BudujeSie.pl

Jest tu ktoś, kogo interesują nowe mieszkania na Kurdwanowie Jeśli tak, to rusza w tej okolicy kolejna inwestycja Osiedle Enklawa Rodzinna - Start Kraków i chciałbym się o niej czegoś więcej dowiedzieć, może znajdzie się ktoś, kto pomoże dowiedzieć się o niej czegoś więcej, czy to może być dobry wybór dla osoby szukającej lokalu dla siebie, więc wszelkie opinie i spostrzeżenia mile widziane na forum. A może spotkam tu też przyszłych mieszkańców, być może sąsiadów Osiedle, które stawia deweloper Start ma się składać z dwóch budynków, których adresy to ul. Kordiana 50A i Kordiana 50B, a mają one mieć 6 pięter wysokości, których wizualizacje można zobaczyć poniżej - to akurat nie jest jakaś specjalnie urzekająca strona tej inwestycji.



Z tego, co kojarzę, to ma tam powstać mniej więcej 160 nowych mieszkań w Krakowie, przy czym ich rozmiar jest dosyć zróżnicowany, a że projekt został niedawno ogłoszony, więc klienci mają jeszcze spory wybór i sporo opcji, więc pewnie każdy znajdzie coś dla siebie, przynajmniej jeśli chodzi o metraże i rozkłady pomieszczeń, ale tu też opinie mile widziane A ewentualni kupujący mogą zdecydować się np. na opcje, z których część wymieniam poniżej.

• Małe kawalerki na Kurdwanowie w tej inwestycji zaczynają się poniżej 30 metrów kwadratowych, ale układy mają całkiem niezłe, nieco wydzielona została w nich kuchnia i umieszczona w głębi salonu, mają dwa okna (w tym jedno balkonowe), a sam balkon też nie jest mały. Choć oczywiście trudno powiedzieć, że są to lokale przestronne. Jednak można też znaleźć mieszkania jednopokojowe na znacznie większej powierzchni, bo na 37 (prawie 38) metrach kwadratowych i tam można już mieć sporą, osobną jasną kuchnię / jadalnię, choć nie wiem czy nie lepsza byłaby tam sypialnia.
• Mieszkania dwupokojowe w Krakowie - jest ich tam naprawdę dużo od wyboru. Te, które oferuje tam deweloper Start zaczynają się od ok. 35-36 m2 i jest całkiem nieźle jeśli chodzi o rozkład. Co prawda kuchnia znalazła się we wnęce w przedpokoju, ale dzięki temu uzyskuje się dwa pokoje od niej oddzielone - coś takiego można pewnie by ciekawie zaadaptować np. jako mieszkania pod wynajem, a tych w Krakowie chyba cały czas brakuje. Można mieć jednak i dwa pokoje nawet na prawie 56 m2, choć przypomina to lokal trzypokojowy, w którym jedną z sypialni przeznaczono na osobną, jasną kuchnię. Znalazł się tam też spory balkon, bo mający prawie 6 m2 powierzchni.
• Nowe mieszkania trzypokojowe w inwestycji Osiedle Enklawa Rodzinna, zaczynają się od niecałych 54 metrów kwadratowych, na plus można im zaliczyć relatywnie niewielki przedpokój, oraz to, że maja wydzieloną osobną, jasną kuchnię / jadalnię, choć wchodzi się do niej z salonu, to jednak jest to niezłe rozwiązanie. Można też lokal z trzema pokojami mieć na 63 m2 i choć faktycznie sypialnie są w nim znacznie większe, to jednak osobnej, jasnej kuchni raczej nie da się w nim wydzielić, a szkoda.

