Domy przy Parkowej Bibice / Kraków - opinie na forum

[megi]

Wyświetliła mi się oferta sprzedaży domów pod Krakowem, dokładniej są to domy w Bibicach, które są sprzedawane jako inwestycja Domy przy Parkowej. Co myślicie o takiej lokalizacji pod kątem pracy w Krakowie, dojazd z tej okolicy niszczy czy da się sensownie dojechać z Bibic do Krakowa?

I jak jest w tej okolicy z dostępem do usług takich, jak szkoła czy przedszkole dla dzieci, są takie placówki w bliskiej okolicy tym? Podobnie z zakupami, jest gdzie zrobić w pobliżu, czy zawsze to wyprawa do miasta? Może ktoś kupił lub rozważa zakup domu w Bibicach i podzieli się swoją opinią na forum?

[przyjezdny]

Deweloper do powierzchni domków wliczył garaż, więc trzeba sobie odjąć 20m^2 na starcie.

Jeżeli chodzi o okolicę to ją dobrze znam. Do szkoły w miarę blisko, więc pieszo dzieci mogą chodzić. Na zakupy bez auta raczej bez szans. Największym minusem jest bliskość kolosalnego wiaduktu na Północnej Obwodnicy. Myślę, że to będzie około 150m w linii prostej. Ta lokalizacja jest w mocnym zagłębieniu tereu, więc S52 została poprowadzona górą. Do tego w takich miejscach najdłużej utrzymuje się smog.

[rmrider]

Byłem tam w okolicy nie raz i widziałem inwestycję. Wiele zależy od tego, czym będziesz dojeżdżać. Samochodem nie jest źle, a powinno być nawet lepiej, jeśli oddana zostanie Północna Obwodnica – nie będzie trzeba cofać się w stronę Bibic. Zostanie też otwarta droga publiczna obok i pod obwodnicą, która umożliwi szybki i łatwy wyjazd na aleje.

Z autobusem jest trochę gorzej, ponieważ do przystanku trzeba dojść kawałek pod górkę. Jest jeszcze opcja podjechania szybko samochodem na parking P+R na Górce Narodowej i przesiadki na tramwaj.

Jeśli chodzi o przedszkola, najwięcej ich znajdziesz przy osiedlach na obrzeżach, takich jak Ozon czy Górka Narodowa, lub po drugiej stronie w okolicach ulicy Meiera i przy ul. Kuźnicy Kołątajowskiej. Na zakupy najbliżej jest do centrum ATUT, gdzie są m.in. Lewiatan, apteka, Rossmann, sklep zoologiczny – około 1 km (pod górkę). Podjechanie samochodem nie powinno stanowić problemu. Nieco dalej, już w Krakowie, jest nowa Biedronka przy skrzyżowaniu Alei 29 Listopada z ul. Kuźnicy Kołątajowskiej, czyli około 2,5 km.

Inwestycja ma swoje plusy i minusy. Blisko znajduje się park leśny Witkowice, idealny na spacery. Z drugiej strony, inwestycja położona jest stosunkowo blisko nowo budowanej obwodnicy, co może być problemem. Pomiędzy obwodnicą a samą inwestycją są co prawda drzewa i zabudowa, ale osiedle jest na wzniesieniu (w zależności od położenia domu), więc nie wiem, na ile będzie to uciążliwe. Warto też wspomnieć, że w tamtym miejscu obwodnica przebiega nad wiaduktem, co może wpływać na hałas. Dodatkowo, w pobliżu płynie rzeka Bibiczanka, która z tego co kojarzę czasem wylewa, ale inwestycja znajduje się na górce, więc powinno być bezpieczniej.

[megi]

A jeszcze jeśli chodzi o same domy, o których mowa, to na plus, że są to jednak domy jednorodzinne, a nie jakieś bliźniaki albo szeregówki. Metraż to 117 - 126 metrów kwadratowych, do domów przynależą działki, więc kawałek ogródka też da się wygospodarować. Jeżeli chodzi o układ domu, to na parterze jest salon i kuchnia a na piętrze 3 sypialnie, tak jest w obu przypadkach (większy i mniejszy dom). Czyli przy rodzinie 2+2 nie zostaje już pomieszczenie na gabinet / pokój do pracy zdalnej / pokój gościnny... Tak sobie, gdyby ktoś chciał się z miasta wyprowadzić, że niby więcej miejsca. Plus za garaż w bryle budynku.

Ktoś może pytał, ile kosztuje dom pod Krakowem w tej inwestycji? Bo na stronie cen domów nie ma.

[rmrider]

Około 1,3 mln

[MateuszPielech]

Cześć!

Nawet nie wiedziałem, że jest na tej stronie wspomniana inwestycja której sprzedażą się zajmuję

Jest na forum ktoś, kto zastanawia się nad domem w tej inwestycji?

Faktycznie, zazwyczaj ludzie wspominają o obwodnicy, która jest dosyć blisko. Nie dziwię się, sam na miejscu kupującego bym się tego obawiał najbardziej. Dobrze, że oddali już tę obwodnicę, to ludzie zainteresowani jeżdżą i patrzą czy jest dla nich ok.