BudujeSie.pl

A tym razem jeszcze jedna inwestycja powstająca w Krakwie, w okolicy Nowej Huty i budowana przez dewelopera Wawel Service - Piasta Park w Mistrzejowicach. Blok budowany jest przy ulicy Piasta Park oraz Ognistych Wici i już właściwie stoi. Choć trzeba przyznać, że deweloper nie jest tu do końca uczciwie, ponieważ inwestycję reklamuje taką oto wizualizacją, jak poniżej. Ten kto kiedyś byś w tej okolicy, wie że nie do końca w jej otoczeniu jest tyle zieleni. Brakuje tam jednak np. sklepu Intermarche, na który na pewno dosyć dobry widok będzie miała część mieszkańców, a to i tak dosyć delikatne powiedziane Jak tylko będę w okolicy postaram się zrobić kilka zdjęć z tego, jak przebiega ta inwestycja i jak jest ona zlokalizowana.



W ramach całego projektu deweloperskiego Ptasia Park powstają maja 224 nowe i tanie mieszkania o zróżnicowanym metrażu. Cały blok będzie miał w najwyższych miejscach 9 pięter wysokości, przy czym na zakończeniach będzie wykonany w formie kaskady. Jeżeli chodzi o lokale, to to wyboru są między innymi:

• Kawalerki z osobną kuchnią rozłożone już na 28 m2. Co ważne, są do nich dołączone również balkony lub ogródki, w przypadku tych zlokalizowanych na parterze.
• Tanie mieszkania dwupokojowe zaczynają się tam już od 34 m2 , a kończą na 57 metrach kwadratowych. Tu jednak warte odnotowania jest to, że ciężko znaleźć takie mieszkanie, które ma osobną kuchnię, w większości są raczej aneksy kuchenne
• I wreszcie mieszkania trzypokojowe o wielkości ponad 65 m2, ale nadal zazwyczaj bez osobnej kuchni, co jednak może być uciążliwe. Za to są do nich dołączone balkony.

Przeglądając rozkłady mieszkań, trzeba przyznać, że raczej nie rzucają one na kolana, w niektórych bywają spore przedpokoje, wspomniany już brak wariantów z oddzielną kuchnią, aneksy rozłożone nawet na dwóch ścianach w salonie itp. Ale za to atrakcyjne są ceny nowych mieszkań, bo zaczynają się już od 4 000 zł/m2 (dokładnie 3 999 zł/m2). Jednak lokali z tej półki cenowej jest tam stosunkowo niewiele i oczywiście głównie na parterze. Im lepsze mieszkanie, tym drożej, a rozpiętość cenowa jest tu duża, bowiem za najdroższe mieszkania w tej inwestycji deweloper liczy sobie nawet 7 000 zł od metra, a to ceny wysokie jak na tą lokalizację. Tym bardziej, że Wawel Service opinie ma raczej, jako tańsza firma, choć mają też w swojej ofercie nieruchomości z segmentu premium.

Jeśli chodzi o lokalizację, to jest ona niezła, nie jest stamtąd daleko do tramwaju, są także przystanki tramwajowe i dojeżdżają linie komunikacji miejskiej. Poza tym niedaleko jest stamtąd do parku, no i jest też inna infrastruktura osiedlowa, która powstawała kiedyś równo z rozrostem blokowisk w Nowej Hucie. W bloku mają też powstać lokale usługowe, co w zestawieniu ze sporą ilością usług w okolicy. Osoby, które zastanawiają się nad zakupem tam nieruchomości, powinny też zastanowić się nad mieszkaniami w Nowych Czyżynach Budimexu czy Centralna Park od LC Corp.

A może ktoś ma zamiast kupić nowe mieszkanie w tej inwestycji i już to zrobić i podzieli się opinią o tym, jak przebiega współpraca z deweloperem Wawel Service, czy dużo formalności jest do spełnienia oraz jaka jest ocena całości projektu Czekamy na opinie na forum, z pewnością przydadzą się także innym osobom szukającym dla siebie własnych 4 kątów.

No ubawiłem się jak zobaczyłem tą wizualizację. Nic nie mam do dewelopera Wawel Service, ale jeśli miałbym kupić mieszkanie, zobaczył tą wizualizację, a później miejsce, gdzie faktycznie jest prowadzona budowa tego nowego bloku, to miałbym spore pretensje o wprowadzenie mnie w błąd. Przecież to co pokazują na obrazku, nijak ma się do rzeczywistości Z jednej strony sklep Intermarche (fakt, blisko na zakupy), a z drugiej myjnia samochodowa... No i jeszcze obok bloku całkiem ruchliwa ulica. No i żeby za niektóre mieszkania w tej okolicy liczyć sobie nawet 7 000 zł/m2, no to jest faktycznie sporo, chyba jednak za dużo, przynajmniej jak dla mnie, choć fakt, jest tramwaj pod nosem i sporo autobusów, ale jednak w innych miejscach, też mogą być i może być bliżej centrum Tu niezłym przykładem jest np. 5 Dzielnica na Wrocławskiej od LC Corp, mieszkania są prawie w centrum, a ceny zbliżone do tych, które chce za swoje nowe "tanie" mieszkania Wawel Service. Dla mnie ktoś tu przesadził jednak

Zdecydowanie developer pojechał z wyobraźnią w tej wizualizacji - ja rozumiem, że reklama dźwignią handlu, ale żeby z takiej okolicy zrobić las nietknięty cywilizacją, to chyba jednak trochę przesada. Rzeczywiście dojazd jest niezły i park w pobliżu całkiem sprzyjający spacerom, ale ta myjnia i InterMarche - porażka! W najlepszym wypadku można mieć widok na drugi blok Byłam, widziałam i chyba mogę powiedzieć, że zwyciężyłam, bo nie zdecydowałam się na zakup mieszkania w tej uroczej okolicy swoją drogą co sądzicie o samym Wawel Service - ktoś miał do czynienia z tym developerem?