Można także znaleźć tam mieszkania, które mają 4 pokoje, ale to pojedyncze sztuki, i raczej dla osób, które potrzebują znacznie więcej przestrzeni. Ale różnych możliwości jest sporo i jeśli ktoś się zastanawia nad zakupem, to na pewno warto przyjrzeć się rozkładom. Ale jeśli ktoś zastanawia się nad tym, gdzie kupić mieszkanie na Kurdwanowie, to wybór ma znacznie większy, bo jest w tej okolicy jeszcze np. Zacisze Kordiana Kraków czy powstające również w tej części miasta osiedle Vista - od Lokum - można więc pomarudzić i dokładnie przemyśleć swój wybór



Jeżeli chodzi o ceny nowych mieszkań w Krakowie na Kurdwanowie w inwestycji Enklawa Rodzinna Start, to za metr kwadratowy lokalu trzeba zapłacić od 5 000 zł do nawet 6 300 zł, czyli niemało, jak na okolicę znacznie oddaloną od centrum miasta. Co prawda, z tego co widać na stronie, ceny prawie wszystkich lokali zostały teraz obniżone o 200 zł/m2, jednak to jest to raczej zabieg marketingowy i wygląda bardziej na przeciągnięcie kolumny w Excelu, niż na faktyczną promocję, więc pewnie można coś jeszcze od tych cen wynegocjować. Komuś się udało i napisze o tym coś więcej Co ciekawe, niemało kosztują tam miejsca postojowe w garażu podziemnym, bo za jedno trzeba zapłacić od 31 000 zł do nawet 56 000 zł. Jasne, że pewnie można negocjować, ale ceny prawie jak w inwestycji Nowe Czyżyny w Krakowie, choć np. taniej, niż w Pianissimo na Grzegórzkach (100 000 zł za miejsce w garażu), choć nie wiem czy jest sens porównywać obydwa te projekty Są też tam do kupienia komórki lokatorskie, choć za niektóre deweloper Start chce nawet 13 000 złotych - ciekawe jakiej są wielkości.



Jest tu może ktoś, kto interesuje się zakupem mieszkania w inwestycji Enklawa Rodzinna w Krakowie i może napisać na forum dlaczego akurat tam, jakie ma opinie i widzi plusy i minusy tego projektu A może są tu już przyszli mieszkańcy i podzielą się swoimi spostrzeżeniami na temat samego osiedla, jak i współpracy z firmą, która te mieszkania buduje, bo także mile widziane opinie o deweloperze Start - dobrze wiedzieć, komu powierza się pieniądze za mieszkanie, tym bardziej, że jest już w Krakowie sporo osób, które zamieszkuje nabyte od nich lokale Zdjęcia okolicy, w której powstaje osiedle i samej budowy, także mile widziane na forum, postaram się tam sam niedługo wybrać, więc może coś udostępnię. Zapraszam przyszłych sąsiadów (być może) do dyskusji

Witaj

Czy zakupiłeś mieszkanie w tej inwestycji. Ceny mieszkań na stronie www Start uległy zmianom, ale mam wątpliwości czy to koniec promocji bo nadal jest informacja że ceny są niższe.? Tak jakby podniesiono ceny o 20 0zł ale utrzymano zasady promocji ?? Potwierdzasz?

Ja rozważałem zakup mieszkania w inwestycji Enklawa Rodzinna w Krakowie od dewelopera Start, ale w końcu się rozmyśliłem. A jeśli chodzi o ceny mieszkań tam, to jest tak, że te wszystkie promocje ceny, to trochę lipa, bo i tak te wszystkie oferty są robione trochę dla tzw. picu Tak naprawdę trzeba negocjować z deweloperem ile się da, nawet jeśli to nie ma być taniej na metrze, to jednak trzeba negocjować na przykład cenę komórki lokatorskiej czy miejsca postojowego.

Wygląda na to że kupię tam mieszkanie, gdyby ktoś był chętny do podzielenia się opiniami to zapraszam do dyskusji.

Witam, ja tez mam zamiar kupic tutaj mieszkanie. Okolica wyglada fajnie, tramwaj jest blisko, a z osiedla mozna wyjechac bardzo szybko bez stania w korkach na Luzyckiej. Szkola tez jest doslownie 50m dalej.Cena wydaje sie atrakcyjna. Z minusow to moze byc problem z parkowaniem dla tych co nie wykupia miejsca parkingowego i bliskosc budynku z jednej strony. Napiszcie jakie minusy jeszcze widzicie i ogolnie podzielcie sie opiniami.

