BudujeSie.pl

Witam,
zastanawiam się nad jednym z tych domów hartbex.pl/mieszkania/zielone-wzgorze ktoś coś więcej wie, widział może lub też kupił już albo rozważa. Generalnie wszystko mi się podoba oprócz salonu, który wydaje mi się trochę mało ustawny....

To są bliźniaki, wnosząc po tej wizualizacji poniżej. Ile za coś takiego trzeba zapłacić?


Wizualizacja: deweloper Hartbex Development

Z tym salonem, to myślę, że nie jest tak źle, tym bardziej, że na kolejnej kondygnacji udało się zmieścić 4 sypialnie i łazienkę z oknem. No i garaż normalny też.

Znalazłem ogłoszenie na otodom i wyglada, że to właśnie ta inwestycja -> około 790 tysięcy za taki dom. Nie wnikałem dogłębnie w to ogłoszenie czy wystawił je deweloper czy może jakiś pośrednik itd.

otodom.pl/pl/oferta/nowe-domy-w-krakowie-116-m2-ul-miarowa-ID46wbX.html

Byłem, widziałem, z kierownikiem budowy rozmawiałem. Ogłoszenie z otodom to raczej Hartbex ponieważ numer kontaktowy jest rzeszowski a cena jest dokładnie taka, jaką mi podali 11.05.2021. Polecam do nich przedzwonić i poprosić o aktualną listę wolnych mieszkań i ceny. Chętnie udostępniają materiały, nie było też problemu z wizytą na budowie. Na 11.05.2021 wolne były lokale jak zaznaczono na poniższym planie, cena 787 320 zł.

Lokalizacja w porządku, trochę słychać obwodnicę ale uważam, że można się przyzwyczaić. Ogródki przy wolnych lokalach są symboliczne (moim zdaniem), w okolicy brak jest kanalizacji i od kierownika budowy dowiedziałem się, że może być z tym problem bo jeden z mieszkańców nie wyraża zgody na przekop. Podobno sąsiedzi od kilku lat nieskutecznie próbują się z nim (z nią) dogadać. W lokalach ma być przygotowanie pod częściowe ogrzewanie podłogowe (nie pamiętam, czy tylko łazienki czy coś więcej). Wentylacja grawitacyjna.

Myśle, że ten brak kanalizacji i wedle informacji powyżej brak szybkich na nią perspektyw to jednak spory minus.

Kierownik budowy pewnie wie co mówi ale jeśli komuś bardzo zależy na tej inwestycji czy okolicy w ogóle to radziłbym się rozpytać w sąsiedztwie i w urzędzie.

Zarezerwowałem jeden segment. Jestem ciekaw czy ktoś z tu obecnych też chcę kupić. Cena wysoka jak wszystko i wszędzie, jestem ciekaw czy komuś udało wynegocjować się niższa cenę.

Co do braku kanalizacji to w 21 wieku trochę słabo ale chyba idzie się przyzwyczaić nie pamiętam jaka jest wielkość tego szamba ale z tego co mówił kierownik przy 4 osobowej rodzinie opróżnianie częściej niż raz w miesiącu

Patrząc na to, że za kanalizacje wodociągi pobierają opłatę jakoś około 7 zł za m3, a wywóz beczkowozu 4-5 m3 nieczystości to koszt rzędu 200-250 zł to wychodzi zastanawiająco drogo jeśli chodzi o koszty utrzymania, zwłaszcza wobec prognozy, że asenizacja potrzebna częściej niż raz w miesiącu.

Sambo ma pojemność 10m3

Mam zarezerwowany jeden lokal z tego co wiem w tej cenie jest ogrzewanie podłogowe na całym parterze oprócz oczywiście garażu, są zrobienie przyłącza do klimatyzacji na obu poziomach, w cenie jest zapewniona jednostka zewnętrzna klimatyzacji