Fort Natura Kraków (Wybickiego 5) / deweloper Frax-Bud - opinie na forum

[realista]

Kiedy budynki mają być oddane? Czy mi się wydaje ale do sprzedaży wróciło sporo mieszkań?

Nic nie wróciło tylko czekali aż frajerzy wykupią najgorsze mieszkania co nastąpiło, więc odblokowali pozostałe.

Jedyne co zaskakuje to to że ludzie nadal na takie zagrania najniższych lotów się nabierają i cieszą że zdążyli cokolwiek kupić, no ale rynek mamy taki jakich inwestoróf.

[pozdro]

Ceny mieli ok ale faktycznie mieszkan z dwoma łazienkami brak

[Kethael]

Kiedy budynki mają być oddane? Czy mi się wydaje ale do sprzedaży wróciło sporo mieszkań?

Nic nie wróciło tylko czekali aż frajerzy wykupią najgorsze mieszkania co nastąpiło, więc odblokowali pozostałe.

Jedyne co zaskakuje to to że ludzie nadal na takie zagrania najniższych lotów się nabierają i cieszą że zdążyli cokolwiek kupić, no ale rynek mamy taki jakich inwestoróf.

Ponoć inwestor, który je kupił pierwotnie sprzedaje je za pośrednictwem dewelopera, tylko teraz już pod 14 tys są ceny.

[Kethael]

Jeszcze ciekawostka - w budynku B2 w jednym pionie były trzypokojowe mieszkania 60m2 od strony wschodniej (te zaraz koło narożnych od strony Wybickiego). Od lutego/marca wszystkie w pionie były oznaczone jako sprzedane. Ostatnio deweloper zaktualizował stronkę i teraz widać, że wszystkie te mieszkania są podzielone na dwa osobne, 27 i 33m i nagle prawie wszystkie dostępne. Tylko, że już po 17k

[iti]

Jeszcze ciekawostka - w budynku B2 w jednym pionie były trzypokojowe mieszkania 60m2 od strony wschodniej (te zaraz koło narożnych od strony Wybickiego). Od lutego/marca wszystkie w pionie były oznaczone jako sprzedane. Ostatnio deweloper zaktualizował stronkę i teraz widać, że wszystkie te mieszkania są podzielone na dwa osobne, 27 i 33m i nagle prawie wszystkie dostępne. Tylko, że już po 17k

Ciekwe, jak ma się do tego wymagany współczynnik miejsc postojowych, czy w związku z tym ich także przybyło na terenie inwestycji. Teraz dla mieszkaniówki w Krakowie ma być chyba 1,2 miejsca postojowego na mieszkanie.

[mrk1]

Jeszcze ciekawostka - w budynku B2 w jednym pionie były trzypokojowe mieszkania 60m2 od strony wschodniej (te zaraz koło narożnych od strony Wybickiego). Od lutego/marca wszystkie w pionie były oznaczone jako sprzedane. Ostatnio deweloper zaktualizował stronkę i teraz widać, że wszystkie te mieszkania są podzielone na dwa osobne, 27 i 33m i nagle prawie wszystkie dostępne. Tylko, że już po 17k

Ciekwe, jak ma się do tego wymagany współczynnik miejsc postojowych, czy w związku z tym ich także przybyło na terenie inwestycji. Teraz dla mieszkaniówki w Krakowie ma być chyba 1,2 miejsca postojowego na mieszkanie.

Miejsca postojowe w ogóle nie są przewidziane w tej inwestycji. Tylko bloki i tereny zielone, stąd obligatoryjny zakup miejsca w garażu podziemnym.
Ceny od poziomu aż 50000,00 zł na poziomie -2. Na poziomie -1 ceny miejsca w garażu zaczynają się chyba od 57000,00 zł.

[iti]

Współczynnik dotyczy miejsc postojowych w garażu oraz naziemnych.

[bridget]

Alurat podlogowka w bloku to patodeweloperka.

Mogę prosić o uzasadnienie? Nie znam się na tym totalnie a rozważam zakup mieszkania w którym jest ogrzewanie podłogowe z kotła/piecyka kondensacyjnego na gaz ziemny. Czy to minus takiego mieszkania?

