Zabudowa mieszkaniowa / Teva (dawna Polfa Kraków) ul. Mogilska / Noho Investment - opinie na forum (wniosek o ZPI)

[Nowy]

Wygląda na to, że znalazł się chętny na zagospodarowanie części terenu dzisiejszej Tevy przy ul. Mogilskiej na Grzegórzkach w Krakowie. Chodzi o kilkanaście hektarów, które obecnie nie są wykorzystywane na potrzeby produkcyjne, ale na potrzeby magazynowe. Teva chciała tam zbudować farmę fotowoltaiczną, ale chyba dla tego terenu można by znaleźć lepsze zastosowanie. A zainteresowany zagospodarowaniem tego terenu, czyli budową bloków w tym miejscu jest deweloper Noho Investment. To on złożył wniosek o zintegrowany plan inwestycyjny, który pozwoliłby zmienić przeznaczenie tych działek z przemysłowych usługowych na mieszkaniowe. W zamian proponuje urządzenie parku. Myślicie że mu się uda?

lovekrakow.pl/plan-dewelopera-na-13-hektarow-w-niemal-najdrozszej-dzielnicy-krakowa

[mlynek]

Miejscówka całkiem fajna, tylko czy to nie jest tak, że za oknem mieszkańcy będą mieli zakłady produkujące leki czyli chemia?

[mlynek]

Zapomniałem wczoraj dodać, ale jeśli to procedura Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego, to miasto powinno tutaj postawić jasny warunek, że to mają być większe mieszkania, takie w których będą miały szansę ulokować się urodziny z dziećmi i tym samym zostaną jacyś normalni ludzie w okolicach centrum, a jak nie, to pewnie zbudują tam same małe mieszkanka i kawalerki na wynajem, i w praktyce będzie to funkcjonowało jak kolejny hotel bez stałych mieszkańców. Tymczasem tam jest świetna infrastruktura, jest dobry dostęp do transportu publicznego, są szkoły i w zasadzie wszystko czego potrzeba do wygodnego życia. Miasto w takim zakresie powinno kreować politykę przestrzenną, właśnie po to żeby zapobiec wyludnianiu się centrum Krakowa.

[tonyxxl]

Kraków skupuje mieszkania deweloperskie bo mu brakuje.
TBSy lub inne formy mieszkalnictwa społecznego tam zlecić i wszyscy skorzystają.
https://krakow.pl/aktualnosci/325500,29,komunikat,krakow_przeznaczy_blisko_10_mln_zl_na_zakup_lokali.html

[Peace]

Kraków skupuje mieszkania deweloperskie bo mu brakuje.
TBSy lub inne formy mieszkalnictwa społecznego tam zlecić i wszyscy skorzystają.
https://krakow.pl/aktualnosci/325500,29,komunikat,krakow_przeznaczy_blisko_10_mln_zl_na_zakup_lokali.html

10 milionów to grosze jeśli chce się zrobić bank mieszkaniowy, poza tym akurat nie jest to najlepsze miejsce na budowę mieszkań komunalnych.

[tonyxxl]

Kraków skupuje mieszkania deweloperskie bo mu brakuje.
TBSy lub inne formy mieszkalnictwa społecznego tam zlecić i wszyscy skorzystają.
https://krakow.pl/aktualnosci/325500,29,komunikat,krakow_przeznaczy_blisko_10_mln_zl_na_zakup_lokali.html

10 milionów to grosze jeśli chce się zrobić bank mieszkaniowy, poza tym akurat nie jest to najlepsze miejsce na budowę mieszkań komunalnych.

Wiem że 10 mln to mało, ale mogą wydać więcej jakby chcieli.
I dlaczego to nie jest najlepsze miejsce na budowę mieszkań komunalnych? Ponoć komunikacja jest dobra, blisko szkoły i przedszkola...

[Peace]

Kraków skupuje mieszkania deweloperskie bo mu brakuje.
TBSy lub inne formy mieszkalnictwa społecznego tam zlecić i wszyscy skorzystają.
https://krakow.pl/aktualnosci/325500,29,komunikat,krakow_przeznaczy_blisko_10_mln_zl_na_zakup_lokali.html

10 milionów to grosze jeśli chce się zrobić bank mieszkaniowy, poza tym akurat nie jest to najlepsze miejsce na budowę mieszkań komunalnych.

Wiem że 10 mln to mało, ale mogą wydać więcej jakby chcieli.
I dlaczego to nie jest najlepsze miejsce na budowę mieszkań komunalnych? Ponoć komunikacja jest dobra, blisko szkoły i przedszkola...

