BudujeSie.pl

Mar G pisze:ws. Buszka cisza - ale dobudują trochę ścieżki rowerowej

Wcześniej natomiast planowana jest budowa drogi dla rowerów i chodnika wzdłuż ul. Piastowskiej, pomiędzy ul. Mydlnicką i ul. Armii Krajowej.
Prace ma wykonać deweloper, który planuje inwestycję u zbiegu ulic Mydlnickiej i Piastowskiej. Ścieżka rowerowa będzie mieć 2,5 m szerokości i będzie przebiegać po zachodniej stronie ulicy, a więc po stronie obiektów sportowych UJ i AGH. Wzdłuż niej poprowadzony będzie też nowy chodnik z bezfazowej kostki. Na skrzyżowaniu z ul. Reymonta wykonawca będzie miał więcej pracy, by zbudować również połączenia dla rowerzystów jadących do z i z centrum. Potrzebna jest przebudowa skrzyżowania i istniejącej tam sygnalizacji.

lovekrakow.pl/aktualnosci/linia-wzdluz-piastowskiej-i-lista-problemow_53102.html

Zarys planowanej inwestycji mieszkaniowej przy Piastowskiej opublikowano w audytach rowerowych jakiś czas temu:
ztp.krakow.pl/wp-content/uploads/2021/10/D2_Plan-sytuacyjny.pdf

Mujah pisze:Zarys planowanej inwestycji mieszkaniowej przy Piastowskiej opublikowano w audytach rowerowych jakiś czas temu:
ztp.krakow.pl/wp-content/uploads/2021/10/D2_Plan-sytuacyjny.pdf

Niezłe plany ktoś tam ma, wiadomo coś o tym, jaki to deweloper takie osiedle tam zaplanował?

W materiałach na stronie ZDMK widnieje spółka:
Piastowska Q Hotel Sp. z o.o. Spółka Komandytowa
krs-online.com.pl/piastowska-q-hotel-sp-z-o-o-spolka-krs-6145004.html

Na czas sporządzania materiałów powiązana przez inne spółki z KG Group.

kto by pomyślał, że przy tak wąskiej uliczce bez chodników powstanie osiedle 9 bloków.

ale to wszak Kraków )...

w takim miejscu stawiam na ceny 18-20 k/m2

Podłużny budynek po południowej stronie ul. Mydlnickiej (Etap III) zgodnie z materiałami z audytu rowerowego to budynek biurowy, zgodnie zresztą z zapisami MPZP.
Nie ma oczywiście pewności czy inwestycja w takim kształcie powstanie.
Co do cen cieżko wróżyć na tym etapie, ale w lokalizacji przy terenach zielonych, w pobliżu pętli tramwajowej, mogą być nawet wyższe.

MPZP zakłada tutaj mieszkaniówkę do 5 kondygnacji

Po północnej stronie ul. Mydlnickiej owszem MW/U, ale po południowej stronie usługi U.8

Mujah pisze:Po północnej stronie ul. Mydlnickiej owszem MW/U, ale Oo południowej stronie usługi U.8

dla terenu U.8:
a) minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 40%,
b) wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,1 do 1,0,
c) maksymalną wysokość zabudowy: 13 m;

co ciekawe : U.8 jako tereny „pod budynki związane ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży”. usługi zakwaterowania dzieci i młodzieży.

ciekawe jak to obejdą...

Mar G pisze:

Mujah pisze:Po północnej stronie ul. Mydlnickiej owszem MW/U, ale Oo południowej stronie usługi U.8

dla terenu U.8:
a) minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 40%,
b) wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,1 do 1,0,
c) maksymalną wysokość zabudowy: 13 m;

co ciekawe : U.8 jako tereny „pod budynki związane ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży”. usługi zakwaterowania dzieci i młodzieży.

ciekawe jak to obejdą...

Ten zapis dotyczy wymogów co do ochrony akustycznej, tak należy te tereny traktować w tym względzie.
Faktyczne przeznaczenie przywołano w par. 5.1, jako usługi.

Cześć dawnej karczmy „Pod blachą” (ta bez dobudówki), na rogu ul. Piastowskiej i Mydlnickiej, jest ujęta w gminnej ewidencji zabytków. Koncepcja dewelopera zakłada częściową rozbiórkę (części nieujętej w gminnej ewidencji zabytków). Ciekawe co tam powstanie?