Piszecie Państwo o innej inwestycji. Piasta Park ma powstać przy parku na os. Piastów, gdzieś za placem targowym i Lidlem. Jeszcze nie rozpoczęto budowy. Blok faktycznie ma być podobny do tego koło Intermarche, ale ma mieć kaskadowe tarasy. Deweloper kusi zielonym otoczeniem, ale nie wspomina, że cały teren za Lidlem jest przeznaczony pod zabudowę. Nawet jeśli z jednej strony zostanie park, to nie wiadomo ile bloków, i w jakiej odległości, powstanie w najbliższym otoczeniu. Naprzeciwko Urzędu Skarbowego już rosną kolejne budynki, więc okolica wkrótce przestanie być zielona, za to będą problemy z dojazdem. Już dziś w godzinach szczytu korki ciągną się od US prawie do os. Kalinowego, podobnie jest po południu w drugą stronę. A co dopiero będzie, jak teren zasiedli kilka tysięcy ludzi... No ale kto by się tym przejmował?

Rzeczywiście - racja. Piasta Park i budynek powstający między Intermarche a myjnia są do siebie łudząco podobne na etapie takim, jak teraz. Dodatkowo billboard reklamujący Piasta Park znajdował się dokładnie na przeciwko inwestycji na ulicy Ognistych Wici, co utwierdzalo w przekonaniu, że chodzi o ten właśnie obiekt W tej sytuacji to rzeczywiście zmienia postać rzeczy, bo teren za pętla na osiedlu Piastów to już częściowo obrzeża, więc tej zieleni może być więcej - zwłaszcza przy pobliskich alejkach w dawnym lesie. Niemniej po tym jak teren zostanie zabudowany faktycznie współczuję korków - z jednej strony wyjazd do bardziej centralnych punktów Krakowa, z drugiej wąska droga wylotowa do Batowic. No a do tego słychać dzwony kościelne i przejeżdżające nieopodal pociągi Ciekawe jak to wyjdzie. Może będą poszerzać jezdnię? Ktoś wie coś więcej?

Sprawdziłam - inwestycja, którą mieliśmy na myśli to Srebrnych Orłów od Acatom. Myślę, że w tej sytuacji można jej poświęcić osobny wątek

Na wizualizacji też zabrakło centralnego widoku na obok znajdujący się Lidl
i wśród śpiewu ptaszków hałaśliwych codziennych rozładunków TiRów o 4 rano.
Na wizualizacji zgadza się, chyba tylko i wyłącznie, budynek
choć zobaczymy czy nawet to będzie się zgadzało jak powstanie.
Dzisiaj dopiero zaczęli robić ogrodzenie tej łąki, gdzie ma powstać budynek.

Na wizualizacji nie widać też drogi, która ma przebiegać przez obecne pola - czyli przed blokiem Piasta Park - i ma łączyć ulicę Mistrzejowicką z ul. Powstańców. Będzie to całkiem ruchliwa droga, oddzielająca nowe bloki wybudowane koło US od reszty os.Piastów. Taki właśnie jest minus kupowania mieszkań w inwestycjach, które powstają na pustym jeszcze terenie. Nie wiadomo,co i w jakiej odległości zostanie jeszcze wybudowane i czy za kilka lat zielona okolica parku nie będzie przypominać dzisiejszego Ruczaju.
Ale faktem jest, że mimo to, część mieszkańców Piasta Park, będzie mieć w mieszkaniach w czerwcowe wieczory niesamowity zapach akacji

@KiKa, kupiłaś może od Wawel Service nowe mieszkanie w inwestycji Piasta Park Jeśli tak, to możesz coś o tym napisać, dlaczego taki wybór, a nie inny

Nie kupiłam mieszkania w Piasta Park, ale mieszkam w pobliżu, stąd trochę się orientuję, co się dzieje w okolicy. Teraz miejsce ma dużo plusów - jest spokojnie, zielono, dużo sklepów i dobra komunikacja (minusem są korki w godzinach szczytu, ale tak jest w całym Krakowie). Ale niedługo będzie pewnie tak, jak wszędzie, bo teren ma być zabudowany. Mimo wszystko uważam, że inwestycja ma niezłą lokalizację. Zwłaszcza mieszkania od południowej strony zawsze będą mieć zieleń przed oknami, bo tam jest duży park. Myślę, że mieszkańcy wyższych pięter też nie będą narzekać.

Tu jest link do informacji o drodze, która ma przebiegać przez obecne łąki - czyli w pobliżu Piasta Park
krakow.wyborcza.pl/krakow/1,44425,16293384,Mistrzejowice__nie_chca_drogi_dzielacej_osiedla.html
Przed decyzją o zakupie mieszkania warto tu przyjechać i rozejrzeć się na miejscu.