[homgrown]

Alurat podlogowka w bloku to patodeweloperka.

Mogę prosić o uzasadnienie? Nie znam się na tym totalnie a rozważam zakup mieszkania w którym jest ogrzewanie podłogowe z kotła/piecyka kondensacyjnego na gaz ziemny. Czy to minus takiego mieszkania?

Ogrzewanie podlogowe fajna sprawa i to co pisze kolega wyzej to brak wiedzy. Deweloper kiedy robi ogrzewanie podlogowe naraz sie na wieksze koszty wykonania instalacji. Teraz sa nowoczesne kotly z zamknieta komora spalania ktore mozna bez problemu zabudowac. Komfor uzytkowania podlogowki jest bardzo duzy. MPEC jest lepszy bo bezobslugowy i tyle roznicy, cenowo wielkich roznic niemam. Wiem bo uzywam tylko w mniejszy bydunku wielorodzinnym

[Mar G]

Alurat podlogowka w bloku to patodeweloperka.

Mogę prosić o uzasadnienie? Nie znam się na tym totalnie a rozważam zakup mieszkania w którym jest ogrzewanie podłogowe z kotła/piecyka kondensacyjnego na gaz ziemny. Czy to minus takiego mieszkania?

Ogrzewanie podlogowe fajna sprawa i to co pisze kolega wyzej to brak wiedzy. Deweloper kiedy robi ogrzewanie podlogowe naraz sie na wieksze koszty wykonania instalacji. Teraz sa nowoczesne kotly z zamknieta komora spalania ktore mozna bez problemu zabudowac. Komfor uzytkowania podlogowki jest bardzo duzy. MPEC jest lepszy bo bezobslugowy i tyle roznicy, cenowo wielkich roznic niemam. Wiem bo uzywam tylko w mniejszy bydunku wielorodzinnym

nie do końca to prawdziwe fakty.

1. Deweloper kiedy robi ogrzewanie podlogowe naraz sie na wieksze koszty wykonania instalacji.
Nieprawda w całej skali inwestycji. W przypadku CO developer musi w całym budynku rozprowadzić instalacje CO + przede wszystkim wykonać bardzo kosztowny tzw. węzeł cieplny i pokryć koszta doprowadzenia sieci cieplnej. Wykonując podłogówkę położy trochę rurek w podłodze lokalu i doprowadza gaz do lokalu. To nie są wyższe koszty.

2. Teraz sa nowoczesne kotly z zamknieta komora spalania ktore mozna bez problemu zabudowac. Komfor uzytkowania podlogowki jest bardzo duzy. . Owszem, teraz są. Sam insalowałem taki w domu. Są ekonomiczne wobec pieców starszych. Pamiętajmy o kluczowej kwestii - UE przymierza się poważnie do zakazu instalacji i wymiany pieców gazowych za kilka lat. Jeśli to wejdzie w życie - będziemy mieć problem gdy aktualnie zainstalowany piec w końcu wyzionie ducha. W domu zainstaluję np. pompę ciepła. A w bloku ? Pozostanie przeróbka na MPEC - ale już na koszt właścicieli.

obiektymieszkalne.muratorplus.pl/instalacje/..html

Od kiedy będzie zakaz montażu pieców gazowych?
Komisja Europejska przewidziała w swoich propozycjach dwie daty: 2027 oraz 2030 rok.
Od 2027 roku ma zostać zakazany montaż pieców gazowych w nowych budynkach.
Od roku 2030 omawiany zakaz obejmie także budynki modernizowane, czyli te poddawane gruntownemu remontowi.
Mieszkańcy ogrzewający swoje domy gazem, będą mogli robić to także po 2027 r. Nie wiadomo jednak, jak długo będzie można pozostać przy ogrzewaniu gazem.


3. MPEC jest lepszy bo bezobslugowy i tyle roznicy, cenowo wielkich roznic niemam
Bo PiS nałożył tarczę na cenę gazu. Gdyby były uwolnione - a w końcu będą - gaz może być dla zamożnych tylko.
Wtedy MPEC na pewno będzie istotnie tańszy. Ta grupa odbiorców zawsze będzie bardziej chroniona.

Reasumując - w domu ogrzewanie gazowe OK, w bloku obecnie - aberracja.