BudujeSie.pl

dylemat pisze:

przyjezdny pisze:Niedawno ruszyła sprzedaż mieszkań w inwestycji Super Krak na Górce Narodowej. Jest kilka mieszkań 4-5 pokojowych. Uważam, że wycenione bardzo rozsądnie. Wszystkie ceny widoczne na stronie.

Faktycznie, nieźle się to prezentuje, część mieszkań 5-pokojowych z bardzo sensownymi układami, do tego tarasy - bardzo w porządku, choć są i takie ze sporą liczbą okien na północ. Od mniej więcej 12 600 zł/m2 takie mieszkania się zaczynają, więc to nieźle.

Chyba ktoś już wrzucał wcześniej info o tej inwestycji na forum, ale nie mogę tego znaleźć. W każdym razie ruszył nowy projekt, za który odpowiada deweloper Super Krak - Banacha 12 w Krakowie.

Jak dobrze widzę, to chodzi o 3 bloki mieszkalne na działce leżącej mniej więcej po środku, pomiędzy al. 29 Listopada a linią tramwajową do Górki Narodowej, blisko tych dwóch bloków, które jakiś czas temu wybudował Activ i z których dokończeniem miał problemy. Co myślicie o takiej lokalizacji, chyba już al. 29 Listopada powinna tam być mniej uciążliwa, ale z niezłym dostępem do komunikacji.

Lokale mają niezłe układy, najmniejsze mieszkania tam są 2-pokojowe, natomiast największe to mieszkania 5-pokojowe - w Krakowie dużo się takich nie buduje. W każdym razie wybór jest spory. A jeśli chodzi o to, jaka jest cena metra kwadratowego mieszkania w inwestycji Banacha 12, to najtańsze lokale wyceniane są nawet poniżej 13 000 zł/m2 (to te największe), natomiast najdroższe dochodzą ceną prawie do 18 000 zł/m2. Co myślicie o takich cenach?

Podoba mi się forma tych budynków, szkoda, że tak nie wygląda cała dzielnica, tylko pojedyncze bloki.

Na podstawie wizualizacji oraz cen uważam, że ta inwestycja to aktualnie najlepsza opcja na północy Krakowa. Wyceniona podobnie jak bloki na Centralnej, taniej niż te w okolicach Glogera.

Na stronie inwestycji jest dostępny do pobrania prospekt informacyjny - pierwszy raz od dawna widzę ten dokument dostępny publicznie w sieci.

Zagospodarowanie terenu wokół bloków wygląda super, dużo zieleni, skwery, ścieżki i ławki. Na parterze lokale usługowe. Niektóre o sporym metrażu. Myślę, że może powstać tam jakaś restauracja, których brakuje w okolicy.

SuperKrak jest też właścicielem kilku sąsiadujących działek i docelowo ma tam powstać kilkanaście 8-piętrowych bloków.

Wizualizacje całych budynków fajne, na wizualizacjach ujęte, że będą następne etapy zabudowa obok.

Natomiast rzuty zwłaszcza małych mieszkań nie są już tak zachęcające.

przyjezdny pisze:Zagospodarowanie terenu wokół bloków wygląda super, dużo zieleni, skwery, ścieżki i ławki.

To nieprawda, naprzeciwko znajduje się tylko jeden mały skwer, ale nie będzie do niego dostępu – w tym miejscu nie ma przejścia dla pieszych na ulicy Banacha.

Minusem lokalizacji jest już teraz duże zakorkowanie ulicy Banacha, a to jeszcze nie wprowadzili się ludzie do 9 budynków Dom Development, 4 budynków Ozon i 2 budynków YIT. W rezultacie ulica ta będzie stale zakorkowana i będzie śmierdzieć spalinami. No i jeszcze do tego dochodzi hałas samolotów.

PepsiCola85 pisze:

przyjezdny pisze:Zagospodarowanie terenu wokół bloków wygląda super, dużo zieleni, skwery, ścieżki i ławki.

To nieprawda, naprzeciwko znajduje się tylko jeden mały skwer, ale nie będzie do niego dostępu – w tym miejscu nie ma przejścia dla pieszych na ulicy Banacha.

Minusem lokalizacji jest już teraz duże zakorkowanie ulicy Banacha, a to jeszcze nie wprowadzili się ludzie do 9 budynków Dom Development, 4 budynków Ozon i 2 budynków YIT. W rezultacie ulica ta będzie stale zakorkowana i będzie śmierdzieć spalinami. No i jeszcze do tego dochodzi hałas samolotów.

Ty chyba korków nie widziałeś. To że w godzinach szczytu trzeba poczekać 2-3 światła żeby wjechac na 29 Listopada to żaden korek. I nie wszyscy jeżdżą przez Banacha. Szczególnie ci bliżej Kuźnicy czyli np ostatnie etap DD. Tam jest drugi, inny wjazd-wyjazd. A wielu też od razu Papierni Prądnickich do obwodnicy jedzie.

Ktoś z was miał kontakt z działem sprzedaży Super Krak? Na targach w Tauron Arenie panie sprawiały wrażenie bardzo zirytowanych tym, że podeszliśmy i próbowaliśmy się dowiedzieć szczegółów o wybranym mieszkaniu. Gdy po kilku moich pytaniach jedna z pań zaczęła podnosic głos stwierdziliśmy, że to jednak nie jest inwestycja dla nas. Czy podobne podejście do klienta jest czymś typowym dla tego dewelopera?

Mam podobne wrażenia z moich rozmów z nimi. Też odbijałem się od odpowiedzi „ze to mieszkanie/miejsce postojowe/komorka jest zarezerwowane dla stałego klienta”.

Mam wrażenie, że biuro sprzedaży sabotuje inwestycję. Również usłyszałam, że lokal usługowy na parterze (a raczej wszystkie lokale) zostały wyprzedane nim trafiły do sprzedaży, stałym klientom - i pani dodała, że odkąd pracuje tam, zawsze to się tak odbywało. Postanowiłam więc nie przemęczać tego dewelopera żadnym zakupem.

Mam dokładnie takie samo wrażenie. Podczas wizyty w biurze sprzedaży nie zaproponowano mi nawet kawy, a panie były bardzo bierne i mało zaangażowane.

Czy jest tutaj ktoś, kto już kupił mieszkanie w tej inwestycji i mógłby podzielić się swoimi doświadczeniami?