Portowa Zabłocie Kraków / deweloper YIT - opinie na forum

Budowy nowych mieszkań i domów w Krakowie i innych miastach - zdjęcia, relacje, nowe informacje, ceny mieszkań.
muzyd
Posty: 29
Rejestracja: 08 mar 2024, 11:37

Re: Portowa Zabłocie Kraków / deweloper YIT - opinie na forum

Postautor: muzyd » 13 mar 2024, 21:50

fjrc pisze:Jestem realistą i tak jak o Zabłociu mówiono jeszcze tak niedawno: kto tam będzie mieszkał, przecież to same magazyny i fabryki. Okropna dzielnica przemysłowa.
Musiał powstać pierwszy, drugi i trzeci blok aby się ludziom zapaliła lampka, że jednak gentryfikacja postępuje i to bardzo szybko, co było widać po cenach.
Mówiono Zabłocie po 7-8tys kto to kupi?! 4 lata później było po 16-18tys i było ciężko wybrać sensowne mieszkanie bo ludzie zobaczyli potencjał miejsca.
Tak samo będzie z Zabłociem (wschodnim?) przy ul. Portowej. Ulica wygląda teraz strasznie i jasne, że teraz był tam nie chciał mieszkać ale większość inwestycji będzie oddana na początku 26 roku, to za 2 lata, więc dużo się w tym czasie zmieni.
Potencjał miejsca jest duży, bliskość Wisły, Podgórza, Grzegórzek. Dobre połączenia komunikacyjne, oraz wyjazdówki z Krakowa.
Będzie budowana również szkoła, co na pewno zmieni postrzeganie tej okrutnej, brzydkiej, zapylonej ulicy.

Jak ostatnio szukałem informacji, to (w 2023) była mowa o żłobku. Która wersja jest aktualna?


fjrc
Posty: 131
Rejestracja: 24 sty 2024, 22:38

Re: Portowa Zabłocie Kraków / deweloper YIT - opinie na forum

Postautor: fjrc » 13 mar 2024, 21:56

gazetakrakowska.pl/na-zablociu-powstanie-nowa-szkola-podstawowa-na-inwestycje-potrzeba-75-milionow-zlotych/ar/c1-18381855

plaszak
Posty: 370
Rejestracja: 01 gru 2019, 1:49

Budowa inwestycji Portowa Zabłocie w Krakowie / deweloper YIT - zdjęcia i opinie na forum

Postautor: plaszak » 14 mar 2024, 13:52

Chyba najbardziej zaawansowany projekt przy ul. Portowej dzisiaj, to ten prowadzony przez dewelopera YIT.

Obrazek

Wykop jest już w znacznej części zrobiony, a do niego dostarczane są już pręty zbrojeniowe, czyli beton pewnie zaczął się już lać na tej budowie.

Obrazek

Wykop też jest już wzmocniony, generalnie, to się dzieje sporo tam - naprawdę duża dziura tam została wykopana.


plaszak
Posty: 370
Rejestracja: 01 gru 2019, 1:49

Re: Portowa Zabłocie Kraków / deweloper YIT - opinie na forum

Postautor: plaszak » 14 mar 2024, 13:56

I to ta inwestycja jest na przeciwko betoniarni, więc jeżeli ktoś lubi obserwować, jak produkuje się beton, to może będzie miał okazję za kilka lat.

Obrazek

Ciekawe czy beton na budowę będzie dostarczany z sąsiedztwa, jeśli tak, to może nie trzeba by nawet samochodów wykorzystywać, tylko pompę do betonu z odpowiednio długim ramieniem : D

Obrazek

Z drugiej strony też za ogrodzeniem jeszcze jakieś hale magazynowe się znajdują.

muzyd
Posty: 29
Rejestracja: 08 mar 2024, 11:37

Re: Portowa Zabłocie Kraków / deweloper YIT - opinie na forum

Postautor: muzyd » 14 mar 2024, 15:30

plaszak pisze:I to ta inwestycja jest na przeciwko betoniarni, więc jeżeli ktoś lubi obserwować, jak produkuje się beton, to może będzie miał okazję za kilka lat.

Obrazek

Ciekawe czy beton na budowę będzie dostarczany z sąsiedztwa, jeśli tak, to może nie trzeba by nawet samochodów wykorzystywać, tylko pompę do betonu z odpowiednio długim ramieniem : D

Obrazek

Z drugiej strony też za ogrodzeniem jeszcze jakieś hale magazynowe się znajdują.

