Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Budowy nowych mieszkań i domów w Krakowie i innych miastach - zdjęcia, relacje, nowe informacje, ceny mieszkań.
Mar G
Posty: 3130
Rejestracja: 24 sty 2019, 10:20

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: Mar G » 23 lut 2020, 15:41

Poczytaj troche o Makro.
W strefie EUR stopy nie tak dawno byly niemal 5 proc. I mozemy wrocic do takich czasow jeszcze...


ronald
Posty: 4
Rejestracja: 08 lut 2020, 17:07

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: ronald » 23 lut 2020, 15:51

Mar G pisze:Poczytaj troche o Makro.
W strefie EUR stopy nie tak dawno byly niemal 5 proc. I mozemy wrocic do takich czasow jeszcze...

Co rozumiesz przez Makro? Makroekonomię?

pozdro
Posty: 2712
Rejestracja: 08 mar 2016, 17:33

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: pozdro » 23 lut 2020, 16:08

youtu.be/SnIEx4ym-vI

Taka ciekawostka ;)

Ale ludzie tera coraz mniej kupuja bo chroni klimat ida w spedzanie wolnego czasu, w rzeczy niematerialne tanie i darmowe. Nie wydaja tyle kasy wiec nie ma powodu do jakich megainflacji i wzrostu stop procentowych.

Dawniej ludzie kupowali samochody wydawali 100 tys zl potem paliwo potem garaz. Teraz mlode pokolenie kupuje eko ciuchy w second handzie, gra weekendami w wiedzmina za 100zl miesiacami, ekskluzywnie kupi smartphona raz na 3 lata za 3 tys zl, spedza czas na rowerze za 3 tys zl lub wycieczce zagranicznej w tajlandii

Ostatnio ogladalem vlogi na youtubie Challange nie kupilam zadnych ubran w tym roku! ewentualnie kupilam tylko skarpetki za 30zl!

Nawet amerykanie glosuja na Berni Sandersa wiec zielona rewolucja jest u progu. Znajomi z USA jak byli w polsce zachwycali sie europejskim stylem zycia ze moNa chodzi na pieszo po miescie, ze sklep jest naprzeciwko bloku i ze nie trzeba posiadac auta na kredyt! No i ze osoba po studiach nie ma kredytu studenckiego u nas.


buda
Posty: 360
Rejestracja: 30 sty 2020, 22:52

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: buda » 23 lut 2020, 16:23

Panowie zadajecie złe pytanie.
Pytanie nie jest Czy mieszkania w Polsce podrożeją? Tylko czy mieszkania w Krakowie podrożeją? A to zalezy nie od kraju, tylko od zachowań osób mieszkajacych w Krakowie. To u nas są setki wolnych mieszkań z rynku pierwotnego. To u nas budują prywatne akademiki. To u nas są studenci. To u nas są turyści. To do nas zleciały się sępy i doją nas Krakowian.To u nas są szpanerki marzący o ekskluzywnych mieszkaniach przy smierdzacej ulicy z widokiem na pijacki akademik, stare osiedle i świątynię. To u nas ... To u nas....

Gdy ceny nowych mieszkan sa za wysokie, to rodziny kupią taniej na rynku wtórnym.

"Basiu, tylko na kilka lat tu pomieszkamy, potem się kupi gdzieś nowe, a to wynajmie. Jak kupimy uzywane, nie trzeba będzie robić łazienki i kuchni, tylko odmalujemy i sie wprowadzamy. A jak Kacperek i Natalka będą chodzic tu za rogiem do szkoły, to nie będę ich musiał wozić 5 km do szkoły. Nie trzeba będzie kupować drugiego auta, bo za rogiem masz przystanki tramwaju i autobusu. Zaoszczędzimy dodatkowe pieniądze i to pojdzie na nowe mieszkanie. Za te pieniądze, co chciałas kupić 48 metrów na osiedlu xyz , mozemy kupić 63 na rynku wtórnym obok szkoły w dobrym miejscu".

pozdro
Posty: 2712
Rejestracja: 08 mar 2016, 17:33

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: pozdro » 23 lut 2020, 18:24

Mar G ty mi tutaj o makro nie pisz. Bo za twoją rada wchodze co miesiąc w Obligacje Skarbowe :) Inflacja musi być najlepiej z 3% :D
A ceny mieszkań niech rosna i niech bańka pęcznieje tak do 2024-25. Potem może być przebita i mogą spaść na te 7500zł/m2 bo będę mieszkanie kupował wtedy ze wstępnych szacunków. :lol:

mediant
Posty: 2
Rejestracja: 10 lis 2019, 22:31

Czy to już zmiana tendencji?

