29. Aleja / Osiedle Filmowe Kraków - Buma (al. 29 Listopada) opinie na forum

[WiktorR]

Ma ktoś może numer ksiegi wieczystej dla budynku 10B ?

[Mixstep]

Czy wiadomo cos na temat kolejnych etapow tej inwestycji? Czy w ogole cos powstanie?

[neo]

Czy wiadomo cos na temat kolejnych etapow tej inwestycji? Czy w ogole cos powstanie?

A to tam mają być jeszcze kolejne etapy tej inwestycji? Gdzie one miałyby być zlokalizowane?

[Suchy]

Orientuje się ktoś jakie ceny w tych nowych etapach

[comadan]

Pod koniec roku 2022 84m2 były po 4p 13200, 5p 13300, 6p 13600. 94m2 po 11700 za 1p i 100zł więcej za każde wyższe piętro. Miejsce po 47k, komórka po 7k, interesowały mnie tylko duże metraże także no, niestety odpuściłem z względu na mocne nastawienie na inwestycję. Różnica w cenie pewnie z względu na umiejscowienie mieszkania.

[drake]

Nie polecam tego osiedla.
Mieszkam od 2 lat. Klatki bardzo poniszczone, często niedziałające drzwi, szlaban, itp.
Mieszkańcy skarżą się na łapanie klamek w nocy przez złodziei.
Bardzo słabe miejsce, żeby gdzieś się przejść na nogach, bardzo ruchliwa i zakorkowana ulica.
W okresie świątecznym oprócz smogu wdychamy parafinę z cmentarza.
Dodatkowo nowy blok będzie położony okna w okna z poprzednimi etapami.

[mac_kow]

Nie polecam tego osiedla.

Ech... Można "nie polecać" z 1001 sensownych powodów, ale...

Klatki bardzo poniszczone, często niedziałające drzwi, szlaban, itp.
Ale zgłaszasz do zarządcy czy po prostu czekasz na cud? A inni mieszkańcy? Tak- to norma, że w nowym budownictwie, zwłaszcza w okresie wykończeń i remontów, bez przerwy coś się "dzieje".

Mieszkańcy skarżą się na łapanie klamek w nocy przez złodziei.
Niemożliwe! To musi być przypadłość wyłącznie tego jednego jedynego osiedla. Nikt inny w idyllicznym Krakowie o tym nie mówi!

Bardzo słabe miejsce, żeby gdzieś się przejść na nogach, bardzo ruchliwa i zakorkowana ulica.
To już kwestia czysto względna. Jak dla mnie miejsce dość ciekawe, bo w 10min jestem spokojnym kroczkiem na PK albo w Galerii Krakowskiej.

W okresie świątecznym oprócz smogu wdychamy parafinę z cmentarza.
Za to reszta Krakowa wdycha fiołki.

A teraz może coś ad-rem i konkretnie a propos mieszkań?
Jak tam realne usterki budowlane? Ściany, sufity, podłogi proste? Nic nie przecieka? Jak z akustyką? Jakie okna, jak często trzeba regulować? Jaka wysokość pomieszczeń? Ile wind na ile mieszkań? A jeśli już wystąpi usterka to jak szybko deweloper sobie z nią radzi?

O- to są rzeczy, z powodu których można nie polecać danej inwestycji. Dla normalnych ludzi, przynajmniej.

[Qwerty321]

Mieszkam na tym osiedlu 3 lata. Moja opinia, może nie dla normalnych ludzi jest następująca:

1. Zakup mieszkania - w 2019 przeprowadzony elegancko.
2. Odbiór mieszkań - przeprowadzony z firmą specjalizującą się w tym zakresie. Ogólnie było 10 drobnych poprawek do zrobienia, na które się zgodzono i w ciągu 2 tygodni je zakończono. Ściany, sufity proste, bez poprawek.
3. Stan surowy mieszkania samego w sobie jest ok, jeżeli chodzi o części wspólne, tu jest gorzej, tak jak pisano na forum, klatki poniszczone, nie tylko przez osoby odpowiedzialne za wykończenie.
4. Szalaban to nigdy nie kończąca się historia i fakt, jest naprawiany, ale częstotliwość awarii jest zdecydowanie za duża.
5. Złodzieje - tak, od zeszłego roku są sytuacje gdzie w nocy złodzieje łapią za klamki w nadziei na otwarte mieszkania. Przy próbach zdobycia nagrań jest zawsze problem i komentarze typu "akurat się zepsuło", czasem zaczynam myśleć, że są to zamontowane atrapy.
6. Akustyka - dla osób o twardym śnie zapraszam na to osiedle. Dźwięk się bardzo niesie w pionie, nawet 3 piętra w dół. Tym bardziej latem imprezy do rana na balkonie to chleb powszedni. Można powiedzieć: jak Ci hałas przeszkadza, to idź mieszkać do lasu, ale odbijam piłkę mówiąc: jest cisza nocna, chcesz się bawić, idź na Rynek, który jest bardzo blisko. Klasykiem weekendowym jest chodzenie po mieszkaniach, bo akurat jest impreza i cisza nocna jest słowem obcym. Trochę jest mieszkań na airbnb, co wcale nie pomaga.
7. Śmieci - tutaj można napisać całe wypracowanie nt. poszanowania części wspólnych. Do śmietnika nie da się wejść bez maski tlenowej. Śmieci w weekend latają po osiedlu, bo nie chce się mieszkańcom wynosić ich do śmietnika, więc wysypują śmieci do małych koszy przy chodniku.
8. Współpraca z zarządcą - walka z wiatrakami, zgłaszanie problemów niepalących, jest konsekwentnie pomijane przez administratora i wysyłanie kilku, 3-5 ponagleń kończy się odpowiedzią "od niechcenia".

Reasumując, miejsce jest dobre na wynajem krótkoterminowy, dla młodych osób chcących korzystać z bliskości do centrum. Cena w 2019 była sensowna za m2 w porównaniu z cenami na krakowskim rynku, teraz...cóż, bliskość do centrum jest kluczem. Wiadomo, że nie wszystko leży po stronie zarządcy, dewelopera. Mieszkańcy mają bardzo duży wpływ na to jak finalnie wygląda dane miejsce. Te na Prandoty wypada słabo. Jak skończą budować rozpoczęty blok w kształcie L, plus w planach są 2 bloki mieszkalne i 1 usługowy to będzie niemały ścisk. Ale jesteśmy w Krakowie, więc to klasyk.

[MarcinJ]

Przejeżdżałem tam niedawno i widziałem, że ostro budują. Ma ktoś może jakieś zdjęcia tego, jak idą pracę? Sama okolica jest jednak dosyć mocno cmentarna, ale do centrum faktycznie blisko, choćby Rakowicką.