Inwestycja ul. Świtezianki Kraków od Matexi - opinie na forum

[Master]

Na ta chwile nie na możliwość negocjacji lub rabatów. Ponieważ cytując "zainteresowanie jest ogromne", a mieszkania porezerwowane..

na początku każdej inwestycji tak jest

Pożyjemy, zobaczymy, niemniej sam budynek na wizualizacjach wygląda całkiem atrakcyjnie i oryginalnie, jak na Kraków. Lokalizacja też nie jest zła, niedaleko do centrum, w dobrej dzielnicy. Może ta pętla tramwajowa po sąsiedzku, nie jest najlepszą opcją, ale chyba nie ma na niej specjalnego ruchu tramwajowego.

[ITGeek]

Ja właśnie co do lokalizacji nie jestem przekonany. Od wschodu zaniedbane chaszcze i rzeka, ciekawe jak tam będzie latem z zapachami i owadami? Od północy stare bloki, od zachodu pętla tramwajowa od południa bezpośrednio aleja, ruchliwa ulica z tramwajem, jak za 12-13k m2 oczekiwałbym czegoś bardziej prestizowego. Architektura faktycznie jest ciekawa podoba mi się, ciekawe jak a żywo będzie prezentował się ten zielony klinkier.

Orientuje się ktoś jak wygląda tam miejscowy plan zagospodarowania?

[slawek]

Orientuje się ktoś jak wygląda tam miejscowy plan zagospodarowania?

Zdaje się, że plan miejscowy jest tam w trakcie uchwalania.

Mapa planu - bip.krakow.pl/zalaczniki/dokumenty/n/278071
Szczegóły - bip.krakow.pl/?dok_id=82895

[ITGeek]

Orientuje się ktoś jak wygląda tam miejscowy plan zagospodarowania?

Zdaje się, że plan miejscowy jest tam w trakcie uchwalania.

Mapa planu - bip.krakow.pl/zalaczniki/dokumenty/n/278071
Szczegóły - bip.krakow.pl/?dok_id=82895

Dzięki!

[slawek]

Dzięki!

Proszę bardzo. A są tam jakieś mieszkania z ciekawymi układami i sensowną wystawą?

[kronos]

switezianki.com

Na stronie pojawiły nie juz plany mieszkań, wszystkie jako dostępne, z tego co się orientuje cześć jest juz zarezerwowana.

Co sadzicie o tych rozkładach?

Ceny jak ktoś juz wposmniał raczej wysokie 11-13k.

[ITGeek]

Wszystkie widnieją jako dostępne faktycznie, ciekawe czy ludzie zrezygnowali z ustnych rezerwacji czy nie są one uwzględnione na stronie. No i ciekawe jak faktycznie z tym ogromnym zainteresowaniem, zobaczymy niebawem po sprzedaży.

[kronos]

Minął prawie miesiąc i 1 mieszkanie zostało sprzedane.

Topowe mieszkania z tarasami, długi czas były zarezerwowane ale ostatecznie wróciły do puli.
80m2 z tarasem i niezłym układem za 1 059 000 zł. Inne większe, 66-73m powyżej 800k. Wiekszosc z ekspozycja północną.
Ceny wyśrubowane, jak za tą okolice. (nie mowie ze zła, ale jednak przy dość ruchliwej ulicy) Ta sama polityka w innej inwestycji dewelopera na ulicy Rogalskiego, mimo rabatów do 25k tylko 8 na 34 mieszkania sprzedane.

A i mieszkania zdrożały od początkowego stanu, średnio o pare tysięcy.

[ITGeek]

Faktycznie. Myślałem, że to jedno największe mieszkanie z dużym tarasem jest już sprzedane, a widać wróciło do puli. Jednak na szczęście ludzie się opamiętali i 13k/m2 to już lekka przesada za tą lokalizację i miejsce. Co z takiego północnego układu i dużego tarasu za 13k, jak widok na stare bloki i chaszcze.


Hmm faktycznie mieszkania jeszcze zdrożały czyli to już będzie ponad 13k/m2. To jest przesada.

[anubis]

Na ta chwile nie na możliwość negocjacji lub rabatów. Ponieważ cytując "zainteresowanie jest ogromne", a mieszkania porezerwowane..

na początku każdej inwestycji tak jest

No i minął ponad miesiąc od tego ogromnego zainteresowania i szczerze mówiąc nie wiem o czym Wy piszecie. Wszedłem na stronę, praktycznie wszystko wolne, na poszczególnych piętrach pojedyncze rezerwacje, jeden mikroapartament sprzedany na 3 piętrze.

Proponowałbym deweloperowi wystawić od 20k za metr. Co się ograniczać. Sprzedaż będzie szła tak samo jak przy 13k za metr czyli w ogóle, ale przynajmniej domiporta i otodom zaraportują, że średnia cena ofertowa w Krakowie rośnie.