Wydają tylko tyle, aby nikt nie mówił, że nic nie robią. Miejsce jest słabe, bo nie budujesz mieszkań komunalnych w jednej z najdroższych dzielnic w mieście.

[tonyxxl]

Miejsce jest słabe, bo nie budujesz mieszkań komunalnych w jednej z najdroższych dzielnic w mieście.

Jakbym słyszał argumenty kolegów z partii obalonego prezydenta:) Oddasz cenne tereny pod budowę apart hoteli, drogich apartamentów głównie na wynajem i innego badziewia inwestycyjnego, dla znajomych królika, w sensownym miejscu miasta to jest normalne i ok; wtedy miasto się "rozwija". Ale jak miałbyś postawić tam jakieś przyzwoite budynki dla normalnych ludzi, którzy chcą tu mieszkać z rodzinami, pracować, mieć sąsiadów i cieszyć się życiem i gdzie już jest gotowa infrastruktura pod to od wieków, to już za drogo dla miasta i się nie opłaca:)
Najlepiej gdzieś na terenach Huty Sendzimira, na Rybitwach, albo jeszcze dalej niech miasto powiększa zasoby Do tego oczywiście niech tam doprowadza metro, tramwaje, nowe drogi itd. Zapewne wyjdzie to tanio i z korzyścią dla mieszkańców.
Kazimierz juz to przeżywa, widać patologia wychodzi w kolejne rejony. Ale są tacy jak widac dla których to jest normalne i pozytywne zjawisko.

[hiperleksja]

nie budujesz mieszkań komunalnych w jednej z najdroższych dzielnic w mieście.

W Nowym Jorku gdy miasto zmienia przeznaczenie terenu (zoning) na wniosek rozwijacza, albo rozwijacz dostaje ulgę podatkową na budowę, to rozwijacz jest zobowiązany do tego, że część (bodajże 20%) nowych mieszkań będzie przeznaczonych na mieszkania komunalne (affordable housing), które trafiają do zarządzanej przez miasto puli, a przydział jest z tzw. lottery.

Pierwszy z brzegu przykład: luksusowe kondominium na UWS z 214-ma mieszkaniami, z czego 55 jest przeznaczonych na mieszkania komunalne.

[Peace]

Miejsce jest słabe, bo nie budujesz mieszkań komunalnych w jednej z najdroższych dzielnic w mieście.

Jakbym słyszał argumenty kolegów z partii obalonego prezydenta:) Oddasz cenne tereny pod budowę apart hoteli, drogich apartamentów głównie na wynajem i innego badziewia inwestycyjnego, dla znajomych królika, w sensownym miejscu miasta to jest normalne i ok; wtedy miasto się "rozwija". Ale jak miałbyś postawić tam jakieś przyzwoite budynki dla normalnych ludzi, którzy chcą tu mieszkać z rodzinami, pracować, mieć sąsiadów i cieszyć się życiem i gdzie już jest gotowa infrastruktura pod to od wieków, to już za drogo dla miasta i się nie opłaca:)
Najlepiej gdzieś na terenach Huty Sendzimira, na Rybitwach, albo jeszcze dalej niech miasto powiększa zasoby Do tego oczywiście niech tam doprowadza metro, tramwaje, nowe drogi itd. Zapewne wyjdzie to tanio i z korzyścią dla mieszkańców.
Kazimierz juz to przeżywa, widać patologia wychodzi w kolejne rejony. Ale są tacy jak widac dla których to jest normalne i pozytywne zjawisko.

Jestem na TAK, jeśli chodzi o przyzwoite budynki z dużymi metrażami. Obserwuję wiele inwestycji i sam szukam dużego mieszkania dla rodziny. Widzę jednak, że klientem numer jeden jest dziś inwestor. Nawet gdy trafi się fajne mieszkanie, to obok zwykle jest kawalerka pod najem, co skutecznie odbiera mi chęć zakupu — zwłaszcza przy cenach rzędu 25 tys. za metr. W tej kwestii się zgadzamy.
Natomiast czym innym jest budowanie sensownych mieszkań dla rodzin i ograniczanie inwestycji pod spekulację, a czym innym budowanie mieszkań przez miasto. Te lokale powstają z moich podatków, a ja zobaczę je jak świnia niebo — bo będzie ich mało, a trafią do 1% najbiedniejszych w mieście.