BudujeSie.pl

Jeżeli kogoś interesują nowe mieszkania w Krakowie i szuka w okolicy dzielnicy Grzegórzki, to kolejna inwestycja mieszkaniowa w tej okolicy, o której warto porozmawiać, to Cystersów Garden od dewelopera Cordia - co ciekawe jest to węgierska firma, ale również jak widać “bratanki” u nas budują, miejmy nadzieję, że wyjdzie dobrze No a poniżej zdjęcia i jeszcze kilka słów o tej budowie, która już trwa. Co o niej myślicie, to będzie dobre miejsce na zamieszkanie



Wizualizację gotowej inwestycji przedstawia fotografia widoczna powyżej, zwraca uwagę zastosowane hasło “Elegancko na Grzegórzkach”. A jeśli chodzi o sam projekt, to Cordia Cystersów Garden będzie składała się z zespołu pięciu budynków, z których pierwsze dwa mają zostać ukończone z końcem 2016 roku, a więc kupujący będą jeszcze musieli nieco zaczekać na swoje wymarzone nowe mieszkania. Najwyższe z nich (albo ich części) będą miały 8 pięter wysokości. Poniżej widać tablicę informacyjną, z której można dowiedzieć się znacznie więcej.



Jeżeli chodzi o wybór mieszkań, to nie jest on mały, bowiem w tej chwili na stronie dewelopera znajduje się prawie 150, z czego jednak sporo już się sprzedało lub zostało zarezerwowanych, ale jednak wybór jest nadal całkiem spory. Choć lekki niesmak budzi, że deweloper najmniejsze mieszkania w Krakowie (no chyba, że ktoś spotkał jeszcze mniejsze), bo zaczynające się już od niecałych 23 m2, jako apartamenty. Czyli jak ktoś kupi dwa pokoje na 35 m2 na ostatnim piętrze, to będzie już penthouse? Na szczęście można też kupić większe lokale, i tak:

• Mieszkania dwupokojowe zaczynają się tam od 37,5 m2, a kończą na 50 m2, więc różnice są spore, jednak nie udało mi się wśród nich znaleźć jakiegoś, które miałoby osobną kuchnię, ale może ktoś inny bardziej przyłoży się do szukania.
• Nowe mieszkania trzypokojowe to już od 57 m2, największe takie natomiast mają 80 m2 powierzchni - trzeba przyznać, że sporo.
• Mieszkania czteropokojowe zaczynają się od 80 m2, a kończą na ponad 100 metrach kwadratowych, więc również są dosyć obszerne.

Docelowo wszystkich lokali mieszkaniowych ma tam być ok. 320, więc można jeszcze liczyć na to, że w sprzedaży zaczną pojawiać się kolejne, wraz z rozpoczęciem wznoszenia kolejnych etapów projektu. Jeśli więc ktoś chciał upolować jakieś konkretne, to jeszcze powinien mieć na to szansę.



Pod budynkami przewidziano garaże podziemne (widać na zdjęciu jak są budowane), które pomieszczą 230 samochodów. Widać, że będzie ich znacznie mniej niż mieszkań, to pewnie dlatego deweloper Cordia reklamuje osiedle na Cystersów jako przyjazne cyklistom, wyposażone w pomieszczenia na rowery, komórki lokatorskie, w których będzie je można trzymać itp., pewnie w przyszłości nie będzie tam dobrze z miejscami parkingowymi.



To jeszcze czas na ceny mieszkań w Cordia Cystersów Garden, a te nie należą do najniższych, nawet jak na Grzegórzki i to ich część oddalona jednak nieco od centrum Krakowa. Najtańsze mieszkania wystawione aktualnie do sprzedaży kosztują 6 600 zł/m2 i chodzi tu oczywiście o nieco większe metraże. Po drugiej stronie tego kontinuum znajdują się najdroższe lokale mieszkaniowe w tej inwestycji, w przypadku których za metr kwadratowy trzeba zapłacić nawet ponad 8 000 zł, co jest już sporym wydatkiem. Na pewno jest tu możliwość jakichś negocjacji z deweloperem, ale wiadomo, że one także mają jakieś granice. Z drugiej strony niewiele tańsza jest np. inwestycja Budopol Ostatnia, gdzie dolna granica cen jest tylko o 200 zł niższa.



