BudujeSie.pl

Mam wrażenie, że jest ostatnio wysyp nowych inwestycji mieszkaniowych w Krakowie, teraz dołącza do tego osiedle Nordic Kraków na Górce Narodowej, które ma budować deweloper YIT, to chyba firma z Finlandii. Zdaje się, że nie jest to ich pierwsza inwestycja w Krakowie, bo budują już spory blok przy ul. Portowej w Krakowie.

Myślałem, że w tej okolicy to już dużo miejsca dla kolejnych deweloperów nie ma, a tu proszę, wchodzi nowa firma w okolicę.

Z tego, co widziałem, to chyba mają zamiar wybudować tam dwa bloki z mieszkaniami. Największe lokale mają być 4-pokojowe, a najmniejsze to kawalerki mające powierzchnię 26,8 m2, więc nie są zbyt duże. Co ciekawe za wiele z nich trzeba zapłacić ponad pół miliona złotych, więc cena do niskich nie należy. Za to pozytywnie wyróżniają się te bloki jeśli chodzi o architekturę, to deweloper YIT Development zaplanował je jako całkiem ładne, z ciekawą elewacją, i chyba ciekawie wykończonymi częściami wspólnymi. Tylko zastanawiam się co z tą lokalizacją, bo z tego robi się taka typowa sypialnia Krakowa, gdzie stoją głównie bloki i okolica Górki Narodowej nie oferuje wiele więcej. Jakie macie opinie w tej sprawie, może podzielić się nimi na forum?

Widzę, że schowali ceny mieszkań jednak.

Też się zastanawiałem po ile. Choć fakt na północy Krakowa się sporo buduje to raczej na ceny wyższe niż 12k /m2 to już nie ma tam szans raczej bo jest w czym wybierać. Już sam nie wiem które okolice lepsze czy Górka narodowa czy okolice Wolbromskiej . Choć chyba Górka narodowa lepsiejsza. Komunikacja jak większość krakowa słaba bo nie ma metra ani skm. Tak pozatym to jak wszędzie indziej. Na plus na Górce to tereny zielone i widoki. Choć już chyba coraz ciężej coś dostrzec przynajmniej z ziemi jak to zabudują

Hello

czy ktoś z Forumowiczów kupił mieszkanie od YIT? Jakieś przemyślenia co do lokalizacji i samego dewelopera?
Z tego co widać na prospektach elewacja będzie wyróżniająca się, ale ciekawe jak tak naprawdę standard wykończenia dewelopera to nie wiadomo.

Ktoś miał z nimi do czynienia? chyba wchodzą na rynek krakowski dopiero (ich pierwsza inwestycja to Portowa - jasne)

brygidabrzask pisze:Hello

czy ktoś z Forumowiczów kupił mieszkanie od YIT? Jakieś przemyślenia co do lokalizacji i samego dewelopera?
Z tego co widać na prospektach elewacja będzie wyróżniająca się, ale ciekawe jak tak naprawdę standard wykończenia dewelopera to nie wiadomo.

Ktoś miał z nimi do czynienia? chyba wchodzą na rynek krakowski dopiero (ich pierwsza inwestycja to Portowa - jasne)

Kontaktowałem się. Komórek lokatorskich juz brak. Na dziś ledwo z ziemi wyszli. Realny termin dostania kluczy to połowa 2026. Cenowo bardzo
ciężcy do negocjacji. Dalej nie drążyłem. Ten deweloper w Polsce już sporo pobudował. Doświadczony, z kapitałem fińskim.

[/quote]
Kontaktowałem się. Komórek lokatorskich juz brak. Na dziś ledwo z ziemi wyszli. Realny termin dostania kluczy to połowa 2026. Cenowo bardzo
ciężcy do negocjacji. Dalej nie drążyłem. Ten deweloper w Polsce już sporo pobudował. Doświadczony, z kapitałem fińskim.[/quote]

dzieki za odpowiedz, nie znam ich a wlasnie te ich bloki maja byc troche w stylu "mieszkaj w miescie wizjonerów". To jest chore, że komórki lokatorskie/ parkingi podziemne dedykowane tym co pierwsi i lepsi :/
To jesli mozna zapytac, ile negocjowales. Ja kiedys na Biezanowie zeszlam do 2,5% - w sensie mi zeszli (deweloper)ale to bylo kiedys

A interesuje cię bardziej lokalizacja czy styl osiedla? Bo może Ozon po sąsiedzku albo Dom Development da ci lepszą ofertę. A na pewno ich bloki będą szybciej gotowe niż Yit

brygidabrzask pisze:
To jesli mozna zapytac, ile negocjowales. Ja kiedys na Biezanowie zeszlam do 2,5% - w sensie mi zeszli (deweloper)ale to bylo kiedys

To zalezy od mieszkania ofc. Ja pytałem o te 2 pokojowe na parterze. Czyli najtańsze w sumie ale nie najgorsze napewno. Jakieś tam właśnie 2% powiedzieli ale zaznaczyli, że to już jest cena końcowa i nic więcej się nie da. Potem jak przyszło do konkretów to okazało się. że nie zaktualizowali danych na stronie i akurat to co chciałem kupić (od drogi, dobrze nasłonecznione z ekspozycją zachodnią i sensownym ogródkiem) już sprzedane. Chodziło konkretnie o mieszkania nr 6 lub 7. Teraz jak patrzę to na tej makiecie 3d dalej widnieją jako wolne a na 2d jako sprzedane...
Potem powiedział Pan, że komórek mieli chyba jakoś 16cie i jakieś boxy na rower, motocykl i to tez wszystko zeszło już od razu , bo sprzedali 20 kilka mieszkań i każdy dobierał...także dalej nie drążyłem, bo ani mieszkania nie było ani komórek.
Dobre tam mają (jeśli jeszcze dostępne) te garaże z doprowadzoną instalacją pod ładowarki do elektryków. Jakoś 5tys droższe tylko niż zwykłe. Wystarczy wall-box'a jakiegoś założyć i mamy tanią i własną stację ładowania do elektryka.
Co zrobić samemu potem od zera, kosztuje 2-3 razy drożej i sporo załatwiania jest, jesli wogóle pozwolą.

hubcio pisze:A interesuje cię bardziej lokalizacja czy styl osiedla? Bo może Ozon po sąsiedzku albo Dom Development da ci lepszą ofertę. A na pewno ich bloki będą szybciej gotowe niż Yit

Nie mają lepszej oferty. Cenowo napewno nie. Byłem u obu. Ozon żadnego szału. prawie 18k za kawalerkę, 2 pokoje od prawie 17k) . DD podobnie, z tym, że ten dew to już wogóle odjechał i próbuje wciskac małe, drogie i nieustawne mieszkania bez nawet możliwości kupienia miejsca postojowego o miejscu garażowym nie wspominając, bo trzymają po 2-3 takie dla dużych mieszkań jako karta przetargowa.
A jako budynek to kto co woli. Mi się osobiście bardziej podobają te mniejsze budynki od YIT niż te duże od Ozon czy DD.