdecydowanie poniżej średniej. Za duże ryzyko. Co będzie, jeśli po zakupie ujawnią się jakieś usterki (przed lub po odbiorze)? - wolę nawet nie myśleć. Megapolis jest na końcu listy deweloperów uwzględniającej standard obsługi. OSTRZEGAM, a tym którzy już kupili, współczuję i życzę. by usterek nie było.

Jeszcze jedno. Poszukajcie sobie w Internecie, co takiego znajduje się w miejscu rejestracji tej firmy (ul. Rzemieślnicza 26, Kraków) oraz sprawdźcie kapitał zakładowy (50 000 zł )

[free66]

Zdecydowanie nie polecam tego dewelopera. Mając na uwadze podejście do potencjalnego klienta (olewanie na całego. kontakt tragiczny), nie decydowałbym się już na zakup. Może być już tylko gorzej. Zdecydowanie poniżej średniej. Za duże ryzyko. Co będzie, jeśli po zakupie ujawnią się jakieś usterki (przed lub po odbiorze)? - wolę nawet nie myśleć. Megapolis jest na końcu listy deweloperów uwzględniającej standard obsługi. OSTRZEGAM, a tym którzy już kupili, współczuję i życzę. by usterek nie było.

Jeszcze jedno. Poszukajcie sobie w Internecie, co takiego znajduje się w miejscu rejestracji tej firmy (ul. Rzemieślnicza 26, Kraków) oraz sprawdźcie kapitał zakładowy (50 000 zł )

Sorry, ale komentarz jest bardzo ogólny. Mieszkam na osiedlu budowanym przez Megapolis od 6 lat, nigdy nie miałem żadnej usterki, a kontakt przed zakupem jak i po był bardzo dobry. Przy Rzemieślniczej mieli biurowiec, ale go zburzyli na rzecz nowej zabudowy.

[Krzysiek1111]

By oddać sprawiedliwość, informacje zamieszczone w poprzedniej wiadomości wymagają uzupełnienia. Przedstawiciele dewelopera Megapolis skontaktowali się ze mną, przedstawili ofertę i współpraca na tym etapie była zupełnie odmienna niż na początku (na PLUS!). Tak więc nie jest źle, jak zakładałem po próbach pierwszego kontaktu. Pewnie trafiłem na zły okres . W przypadku chęci skontaktowania się po raz pierwszy z przedstawicielami handlowymi Megapolis polecam pisanie maili (lub zgłoszeń ze strony internetowego), zamiast kontaktu telefonicznego, ponieważ z tego co się dowiedziałem, na odpowiedź na maila forma ma narzucony wewnętrznie czas. Późniejsze kontakty telefoniczne z przedstawicielami Megapolis były bardzo miłe, a pracownicy są profesjonalni i bardzo kompetentni. Co istotne - nie ma efektu "narzucania się", co niestety rzadko występuje u konkurencji. Tak więc po pierwszych złych doświadczeniach, końcowe jest zgoła odmienne. Pewnie zdecydowałbym się na zakup mieszkania na osiedlu Ozon, ale w końcu do tego nie doszło, niemniej ze względu na inne okoliczności niż wymienione w poprzedniej wiadomości.