Budowa mieszkań na wynajem przy ul. Przybyszewskiego Kraków - deweloper Skanska / opinie na forum

[Mar G]

izolator od Armii Krajowej ?

biznes.lovekrakow.pl/aktualnosci/skanska-wybuduje-mieszkania-na-wynajem-deweloperzy-wesza-okazje_46144.html

[fakir151]

izolator od Armii Krajowej ?

biznes.lovekrakow.pl/aktualnosci/skanska-wybuduje-mieszkania-na-wynajem-deweloperzy-wesza-okazje_46144.html

W którym to miejscu mniej więcej?

[Mar G]

izolator od Armii Krajowej ?

biznes.lovekrakow.pl/aktualnosci/skanska-wybuduje-mieszkania-na-wynajem-deweloperzy-wesza-okazje_46144.html

W którym to miejscu mniej więcej?

Nie wiem na 100, ale jedyna duza działka to ta przed budynkiem etap 3 i 64 a i b.

Tam gdzie MPZP zakladał uslugi - ale jak wiemy i jak alarmują radni - jest to obchodzone jako uslugi na wynajem.

Ktoś wspominal na jakimś podtemacie że wkrótće finalizacja - ale pisał o Murapolu chyba. Skanska przebiła pewnie i chłop sprzedał.
Tak się zostaje milionerami.

Ps. To już na poważnie pokazuje, że duzi widzą, że obywatela już nie będzie poszechnie stać na mieszkanie. Tylko może prosić o wynajęcie. Kto nie dał rady wcześniej podjąć decyzji - a nie jest krezusem.
Już kiedyś mawiano - Wasze ulice, nasze kamienice.

[Mar G]

jeśli faktycznie o tę działkę chodzi - a na MSIP powierzchnia gruntu się zgadza z 7200 m2 komunikatem spółki - - przed oknami bud. 5.1 , 5.2 i 6.0 - radziłbym sąsiadom założyć sobie konto na portalu wydziału architektury po podpisaniu aktu notarialnego na mieszkanie

portalklientaau.um.krakow.pl/login

Będziecie informowani o każdym piśmie wpływającym do urzędu ws. tej inwestycji - a więc będziecie mieć szansę zadbać o swój komfort wnioskując/monitorując proces. zwłaszcza w zakresie zachowania dostępu do światła.

jak wiemy tego rodzaju projekty maxymalizują wykorzystanie terenu- więc trzeba się liczyć że wysoki budynek powstanie kilka kroków od ogrodzenia i Waszych okien i może Wam zabrać światło - zwłaszcza niższym piętrom - a to przecież północna strona.

[jacke]

A czlowiek sie ludzil, ze zrobia tam sklep i kawiarnie…

[Mar G]

A czlowiek sie ludzil, ze zrobia tam sklep i kawiarnie…

Dokładnie tak. I pewnie by tak było, gdyby nie zmiana realiów wokoło nas.
Położyli walizkę kasy i gość zrezygnował ze sklepu - a resztę życia spędzi opływając w luksusie.

[Ibum1]

A czlowiek sie ludzil, ze zrobia tam sklep i kawiarnie…

Dokładnie tak. I pewnie by tak było, gdyby nie zmiana realiów wokoło nas.
Położyli walizkę kasy i gość zrezygnował ze sklepu - a resztę życia spędzi opływając w luksusie.

Jakiś sklep czy kawiarnia chyba mogą tam jeszcze powstać czy już nie? Chodzi o lokale usługowe na parterach budynku. Jednak okolica robi się interesujaca. Tam 400 mieszkań, P64 500 mieszkań, do tego u Przybyszewskiego i okolica. Przy inwestycji w mieszkania na wynajem dodatkowe usługi chyba są częste. Ciekawe jak będzie z cenami najmu. W P64 też sporo mieszkan jest wynajmowanych

[jacke]

Możemy pogdybać... jeśli działka miała być pod usługi, może będą kombinować z lokalami na poziomie zero żeby mieć mniejsze schody z pozwoleniem na budowę. Ale z drugiej strony, jeśli pod usługi mogą podpiąć wynajem mieszkań a będą chcieli maksymalizować zyski z inwestycji, no to będzie dupa...

Czas pokaże, patrząc po okolicy lokale pod usługi mogą być całkiem lukratywne - kilku mieszkańców jest, usług dookoła mało więc czego tam nie postawią to klienci przyjdą więc i kasę za wynajem lokalu można windować.

[przybysz]

A czlowiek sie ludzil, ze zrobia tam sklep i kawiarnie…

Dokładnie tak. I pewnie by tak było, gdyby nie zmiana realiów wokoło nas.
Położyli walizkę kasy i gość zrezygnował ze sklepu - a resztę życia spędzi opływając w luksusie.

Jakiś sklep czy kawiarnia chyba mogą tam jeszcze powstać czy już nie? Chodzi o lokale usługowe na parterach budynku. Jednak okolica robi się interesujaca. Tam 400 mieszkań, P64 500 mieszkań, do tego u Przybyszewskiego i okolica. Przy inwestycji w mieszkania na wynajem dodatkowe usługi chyba są częste. Ciekawe jak będzie z cenami najmu. W P64 też sporo mieszkan jest wynajmowanych

Ja bym nie dramatyzował tu. W budynkach na wynajem często budowane są też powierzchnie usługowe, w końcu na nich też można dobrze zarobić, a chyba mniej zachodu niż z wynajmowaniem wielu mieszkań. Na przykład przy Orlińskiego Spravia stawia dwa budynki na wynajem i tam przynajmniej w jednym parter i pierwsze piętro, to mają być właśnie usługi - a jakie, to zależy kto wynajmie. Tu też tak może być, zwłaszcza, że po sąsiedzku jest duże osiedle niemal pozbawione usług.

[Rudawa]

Podczas zakupu mieszkania dostaliśmy informację od Atalu, że na działce o której tu piszemy MPZM dopuszcza zabudowę biurową do 12 pięter. Od granicy osiedla P64 sąsiedni budynek powinien być odsunięty co najmniej 4 metry. Działka jest już sprzedana a plan zagospodarowania wszedł w życie w tym roku.