Bezpośrednio widok na betoniarnie ma Matexi, dlatego ceny są bardziej premium :lol: Tutaj możemy się zadowolić jedynie miejscami VIP przy koncertach w klubie :D

SmokWawelski
Posty: 303
Rejestracja: 13 kwie 2021, 21:32

Re: Portowa Zabłocie Kraków / deweloper YIT - opinie na forum

Postautor: SmokWawelski » 15 mar 2024, 0:19

Kwiatuszek pisze:
bartekrk pisze:Jest jedno duże ALE co do inwestycji przy Portowej i tego porównania do budowy Zabłocia w okolicy Romanowicza itp. Tam jak zaczynało się budować ceny były lekko poniżej średniej krakowskiej, a te całe metexi, yit czy inni budują w syfiastej Portowej ustalajac ceny jakby tam już było docelowe (czytaj za dekadę) otoczenie, ustalając ceny powyżej średniej krakowskiej i to znacznie. Więc o jakim potencjale wzrostu cen w przyszłości w tej lokalizacji my mówimy? Kto po takich cenach kupuje w tym miejscu tego mieszkanie na pewno będzie drożało wolniej od średniej rynkowej i tutaj nie trzeba wybitnego umysłu.
Ani to inwestycyjnie nie opłacalne, ani do życia. Za 20k nie ma na Zabłociu w znacznie lepszej części mieszkań gotowych do zakupu od zaraz i do życia/wynajmu od zaraz?

A skąd wiem, że za dekadę się dopiero coś zmieni? Otóż będąc udziałowcem jednej z tamtejszych brudnych i okropnych działalności, nie zamierzam się (podobnie jak większość sąsiadów) stamtąd wybierać, bo i dlaczego skoro działalność jest rentowna, a my nic nie dzierżawimy i nikt nam łaski nie robi.

Ceny loftów w młynie albo Garden Residence były poniżej średniej? Coś mi się nie chce w to wierzyć. Czyli masz betoniarnię? Bo tam nic innego brudnego już chyba nie zostało.


Polecam koledze udac sie najpierw na ulice Portowa, sprawdzic te cudna infrastrukture, parki, sklepy, chodniki itd itd ... i wrocic z komentarzem. Ja jedno z moich mieszkan kupowalem dekade temu na ul. Nadwislanskiej, ale tez obserwowalem wtedy rowniez inwestycje juz gotowe na Zablociu. Ceny srednie w Krakowie byly wtedy faktycznie 50% wyzsze.... w porownaniu z tymi na Gorze Borkowskiej i Piaskach Nowych (po 4,5k/m2)...a Zablociu po ok 6k/m2. Pozdrawiam i zycze udanych zakupow...chocby na Portowej 44...po 20-23k/m2. Kto bogatemu zabroni?
PS. Po wizycie samochodem na Portowej polecam poswiecic czas na myjnie samochodowa....wliczajac min 10 zl w koszty zakupu...x ok 300 dni w roku, przez kilka lat.

SmokWawelski
Posty: 303
Rejestracja: 13 kwie 2021, 21:32

Re: Portowa Zabłocie Kraków / deweloper YIT - opinie na forum

Postautor: SmokWawelski » 15 mar 2024, 0:33

fjrc pisze:Poniższe informacje przekazuje z gk.


Nad Wisłą na Zabłociu prowadzone są prace związane z wyburzaniem dawnego portu i obiektów Żeglugi Krakowskiej. W przyszłości Kraków planuje tam nie tylko budowę mariny, ale także zagospodarowanie nabrzeża. Powstać mają nowe bulwary.

W Zarządzie Infrastruktury Sportowej w Krakowie przygotowują inwestycję dotyczącą rewitalizacji terenów przy moście Kotlarskim obejmujących bulwar Podolski. Ma tam powstać Marina Krakowska, służąca osobom uprawiającym sporty wodne. Prace mają objąć także nabrzeże. Od strony Zabłocia mają powstać nowe bulwary.

- Inwestycja jest na etapie uzgodnień formalno-prawnych. Realizacja zadania uzależniona jest od zabezpieczenia odpowiednich środków na ten cel w budżecie Krakowa oraz Wieloletniej Prognozie Finansowej Miasta Krakowa. Szacunkowy koszt to około 150 milionów złotych - wyjaśnia Anna Nowosielska z ZIS.