Postautor: mediant » 23 lut 2020, 18:29

Po raz pierwszy od lipca 2019 r. średnie stawki dyktowane przez deweloperów spadły w Krakowie. W porównaniu z grudniem 2019 r. były średnio o 4,3 proc. niższe, co przełożyło się na spadek poniżej 9000 zł/mkw.

bankier.pl/wiadomosc/Ceny-ofertowe-mieszkan-luty-2020-Raport-Bankier-pl-7824482.html

Krakus44
Posty: 536
Rejestracja: 24 paź 2018, 21:03

Re: Czy to już zmiana tendencji?

Postautor: Krakus44 » 23 lut 2020, 18:34

mediant pisze:Po raz pierwszy od lipca 2019 r. średnie stawki dyktowane przez deweloperów spadły w Krakowie. W porównaniu z grudniem 2019 r. były średnio o 4,3 proc. niższe, co przełożyło się na spadek poniżej 9000 zł/mkw.

bankier.pl/wiadomosc/Ceny-ofertowe-mieszkan-luty-2020-Raport-Bankier-pl-7824482.html

No to rewelacja...Mamy nareszie obniżki.! Co miało wzrosnąć jak defacto na rynku pierwotnym nie ma obecnie nic interesującego...

Krakus44
Posty: 536
Rejestracja: 24 paź 2018, 21:03

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: Krakus44 » 23 lut 2020, 18:36

pozdro pisze:Mar G ty mi tutaj o makro nie pisz. Bo za twoją rada wchodze co miesiąc w Obligacje Skarbowe :) Inflacja musi być najlepiej z 3% :D
A ceny mieszkań niech rosna i niech bańka pęcznieje tak do 2024-25. Potem może być przebita i mogą spaść na te 7500zł/m2 bo będę mieszkanie kupował wtedy ze wstępnych szacunków. :lol:

Ja szacuję wg moich wyliczeń, że w 2025 r bedzie można kupić w Krakowie za średnio 5560 zł za m2.


Krakus44
Posty: 536
Rejestracja: 24 paź 2018, 21:03

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: Krakus44 » 23 lut 2020, 18:41

buda pisze:Panowie zadajecie złe pytanie.
Pytanie nie jest Czy mieszkania w Polsce podrożeją? Tylko czy mieszkania w Krakowie podrożeją? A to zalezy nie od kraju, tylko od zachowań osób mieszkajacych w Krakowie. To u nas są setki wolnych mieszkań z rynku pierwotnego. To u nas budują prywatne akademiki. To u nas są studenci. To u nas są turyści. To do nas zleciały się sępy i doją nas Krakowian.To u nas są szpanerki marzący o ekskluzywnych mieszkaniach przy smierdzacej ulicy z widokiem na pijacki akademik, stare osiedle i świątynię. To u nas ... To u nas....

Gdy ceny nowych mieszkan sa za wysokie, to rodziny kupią taniej na rynku wtórnym.

"Basiu, tylko na kilka lat tu pomieszkamy, potem się kupi gdzieś nowe, a to wynajmie. Jak kupimy uzywane, nie trzeba będzie robić łazienki i kuchni, tylko odmalujemy i sie wprowadzamy. A jak Kacperek i Natalka będą chodzic tu za rogiem do szkoły, to nie będę ich musiał wozić 5 km do szkoły. Nie trzeba będzie kupować drugiego auta, bo za rogiem masz przystanki tramwaju i autobusu. Zaoszczędzimy dodatkowe pieniądze i to pojdzie na nowe mieszkanie. Za te pieniądze, co chciałas kupić 48 metrów na osiedlu xyz , mozemy kupić 63 na rynku wtórnym obok szkoły w dobrym miejscu".

A pan buda to rozumiem Krakowianin od Mieszka I? Ja jestem rodowitym Krakowianinem od kilku pokoleń, ale nie lubię takiej retoryki. Poza tym szacun za rozbudowany tok myślenia w kwestii mechanizmów mieszkaniowych w Krakowie...Jestem pod wrażeniem...

Mar G
Posty: 3130
Rejestracja: 24 sty 2019, 10:20

Re: Czy to już zmiana tendencji?

Postautor: Mar G » 23 lut 2020, 20:51

mediant pisze:Po raz pierwszy od lipca 2019 r. średnie stawki dyktowane przez deweloperów spadły w Krakowie. W porównaniu z grudniem 2019 r. były średnio o 4,3 proc. niższe, co przełożyło się na spadek poniżej 9000 zł/mkw.

bankier.pl/wiadomosc/Ceny-ofertowe-mieszkan-luty-2020-Raport-Bankier-pl-7824482.html

Idealny przykład jak można statystyką sterować.
W porównaniu z poprzednim rankingiem mamy spadek cen mieszkań do 60 m o ....100 pln.kwestia zakrągleń zatem.
bankier.pl/wiadomosc/Ceny-ofertowe-mieszkan-styczen-2020-Raport-Bankier-pl-7808650.html

Ale waga mieszkań 100 m powoduje spadekśredniej4 % i zapanowało podniecenie.



Wróć do „Nowe inwestycje mieszkaniowe w Krakowie - bloki, apartamentowce, domy”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Bing [Bot] i 38 gości