BudujeSie.pl

Witam
Atal zaczyna budowę 2 etapu na ul Bajecznej. ( Po ładnych paru latach) Obecnie jeszcze podobno nie ma żadnej oferty bo jak się dowiedziałem "są jakieś problemy"

Ciekawe co powstanie i w jakich cenach

Z dziś:

Pewnie wcisną taki blok jak jest po sąsiedzku. Albo bloki bo w sumie da się...
Ma ktoś rzut osiedla?

pudel pisze:Z dziś:

Dzięki za zdjęcie, strasznie długo zwlekali z rozpoczęciem tego etapu. Ciekawe jak to finalnie wyjdzie i jak będzie zagospodarowane całe osiedle. Aktualnie, jak na jednego z topowych deweloperów, to osiedle Bajeczna nie wyróżnia się niczym wyjątkowym. Przydałoby się więcej zieleni i jakieś zagospodarowanie z częściami wspólnymi.

Na pewno plusem tej lokalizacji jest bliskość bulwarów wiślanych, choć nowe bloki będą w drugiej linii zabudowy od nich. Jak daleko jest na piechotę na tramwaj stamtąd?

martyna pisze:

pudel pisze:Z dziś:

Dzięki za zdjęcie, strasznie długo zwlekali z rozpoczęciem tego etapu. Ciekawe jak to finalnie wyjdzie i jak będzie zagospodarowane całe osiedle. Aktualnie, jak na jednego z topowych deweloperów, to osiedle Bajeczna nie wyróżnia się niczym wyjątkowym. Przydałoby się więcej zieleni i jakieś zagospodarowanie z częściami wspólnymi.

Na pewno plusem tej lokalizacji jest bliskość bulwarów wiślanych, choć nowe bloki będą w drugiej linii zabudowy od nich. Jak daleko jest na piechotę na tramwaj stamtąd?

Do tramwaju jest około 700 metrów pieszo, do Aleja Pokoju.

Z tymi bulwarami to trochę na wyrost, ta część jest bardzo zaniedbana, szczególnie jak pójdzie się bulwarami w stronę Galerii Kazimierz. Dodatkowo, nie wiem co jest tam wybudowane na Wiśle, ale śmierdzi okrutnie (to chyba jest jakaś elektrownia wodna?). Czasami jest tak źle, że jak idzie się na spacer, to te 100 metrów trzeba przejść na bezdechu. Ciekawe czy ludzie którzy mają te mieszkania w pierwszym etapie, z ekspozycją na Wisłę to czują te zapachy jak im dobrze zawieje.

"są jakieś problemy" - znowu pozwolenie na budowę zaskarżone?

Jak myslicie jak będzie cenowo ?

wypusiany pisze:Jak myslicie jak będzie cenowo ?

12-14?

pudel pisze:

wypusiany pisze:Jak myslicie jak będzie cenowo ?

12-14?

To oznaczałoby 100% wzrost cen w ciągu 5 lat (1 etap był po ok 6-7k w 2016-2017).
Ciekawe kiedy uruchomią stronę i jak szybko będą schodzić mieszkania.

kmkiq pisze:

pudel pisze:

wypusiany pisze:Jak myslicie jak będzie cenowo ? : mrgreen:

12-14?

: o
To oznaczałoby 100% wzrost cen w ciągu 5 lat (1 etap był po ok 6-7k w 2016-2017).
Ciekawe kiedy uruchomią stronę i jak szybko będą schodzić mieszkania.

Tak tylko strzeliłem, mogę się mylić przecież. Ale na 10 bym nie liczył...

pudel pisze:

wypusiany pisze:Jak myslicie jak będzie cenowo ? : mrgreen:

12-14?

¿Que? : lol:
Za 10.5-11k średnio nie sprzedaje się Salsa, a za 10-10.5 nie sprzedaje się Casa Feliz.
3 etap Atal Zablocie za 11500 też nie schodzi.
Poniżej 12 były Wislane Tarasy niedawno po promocjach.
Nowy etap Lokum Vista za 9.5-10 nie sprzedaje się wogole. Sprzedaż na obrzeżach za 6-7k wyraźnie spowolniła.
Pojawiają się spoko oferty z wtórnego, tylko jeszcze ceny testowe w ofertach.
Wynajem (szczególnie małych mieszkań) leży i kwiczy - prędko się nie podniesie, zdalna praca, zdalna edukacja na uczelniach wyższych do pewnego stopnia, odpływ części nieco bogatszych pod miasto. Turystyka jak wróci to max 50% tych tłumów co były w ostatnich latach.

Koniec hossy na rynku tych aktywów ; )
Popyt = podaż, koszty budowy nadal poniżej 5k z metra. Działki obecnie zabudowywane należą do deweloperów od lat.