Szkoła 50m ? Która ?
Wizualizacja świetna tylko tam jest tak ciasno. Obok blok, z drugiej strony plac zabaw i carefour.
Warto przed zakupem wybrać się na miejsce. Zarówno od strony ul. Kordiana która jest bardzo ciasna a samochody muszą uważać na pieszych którzy chodzą tą ulicą, gdyż momentami jest brak chodnika. Jak i od strony Turniejowej z której jest jeszcze gorzej. bo jest tam wąska uliczka i parking dla ludzi z starszych bloków.

Drogin kolego, 50m obok jest podstawowa szkola katolicka (niepubliczna i bezplatna). Co do ulicy kordiana to mysle ze przejechanie 100 metrow ta ulica to zaden problem. Duzym plusem jest wyjazd na ulice nowosadecka gdzie nie trzeba stac w korkach. Mieszkancy kordiana sa w duzo lepszej sytuacji niz np Ci z nowych inwestycji na bochenka (np dobra forma) gdzie zeby wyjechac na nowosadecka trzeba rano stac w korku. Duzo blizej jest tez do tramwaju.
Poza tym polecam zapoznac sie z planem zagospodarowania bo zgodnie z nim ulica kordiana bedzie gruntownie rozbudowana i bedzie chodnik na calej dlugosci. Nie powiedzialbym ze jest tam jakos wyjatkowo ciasno, to raczej krakowska srednia. Za to od strony polnocnej nie ma zadnych budynkow oprocz niskiego carrefura. Bylem tam wielokrotnie, takze rano zeby obserwowac ruch samochodow i moge powiedziec ze na glowna ulice wyjezdza sie super.
Ale prawda jest ze z parkigami moze byc slabo, dlatego podziemne miejsce parkingowe raczej trzeba kupic. Pozdrawiam i zapraszam do dzielenia sie opiniami.

Witam Kupujemy mieszkanie w tej inwestycji, jednak zastanawiamy się:
- czy bardzo będą przeszkadzały dzwony z pobliskiego Kościoła
- czy będzie słychać agregaty i klimatyzatory z Carrafoura które są z tyłu, oraz tiry z dostawami z tyłu
-również mieszkania z przodu od strony południowej- bliskość bloku na przeciwko oraz strona południowa czy nardzo grzeje

Pozdrawiam

Trzeba pamiętać że mieszka się w mieście i nie unikniemy szumu klimatyzatorów (ten przy Carefur mieszkając w klatce nr 1 do 3 piętra z oknem od Pn może być męczący, ale pewnie kwestia porozmawiania z szefostwem Carefur), czy hałasu samochodów, trzeba z tym żyć.

Co do miejsc parkingowych, komórek lokatorskich ceny są przesadzone przynajmniej o 20-30% i developer nie chce ich negocjować. W takim razie proponuję ich wytrzymać do końca oddania budynku, wtedy już nie będą mieli wyjścia aby sprzedać za cenę rynkową. Należy też wziąść pod uwagę argument, że na tym osiedlu można wynająć garaż czy też miejsce parkingowe pod budynkiem za ~100zł/mies.
Dodatkowo 50% mieszkań jest kupowanych na wynajem co też pozwala przypuszczać że nikt nie będzie inwestował w miejsce postojowe dla studenta.

Co do temperatur to wszystko w zależności od kondygnacji, ale biorąc pod uwagę warunki klimatyczne w naszym kraju grozi Ci max 1 miesiąc "upału" którym trzeba się cieszyć . Ja wziąłem piętro wysokie i liczę się z założeniem klimatyzatora.

Piętro 6 to już nie będziesz miał przynajmniej "widzów" z bloku na przeciwko )) Masz rację co do tego upału, że maks miesiąc. My też raczej bierzemy mieszkanie w tej inwestycji, deweloper nie chce w ogóle negocjować ceny (rezerwowaliśmy w promocji 3 pokojowe). Te mieszkania pł-pn może i lepsze niz południowe, ale mają bardzo wąskie salony A myslisz, że jest opcja żeby wcześniej niz w grudniu 2018 było oddanie? W umowie nie ma kwesti opóźnienia się z ich strony...