Na potrzeby realizacji inwestycji, ZIS czyni starania o pozyskanie zewnętrznych źródeł finansowania w ramach Krajowego Planu Odbudowy.

Projekt zakłada budowę Mariny Krakowskiej, w której skład w części nawodnej ma wejść m.in.: przystań z infrastrukturą techniczną dla 50 jednostek pływających; mocowana na stałe barka administracyjno-biurowa, na której zlokalizowane będą pomieszczenia: kapitanatu portu (administracja), jednostki Wodnego Ochotniczego Pogotowia Ratunkowego, jednostki Straży Pożarnej, Klubu Żeglarskiego

Przewidziano też mocowaną na stałe barkę obsługi technicznej, z pomieszczeniami socjalnymi mieszcząca: sanitariaty ogólnodostępne portu, zaplecze kuchenne i pralnię, sklep, informację turystyczną, warsztat. Zaplanowano też pomost wyposażony w stacją odbioru nieczystości płynnych z wbudowanym zbiornikiem do tymczasowego przechowywania nieczystości pochodzących z jednostek pływających.

W ramach kompleksu przewidziano też miejsce wodowania (slip); trapy dwu - i jednobiegowe łączące elementy zagospodarowania terenu znajdujące się na wodzie z brzegiem; pomosty pływające zamocowane za pomocą obejm cumowniczych do pali (na jednym pomoście znajdować się będzie podest na scenę demontowalną).

Dla potrzeb mariny konieczne będzie też pogłębienie koryta Wisły do głębokości 2 metrów na odcinku 25 metrów od brzegu (głębokość dna dla drogi wodnej III klasy) oraz na całej przestrzeni portu.

W części nadbrzeżnej zaplanowano rewitalizację prawego brzegu Wisły obejmującą m.in. modernizację istniejącego wału przeciwpowodziowego na całej długości opracowania do wymagań dla I klasy obwałowań; wzmocnienie i uregulowanie istniejącego nabrzeża poprzez budowę nabrzeża oczepowego z grodzic stalowych
Zaplanowano też wykonanie dróg dojazdowych wraz z placami rozładunkowymi, ścieżki rowerowej o długości 625 metrów, ciągów pieszych w tym ścieżki edukacyjnej o tematyce żeglarskiej z urządzeniami interaktywnymi.

Przewidziano również dwa stałe pomosty służące jako punkty widokowe; wykonanie siłowni zewnętrznej z 6 urządzeniami do ćwiczeń i regulaminem; elementy małej architektury typu: ławki, siedziska, leżaki, hamaki, pergole, huśtawki, zadaszenia żaglowe, kosze na śmieci, stojaki na rowery itp. oraz suwnicę do wodowania jednostek pływających


Jak juz obudzisz sie rano to wez prysznic zimnej wody...moze pomoze.....? :?: :lol:

realista
Posty: 215
Rejestracja: 24 sty 2022, 19:18

Re: Portowa Zabłocie Kraków / deweloper YIT - opinie na forum

Postautor: realista » 15 mar 2024, 10:14

przecież gołym okiem widać, że te pelikany przynoszą tutaj wiadomości jakie im nawinęli na uszy w biurze sprzedaży
bez tych bajek o przyszłości dobrze wiedzą, że g...no tam sprzedadzą po takich cenach

ale pelikany niech kupują, niech kupują :D
może łódki im będą cumowały przy parku pomiędzy bulwarami, a inwestycją :lol:


fjrc
Posty: 131
Rejestracja: 24 sty 2024, 22:38

Re: Portowa Zabłocie Kraków / deweloper YIT - opinie na forum

Postautor: fjrc » 20 mar 2024, 14:56

Pojawił się widok 3D. Można zobaczyć dokładne umiejscowienie budynku względem Matrix.

Obrazek

Obrazek

SmokWawelski
Posty: 303
Rejestracja: 13 kwie 2021, 21:32

Re: Portowa Zabłocie Kraków / deweloper YIT - opinie na forum

Postautor: SmokWawelski » 20 mar 2024, 22:46

fjrc pisze:Pojawił się widok 3D. Można zobaczyć dokładne umiejscowienie budynku względem Matrix.


Zwykle na wizualizjach wszystko wyglada obledalnie, a tu nawet na wizualicji slabo...W tej cenie to zycze powodzenia.



Wróć do „Nowe inwestycje mieszkaniowe w Krakowie - bloki, apartamentowce, domy”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 47 gości