Może już kupił ktoś tam mieszkanie i podzieli się informacjami o tym, jak to wszystko wyglądało Ja się nad tym zastanawiam, ale jakoś jak na razie powstrzymują mnie ceny, a jak do tej pory nie udało mi się wiele wytargować. Ciekawi mnie jeszcze budynek, który stawia Budrem na Cystersów, bo lokalizacja całkiem podobna, choć tu chyba mniej podoba mi się architektura… Jak myślicie, może ktoś się podzieli opinią na forum

Trochę czasu już minęło od zrobienia tych zdjęć, tymczasem na tej budowie sporo się zmieniło i Cordia Cysterów Garden Kraków zaczyna nabierać coraz bardziej wyrazistych kształtów i już możemy mieć wyobrażenie o tym, jaką formę będzie miała całość. Wygląda na to, że będzie to naprawdę ciekawa inwestycja



Kilka fotek udało się zrobić z miejsca, w którym kiedyś znajdowały się krakowskie zakłady Zremb, czyli od strony wschodniej mieszkańcy Cordii będą mieli widok na spory plac, na którym znajduje się też kilka drzew po bokach, choć raczej należy spodziewać się tego, że coś tam prędzej czy później powstanie, bo trudno żeby taka działka w takim miejscu leżała zbyt długo niewykorzystana



W samej inwestycji wstawiane są już okna, widać, że jeszcze nie ma wszystkich, ale zapewne wkrótce się to zmieni, a po tym ruszą zapewne prace związane z ocieplaniem i tworzeniem elewacji na tych blokach z nowymi mieszkaniami na Grzegórzkach w Krakowie. Wygląda na to, że z tarasów na górnych piętrach może być tam bardzo ładny widok na miasto



Tu widok od strony ulicy Cysterów, także wygląda na to, że sporo już wykonano, a prace przebiegają dosyć szybko. Szkoda, że trzeba będzie jeszcze zaczekać na ukończenie kolejnego etapu, zanim zwinie się stamtąd plac budowy, pewnie będzie to przez jakiś czas uciążliwe dla przyszłych mieszkańców. Z plusów tu trzeba wymienić to, że nieźle idą roboty na inwestycji Budrem Cystersów Kraków, która powstaje po sąsiedzku. Zawsze to jeden plac budowy mniej w okolicy, a tam też coraz bliżej koniec



A jest tu może ktoś, kto kupił już nowe mieszkanie w Cordia Cystersów i może coś o tym napisać Jak współpracowało się z tym deweloperem, udało się jakiś rabat uzyskać Pewnie więcej osób chciałoby się czegoś więcej o tym dowiedzieć, bo to chyba w tej chwili jedna z najbardziej "gorących" lokalizacji w Krakowie, jeśli chodzi o budownictwo mieszkaniowe

Ostatnio słyszałem, że wszedł już do sprzedaży kolejny etap inwestycji Cordia Cystersów Garden Kraków, czyli wychodzi na to, że nowe mieszkania na Grzegórzkach w tym projekcie całkiem nieźle się sprzedają. W sumie to specjalnie się nie dziwię, bo to niezła okolica, choć zastanawia mnie, jak się ona zmieni, kiedy już powstanie wszystko, co buduje się w okolicy. A powstaje tu przecież nie tylko Budrem Cystersów, czyli inwestycja wspominana w poprzednich wpisach na forum, ale także na przykład Art City Kraków i pewnie niedługo także inne. Na pewno bardzo przybędzie tam mieszkańców w najbliższych latach

Jezdze prawie codziennie obok tej inwestycji i wyjazd do ulicy mogilskiej zajmuje (odcinek jakies 100metrow) czasami 15 minut. Tak dla informacji pisze.

No właśnie też miałem takie wrażenie, że z wyjazdem nie będzie tam łatwo niestety A teraz to przecież jeszcze nie ma specjalnego problemu, bo dopiero niewielki odsetek wszystkich powstających tam inwestycji jest zamieszkany. Co dopiero będzie wtedy, kiedy wprowadzą się już wszyscy mieszkańcy nowych inwestycji i to właśnie nie tylko Cystersów Garden Kraków, ale także Budrem Cystersów i Art City od Eko Park... No chyba, że zostanie tam usprawniona komunikacja w jakiś sposób, ale jak na razie o niczym takim nie słyszałem.

