Inwestycja ul. Powstańców / os. Piastów Kraków od Dom-Bud - forum i opinie

[Nowy]

Z tego co wiem, to nie ma w takich przypadkach jednej ceny, zależy od wielkości / ceny mieszkania, czy jest np. garaż, czy jest kredyt hipoteczny, zdaje się, że takie rzeczy składają się na wysokość taksy notarialnej. Ale jeżeli masz wątpliwości, to zadzwoń do kilku innych kancelarii notarialnych i niech wycenią taką umowę.

[robcio]

Witam, mam pytanie o umowę deweloperska z Dom bud. Czy ktoś podpisywał taka umowę u notariusza zaproponowanego przez dewelopera i może powiedzieć jakie były koszty? Ja dostałem odpowiedź, że mam przygotować ok 1000 zł, co ma być połową taksy notarialnej. 2000zl wydaje mi się dość drogo.

Z tego co się orientuje maksymalne stawki taksy notarialnej zależne są tylko i wyłącznie od kwoty umowy notarialnej i dla mieszkania wartego od 60 tysięcy złotych do 1 miliona złotych wylicza się ją z następującego wzoru:

1010 zł plus 0,4% od nadwyżki ceny powyżej 60 tysięcy złotych. Po dokonaniu obliczeń otrzymujemy kwotę netto maksymalnej taksy notarialnej adekwatnej do ceny mieszkania do której oczywiście trzwba dodać VAT.

Dla przykładowego mieszkania za pół miliona złotych maksymalna taksa po uwzględnieniu podatku VAT wyniesie około 3410 zł. Przy mieszkaniach zwyczajowo taksę płaci się na pół o czym już pisałeś.

To jaką dany notariusz stosuje bonifikatę to kwestia indywidualna i jego uprzejmość, że nie pobierze taksy w pełnym dopuszczalnym wymiarze.

[kasik]

W naszym przypadku ceny mieszkania ok 550tys zapłaciliśmy przy podpisaniu aktu notarialnego:

Akt notarialny 738
Wypis aktu 110,70
Opłata sądowa 75
Wniosek WK 123
Poświadczenie własnoręczności podpisu 12,30
Akt notarialny 12,30

Razem 1071zł

Nie wiem czy to ma znaczenie akt podpisywaliśmyw 2019 ( inna inwestycja Dom Bud)
A i na garaż jest oddzielna umowa cywilno prawna.Nie wlicza sie do tej kwoty

[megan]

Megan, na jakie mieszkanie się zecydowałeś? Umowa już podpisana?

Dwupokojowe 34m - pierwsza życiowa inwestycja A TY?


Ja próbuję się dogadać z deweloperem żeby dodać do umowy punkt mówiący o tym, że mogę rozwiązać umowę i zwróci mi wkład własny w razie gdybyśmy dostali odmowne decyzje kredytowe od 3 banków i... Dom-Bud nie chce się zgodzić.
Czy komuś z Wam udało się coś takiego dogadać? Pani od sprzedaży mówi, że jeśli tak się stanie to "się dogadamy" tak jakbyśmy mówili o kolorach ścian na klatce schodowej a nie kilkudziesięciu tysiącach złotych.

[megan]

Ponawiam pytanko - jak planujecie wykończyć sufit? Czy pomiędzy łączeniami płyt deweloper daje siatkę?
Gruntujecie i potem gładź szpachlowa?

Czy ma Pan zdjęcie tego sufitu?

[LQS]

Jest jakas mozliwosc negocjacji ceny? Jak z miejscami postojowymi? Jest obowiazek zakupu?
Jest tam w planach jakis jeszcze budynek dom budu?
Piasta towers i ta viva maja wieksze ceny niestety

[pozdro]

Parking spacer cannot be obligatory. Many people especially in Krakow don’t have car.

[Blanco]

Czy ktoś orientuje się jak docelowo będzie wyglądać kwestia ekranów akustycznych na powstającej obwodnicy, w okolicy tej inwestycji?
Z tego co udało mi się znaleźć w planie sytuacyjnym z 2018 roku, ekran akustyczny od południowej strony ma zaczynać się na wysokości wiaduktu nad torami kolejowymi i ciągnąć się w kierunku wschodnim. Pomiędzy przedłużeniem ulicy Piasta Kołodzieja a wiaduktem nad torami w planie nie widnieją żadne ekrany akustyczne.
Czy ktoś z Państwa dysponuje aktualnymi informacjami na ten temat?

[Bartek93snk]

Ponawiam pytanko - jak planujecie wykończyć sufit? Czy pomiędzy łączeniami płyt deweloper daje siatkę?
Gruntujecie i potem gładź szpachlowa?

Czy ma Pan zdjęcie tego sufitu?

Tak wygląda ten sufit - widać łączenie płyt i poprowadzony kabel w zrobionej bruździe.

[mgdddd]

Jest jakas mozliwosc negocjacji ceny? Jak z miejscami postojowymi? Jest obowiazek zakupu?
Jest tam w planach jakis jeszcze budynek dom budu?
Piasta towers i ta viva maja wieksze ceny niestety

Ceny negocjowac się nie da
Miejsca postojowe są na zewnątrz (bezpłatne, dla wszystkich mieszkańców i osiedle ze szlabanem), w bloku jest chyba 12 garaży podziemnych, każdy zamykany na bramę. Obowiązku zakupu nie ma
Budynek jest w planie - oprócz a i b aktualnie budowanych powstanie jeszcze... 6 nowych. Dodam tylko, że cena między budynkami a i b, które się budują różni się już sporo (na największych mieszkanich dostępnych koło 40 tys o ile się nie mylę)