BudujeSie.pl

Pojawily sie nowe inwestycje od Ekoparku i miedzy innymi na Balickiej. Widzieliscie?
planowane.ekopark.pl/BalickaLiving

Tak. Pomiędzy torami kolejowymi i Balicką na której ruch nie ustaje przez 24h/dobę. A nad przelatują samoloty. No rzeczywiście atrakcja

Jakaś nieładna manipulacja na ich stronie. Żeby cen nie pokazywać to sobie listy oczekujących wymyślili...czyli, jak dawniej, podaj email i tel to będziemy ci mydlić oczy.
I to Ekopark, wydawałoby się poważny deweloper. Pewnie jakiś ich młody specjalista od sprzedaży cos wymyślił ambitnego chcąc zabłysnąć..ja tu widze zaraz kary od UOKIK.
Z cyklu: "jak prowadzić sprzedaż ale oficjalnie jej nie prowadzić"
Czerwona lampka na dzień dobry i dyskwalifikacja za takie fliperskie numery a'la Kuba Midel.

tonyxxl pisze:Jakaś nieładna manipulacja na ich stronie. Żeby cen nie pokazywać to sobie listy oczekujących wymyślili...czyli, jak dawniej, podaj email i tel to będziemy ci mydlić oczy.
I to Ekopark, wydawałoby się poważny deweloper. Pewnie jakiś ich młody specjalista od sprzedaży cos wymyślił ambitnego chcąc zabłysnąć..ja tu widze zaraz kary od UOKIK.
Z cyklu: "jak prowadzić sprzedaż ale oficjalnie jej nie prowadzić"
Czerwona lampka na dzień dobry i dyskwalifikacja za takie fliperskie numery a'la Kuba Midel.

Wczoraj się urodziłeś? Wszystkie inwestycje tak prowadzi, a jak inaczej to mieszkania niby niedostępne bo w rezerwacji wiec ceny nie ma, a potem nagle dostępne.

W sumie ciekawa lokalizacja w końcu coś po zachodniej stronie krakowa. Szkoda że mało w myślnikach budują. Dla mnie idealnie nawet dalej w Mydlnikach tam bliżej pętli autobusowej by było lub w okolicach podłużnej.

Zbadałem temat i generalnie to samoloty faktycznie jak narazie (zanim zbudują nowy pas startowy, o ile zbduja) to lądują centralnie nad tym osiedlem. Przy tej wysokości jaka tam jest o pewnie nawet przy lądowaniu może to być lekko uciążliwe. Pociągi zwłaszcza od intercity jadących >100km/h ze względu na brak ekranów akustycznych niesie się dość mocno na okolice aż pod młynówkę, a jest to jedna z bardziej obciążonych tras kolejowych w Polsce. No i chyba najgorsze Balicka niby niepozorna ulica zbiorczą ale już auta jeżdżą szybko > 60-70km/h nawet elektryki generują potężny hałas, do tego motocykle. W sumie te auta to zagłuszają wszystkie inne hałasy z 70-90dB. Czyli generalnie te mieszkania to okna ta napewno nie otworzy. Na balkon. IE ma po co wychodzić. Teraz pytanie czy warto wywalać bańkę na mieszkanie jak będzie ono dość w substandardowycy warunkach. Nie wiem ile by trzeba zejść z cena żeby ludzie się skusili na takie warunki. 9999zl/m2? Na wynajmę okolica też już raczej słaba, nie jest to zapewne miejsce pierwszego wyboru wśród najemców.

No chyba że jako aparthotel dla osób lecących samolotem z Balic? Choć chyba są jakieś hotele na Balicach.

Wydaje mi się że powinny tam powstać napewno ekrany akustyczne przy Balickiej i przy linii kolejowej od zachodu i od północy (dziwne że PKP nie postawiło ekranów akustycznych) pytanie czy nie będzie to wyzwanie doprosić się takich ekranów. Nawet jak powstaną to będą chronić co najwyżej parter i 1 piętro, a wyższe piętra już słabo.


Nawet jak się kupi mieszkanie super dobrane żeby zminimalizować te hałasy pociągów samochodów z Balickiej zostają samoloty. No i na końcu problemy z sensowną odsprzedażą takiego mieszkania na rynku wtórnym, problemy z wynajmem, czyli ryzyko przy kredytowaniu większe.

Jednak lokalizacja dla osób lubiących ryzyko.

Ciekawe przy okazji co Mieszkaj w Mieście Deweloper buduje po zachodniej stronie działki Eko Parku

A tu nadal nie wiadomo, jakie ceny, tylko ciągle informacja o tym, że można się dopisać do listy oczekujących.


Wizualizacja: deweloper Ekopark

Na wizualizacjach te bloki prezentują się tak całkiem przeciętnie, powiedziałbym, że ekoparkowo, jest poprawnie, nie ma się do czego przyczepić, ale żadnego efektu wow nie ma. Do tego mam wrażenie, że te balkony jakieś takie dosyć skromne do tych mieszkań.


Wizualizacja: deweloper Ekopark

A na stronie podają, że w ramach inwestycji mają powstać 2 budynki, w których łącznie mają powstać 92 nowe mieszkania. Kawalerek ma nie być, za to mieszkania 2-pokojowe, 3-pokojowe i 4-pokojowe na metrażach od 41 do 99 metrów kwadratowych. Swoją drogą, na prawie 100 m2, to już można spokojnie zrobić funkcjonalne 4 sypialnie i niemały salon i wtedy można się większą rodziną ulokować w takim mieszkaniu, można sobie wygospodarować miejsce na gabinet albo coś takiego, więc dziwię się, że deweloperzy tego nie ogarniają.

Pytał ktoś o te mieszkania w inwestycji Balicka Living? Jak wyglądają ceny za m2? Układy mieszkań jakieś ciekawe?