Nowa Drożdżownia Kraków / Tętnowski Development (Krakowska Fabryka Drożdży i Spirytusu) - opinie na forum

[hoopk]

Przymierzam się do zakupu mieszkania w tej inwestycji, ale dowiedziałem się, termin przekazania mieszkań z etapu pierwszego został przełożony z września na grudzień. Czy ktoś zna jakieś szczegóły? Czy osoby, które już podpisały umowy, muszą teraz podpisywać jakieś aneksy?

[wst102]

Oglądaliśmy na żywo tą inwestycje. Przesunięcie terminu spowodowane jakąś obsuwą w przyłączach do sieci miejskiej.
Co do samej inwestycji
Plusy:
- Cena za metr jak na szeregówki (właściwie bliźniaki) w granicach Krakowa
- Dobra lokalizacja pod względem komunikacji miejskiej (autobus dowożący do P+R Bieżanow Nowy oraz SKA1) jak i samochodowej.
- Infrastruktura w najbliższym otoczeniu osiedla (szkoła, boisko, sklepy)
- Dość spore ogródki
- Wydaje się, że będzie sporo przestrzeni na osiedlu
- Wnęki pod budynki potencjalnie do zagospodarowania na skłądzik na rowery lub wózek

Minusy:
- Brak garaży. Aczkolwiek deweloper wspomina coś o budowie wiat przed domkami
- Mały salon
- Mała sypialnia na ostatnim piętrze
- Wąski tarasik (mniej więcej szerokości suszarki na ubrania)
- Odniosłem wrażenie, że wszytsko budowane w ogromnym pośpiechu przez co cierpi jakość wykonania

[megi]

- Mały salon
- Mała sypialnia na ostatnim piętrze

Jaki tam jest metraż tych pomieszczeń, że uważasz to za minus? Dodasz na forum jakieś zdjęcia, jeśli robiłeś? Chętnie zobaczę, jak to wyszło.

[wst102]

Niestety nie robiłem zdjęć. Ale porównując optycznie mój obecny salon w mieszkaniu i ten na Drożdżowej doszedłem do wniosku, że są niemal identyczne. Sypialnia w kształcie prostokąta, wydawała się dość wąska. Bez problemu można sie umówić na oglądanie. Warto to zrobić bo jednak opis nie daje prawdziwego obrazu.

Metraże są w planach na stronie inwestycji:
https://nowadrozdzownia.pl/1-etap-inwestycji/

[MarcinG]

My mielismy rezerwacje segmentu z garazem od strony parku. Teoretycznie super. Ale z minusow: okazalo sie, ze po drugiej stronie drogi osiedlowej beda bloki z drugiego etapu. Bodajze 3 pietra + poziom gruntu na poziomie 1. pietra niemal, wiec sporo wyzej niz te domki. Do tego rzeczywiscie, 30 metrow na salon z kuchnia – w mieszkaniu okej, ale w domu? Srednio moim zdaniem. Plus uklad mocno prostokatny tego ukladu. Ogladalismy jeszcze bez zabudowy scian dzialowych i WC – wtedy wygladalo to calkiem niezle, ale obawiam sie, ze na koniec nie bedzie efektu WOW. Do tego rozlozenie powierzchni na 3 poziomy – to daje 3 male kawalerki, na kazdym pietrze przestrzen zabieraja schody i toalety. Na plus, to w momencie rezerwacji cena za ten najwiekszy modul to bylo zdaje sie 950 tysiecy. Bardzo dobra zwazywszy na spokojne miejsce, jednak blisko SKA i w sumie tramwaju.

[Bas Kra]

Dostępnych jest mnóstwo mieszkań, cena niby niewysoka, ale uklady słabe. Cały dzien w siłowni, chodzenie, schodzenie, noszenie, wnoszenie. Z tych sprzedanych warto sprawdzic w księdze wieczystej, czy część mieszkan jest zapisana dla dewelopera lub firm budowlanych, co jest tradycją ekonomiczną na budowach, a ile rzeczywiscie kupionych.

[MarcinG]

Dostępnych jest mnóstwo mieszkań, cena niby niewysoka, ale uklady słabe. Cały dzien w siłowni, chodzenie, schodzenie, noszenie, wnoszenie. Z tych sprzedanych warto sprawdzic w księdze wieczystej, czy część mieszkan jest zapisana dla dewelopera lub firm budowlanych, co jest tradycją ekonomiczną na budowach, a ile rzeczywiscie kupionych.

Dokladnie. Z gornej sypialni na dol do kuchni? Dwa pietra. Szkoda, ze tak sie połakomili na PUM. Gdyby zrobic te segmenty jednopietrowe ale wieksze po powierzchni, to bylby calkiem ciekawe domy. Juz teraz sypialnie sa calkiem spoko – duze przeszklenia, czesto narozne i powierzchnie od 13-20 metrow, to bardzo bardzo fajne parametry. Jak widac, sprzedaz nie idzie jakos rewelacyjnie. Gdy ogladalismy budowe, nie wiadomo tez bylo jakie bedzie ogrzewanie. Gaz, pompa ciepla czy cos innego.

Teraz jeszcze zerknalem, ze salon z aneksem to cale 28 metrow, a nie 30. Wiec jeszcze gorzej.

[Bas Kra]

Jak w Allo! Allo! można by u góry ulokowac babcię Fanny i angielskich lotników.
Też jest kwestia dzieci, zwierząt domowych i lokatorów starszych. Czy ktoś ma już dzieci, czy chodzące, raczkujace, planuje dzieci? Na tylu schodach to jest stale czuwanie, czy nie spadną. Czy ma psa z adhd, co bedzie zjezdzal po schodach jak na youtubie? Czy starsza para i problemy z poruszaniem się. Rozumiem, jedne schody, ale trzy poziomy?

[MarcinG]

Jak w Allo! Allo! można by u góry ulokowac babcię Fanny i angielskich lotników.
Też jest kwestia dzieci, zwierząt domowych i lokatorów starszych. Czy ktoś ma już dzieci, czy chodzące, raczkujace, planuje dzieci? Na tylu schodach to jest stale czuwanie, czy nie spadną. Czy ma psa z adhd, co bedzie zjezdzal po schodach jak na youtubie? Czy starsza para i problemy z poruszaniem się. Rozumiem, jedne schody, ale trzy poziomy?

Zgadza sie. Do tego dochodzi ekstra koszt wykonczenia. Duzo schodów, balustrad i było nie było, 3 lazienki do zrobienia.

[megi]

Powaga, 90 czy 100 m2 i tylko 3 sypialnie, do tego niewielki salon i to wszystko na trzech kondygnacjach? Ile trzeba za coś takiego zapłacić, bo nie widzę cen na stronie? Ale dało się w Krakowie znaleźć mieszkania z 4 sypialniami, salonem podobnej wielkości na 80-90 m2, a do tego wszystko na jednym poziomie. Ja nie wiem czy to najlepsza oferta, choć jak na segment, to lokalizacja nienajgorsza (na mieszkanie byłaby gorsza, bo można znaleźć lepsze lokalizacje w Krakowie, w których budują bloki).