Znajac Krakow to mieszkancy poczekaja troche az co kolwiek sie usprawni. Jak dla mnie to jest najwiekszy minus tej okolicy, reszta jest ok

Jak ogólnie prezentuje się Cordia jako deweloper? Z tego co wiem tamta lokalizacja to użytkowanie wieczyste a nie własność, jak to wpływa na postrzeganie inwestycji?
No i co do mieszkań od południa... czy hurtownia mięsna naprzeciwko daje się we znaki? Czy nie powstanie w jej miejscu jakiś budynek zasłaniający i tak ograniczony widok?

kowallosu pisze:Znajac Krakow to mieszkancy poczekaja troche az co kolwiek sie usprawni. Jak dla mnie to jest najwiekszy minus tej okolicy, reszta jest ok

A co tam niby chcesz usprawnić? Wyburzyć nowy biurowiec na rogu Mogilskiej x Cystersów, aby powiększyć skrzyżowanie? Wydłużyć zielone na wlocie z Cystersów i zablokować tramwaje?

Na wyjeździe w Mogilską nie zmieni się już NIC. Ew. jedyna zmiana, jaka jest możliwa, to ZLIKWIDOWANIE możliwości skrętu w lewo z Cystersów oraz zlikwidowanie możliwości jazdy na wprost prawym pasem Mogilskiej. Wtedy można tam wprowadzić zieloną strzałkę do skrętu w prawo Cystersów -> Mogilska i rozładować korek. Dla przepustowości Mogilskiej praktycznie bez różnicy, bo prawy pas i tak jest blokowany przez... skręcających w prawo.

Przy obecnej organizacji ruchu (pozostawienie możliwości jazdy na wprost dwoma pasami Mogilskiej) zielonej strzałki wprowadzić się nie da , gdyż nie ma tam dostatecznej widoczności. Natomiast sama zmiana org. ruchu na Mogilskiej + zielona strzałka + zostawienie lewoskrętu z Cystersów również jest bezsensu, bo wystarczy jedno auto skręcające w lewo, aby zablokować wyjazd.

Swoją drogą wiele osób przed przebudową Mogilskiej mówiło, że dokładnie tak będzie tam wyglądać sytuacja po zrealizowaniu projektu ZIKiT (polecam poszukać w google choćby tematów dot. "Alei Mogilskiej"). Oczywiście ZIKiT upierał się, że będzie inaczej

Nareszcie, wygląda na to, że pierwszy etap inwestycji Cystersów Garden Kraków jest już niemal gotowy, co przedstawiają zdjęcia, a przynajmniej to pierwsze poniżej



Muszę przyznać, że nawet ładnie im to wyszło, super, że balkony nie są przezroczyste, bo to jednak daje nieco więcej prywatności i powstrzymuje ludzi przed zakładaniem różnego rodzaju słomianek na na barierki Te brązowe wykończenia także niczego sobie, mnie się podobają.



Dobrze też prezentują się te wysokiej okna / drzwi balkonowe, wygląda na to, że będzie do nich dostęp z więcej niż jednego pomieszczenia, bo nieźle się zapowiada. Kolejne etapy też już coraz bliżej ukończenia, więc wkrótce powinniśmy mieć skończone osiedle Cystersów Garden w Krakowie.



Nie wiem jakie macie o nim opinie, ale moim zdaniem wygląda nieźle, choć też jest mocno gęste i trochę wciśnięte we wcześniejszą zabudowę. Poza tym może ktoś się orientuje, co ma powstać na tym wielkim placu za ZREMB-em, bo na pewno tyle miejsca tak blisko centrum miasta nie będzie się marnowało. Podzieli się ktoś informacjami na forum, jeśli takie posiada

I jeszcze jedna sprawa, słyszałem ostatnio, że Poczta Polska przy cystersów w Krakowie sprzedała tereny, które tam ma, a skoro ktoś to kupił od nich, to pewnie po to, żeby coś tam zbudować Ktoś coś kojarzy może i może się podzielić tym, jak to wygląda W każdym razie zapowiada się, że okolica będzie znacznie gęstsza w perspektywie kilku lat, choć i tak już sporo tam przybyło. Ciekawe, kiedy ktoś ogłosi, że buduje osiedla mieszkaniowe na terenach po Poczcie.