BudujeSie.pl

Powstają kolejne bloki, tym razem przy ul. Gromadzkiej 57 - wciśnięte między zabudowę jednorodzinną. Deweloper przygotował piękne wizualizacje, brakuje na nich tylko starych domów wokół Ale lokalizacja całkiem dobra gromadzka57.pl Brakuje natomiast infrastruktury wokół.

Jeżeli to jest dobra lokalizacja, to jaka jest zła?

To chyba działka po jakimś starym domku, a na przeciwko jakieś baraki i magazyny, zgadza się?

Niby budynek ma tylko 3 piętra, ale to ostatnie, to jest jakieś takie wysokie, czyli tam jest antresola i mieszkania 2-poziomowe.

Ale też ceny od 17 500 zł/m2 w górę, to też mocno pojechali, jak za mieszkanie w takiej okolicy. Ile stamtąd będzie nad jakąś w miarę zagospodarowaną część Stawu Płaszowskiego?

19 mieszkań, 20 miejsc postojowych
3cie piętro posiada mieszkania dwupoziomowe z wysokimi salonami i antresolami. Żeby wyjść na taras, to z antresoli trzeba wyjść na balkon i krętymi schodami na wyższy poziom.

Mają błąd na stronie z cenami m2, ale kształtują się następująco:

Ceny: 15.600 - 17.800

Ceny stanowisk postojowych nie widzę, tak samo informacji, czy są komórki lokatorskie.

investor pisze:Jeżeli to jest dobra lokalizacja, to jaka jest zła?

Dobre pytanie - to zależy kto czego szuka. Jest kilka przystanków do Ronda Grzegórzeckiego i do dworca głównego, w pobliżu tramwaj, dworzec PKP Płaszów, co jest i wadą zaletą, bo słychać pociągi. Ponieważ działka jest po wyburzeniu starego domu jest wciśnięta między inne domy jednorodzinne niektóre mieszkania będą z widokiem na ich elewację. W bezpośrednim sąsiedztwie brak dużych sklepów, najbliższy to Żabka, większy Biedronka ale dopiero koło CH Tandeta lub trzeba jechać na Płaszów do Lidla czy Biedronki, więc niby blisko do centrum, ale jest ale... Na wprost inwestycji paczkomat (ciągłe trzaskanie skrytek i ruch) i wjazd w bramę gdzie jest dobra pizzeria, ale mieszkanie na wprost niej może powodować, że jest się ciągle głodnym W pobliżu Staw Płaszowski, który zaczyna przypominać lepszą stronę Bagrów, ale w dalszym ciągu jest tylko częściowo zagospodarowany. Sama Gromadzka to głównie firmy i stare domy, brak usług typu piekarnia, kawiarnia, fryzjer, szewc, przedszkole, brak sensownego placu zabaw itp. Lepsze na wynajmem niż do codziennego życia.

plaszak pisze:To chyba działka po jakimś starym domku, a na przeciwko jakieś baraki i magazyny, zgadza się?

Niby budynek ma tylko 3 piętra, ale to ostatnie, to jest jakieś takie wysokie, czyli tam jest antresola i mieszkania 2-poziomowe.

Ale też ceny od 17 500 zł/m2 w górę, to też mocno pojechali, jak za mieszkanie w takiej okolicy. Ile stamtąd będzie nad jakąś w miarę zagospodarowaną część Stawu Płaszowskiego?

Tak, to działka po wyburzonym starym domu. W okolicy architektoniczny misz masz - nowe bloki i już leciwe domy, firmy i baraki. Do Stawu jest ok. 10 minut, ale sam staw to jest jeszcze średnio zagospodarowany. Jest mały kawałek wokół CH Tandeta, który jest ładnie zagospodarowany, ale żeby do niego dojść od strony tej inwestycji trzeba najpierw się przedrzeć przez tą niezagospodarowana część. Drugi brzeg w ogóle ma być "dziki" i nie ma planów na jakiego zagospodarowanie.

Mapkę to mają mega nieaktualną, nie ma w ogóle Saskiej Blu ani The Park.

Co do cen to trochę pojechali, deweloperuch sprowadzi ich na ziemię.

Widzę, że ceny zostały zaktualizowane na stronie — teraz to już wygląda inaczej niż na początku.