Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

[piotrekdom]

Znaczaco wzrósł poziom demolowania klatek schodowych w blokach przez tzw nowych pocovidowych wynajmujących.

No właśnie, co tam się dzieje na N5D, bo słyszałem, że macie masowo obsrawane klatki? Co z tym robicie, jakie podejmiecie kroki??

[pozdro]

Mieszkancy tylko pisza maile. Zeby tylko obszywane. Bo to akurat sprzątaczka raz na tydzien uprzątnie bo ma tam jakis dzien na sprzątanie. Ale ogolnie demolują klatki schodowe windy drzwi wszystko jak leci. Tu juz trzeba jakies zlecenie zrobic remontowe wiec administracja ma to w dupie, administracji nie wymieniez bo 80% jest ludzi co wynajmuja i maja po 20 mieszkan w calej Polsce i nawet nie wiedza co i gdzie sie z ich mieszkaniami dzieje. Wiec standardowe glosowanie trwa 3 lata i i tak 50% kworum sie nie uzbiera. Wiec poziom demolowania postępuje. Tak jest wszedzie w nowych blokach nie tylko N5D

[Rak]

Ale ..demolują bo..co, po co ? Zakładam, że nie mieszkają tam sami nastolatkowie.

[AgentDejv]

To codzienna rzeczywistość mieszkania w bloku.
Nikt nie dba o części wspólne, szczanie po klatkach ( ludzi i psów ), sranie psami na trawniku, rzucanie wszędzie petów, graffiti długopisem na ścianie.
Takie małe rzeczy, ale wk***iają dlatego ja się ewakuuje na przedmieścia.

[timmons]

To codzienna rzeczywistość mieszkania w bloku.
Nikt nie dba o części wspólne, szczanie po klatkach ( ludzi i psów ), sranie psami na trawniku, rzucanie wszędzie petów, graffiti długopisem na ścianie.
Takie małe rzeczy, ale wk***iają dlatego ja się ewakuuje na przedmieścia.

Jestem tu obcokrajowcem i mieszkam w ładnym bloku. Zgadzam się, jestem zdumiony, jak mało ludzi obchodzą wspólne obszary ich domu. Śmieci, butelki, wszędzie śmieci, zbyt leniwe, by posprzątać, a te miejsca nie są tanie.

[pozdro]

Sami nastolatkowie może nie jest z 20 % normalsow (własnościowych mieszkań), do tego trochę imigrantów (rodziny z dziećmi spoko, najwyżej przemoc domowa), gorzej jak grupowe zamieszkanie imigrantów to się czasem przy wódce pobiją i się sufit czasie. No i ogolnie ktos tam kopnie, w ścianę inny się zeszła na klatce, inny wysmaruje gownem domofon dla jaj współlokatorów pewnie, inny kopnie w lustro w windzie kolejny pozrywa tapetę na klatce. Ogolnie poziom demolowania gorszy niż w TBS, o remonty nie idzie się doprosić bo wspólnota nie ma siły przebicia, nie ma kworum głosowania są nieważne, administracja trzepie kasę i nic nie robi.

Ale ludzi obchodzą, tylko ze problem jest z administracja, systematycznie wypisują żale na Facebooka gdzie my mieszkamy, od 2 lat się puszki frarby nie możemy doprosić żeby kawałek ściany pomalować bo się człowiek wchodzić do bloku.

[platinium]

Jestem tu obcokrajowcem i mieszkam w ładnym bloku. Zgadzam się, jestem zdumiony, jak mało ludzi obchodzą wspólne obszary ich domu. Śmieci, butelki, wszędzie śmieci, zbyt leniwe, by posprzątać, a te miejsca nie są tanie.

Tak z ciekawości, skąd jesteś?

[Klitsch.K.O]

@pozdro niezłe fantazje
Osobiście nie widziałem nigdy, żeby ktoś lał na klatce, ale myślę, że strzał w ryj delikwenta naprostował by sytuację.

[timmons]

Jestem tu obcokrajowcem i mieszkam w ładnym bloku. Zgadzam się, jestem zdumiony, jak mało ludzi obchodzą wspólne obszary ich domu. Śmieci, butelki, wszędzie śmieci, zbyt leniwe, by posprzątać, a te miejsca nie są tanie.

Tak z ciekawości, skąd jesteś?

USA.

[anubis]

Co to za debaty zastępcze o niczym. Wracać do wątku głównego, a nie "skąd jesteś", "z usa".

Tym bardziej, że sytuacja na rynku bardzo ciekawa. Jesień już pełni, przez ostatnie kilka miesięcy słyszeliśmy, że sytuacja "miała się wyjaśnić" właśnie teraz. Wyjaśniła się. Jest gorzej, niż ktokolwiek przypuszczał i co zakładały najgorsze analizy. Deweloperzy w wakacje przyjęli dwie strategie:

1. Zrób b. dobrą wycenę, dystansującą konkurencję i sprzedaj w czasie rozluźnienia (Jasna Invest). Tak zrobili i sprzedali, śpią spokojnie.

2. Broń ceny i czekaj "co się wydarzy". To taktyka znakomitej większości.

Bardzo jestem ciekawy co się będzie działo na przełomie roku. Jestem w stanie uwierzyć, że deweloperzy mieli takie zapasy gotówki z tłustych lat, że te 3 miesiące lockdownu byli w stanie wytrzymać. Ale rok, czekać na przyszłej wiosny? Średnio to widzę, tym bardziej, że po zakończeniu tej fali ludzie nie rzucą się na nieruchomości jak oszaleli tylko rynek będzie powolutku się odbudowywał.

Niestety nie mamy jeszcze żadnej, instytucjonalnej analizy. Skala problemów i zmian jest tak duża i "niespodziewana", że pewnie trzeba będzie jeszcze poczekać parę tygodni.