Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

[krakus1891]

Nigdzie na stronie sejmu ani w mediach nie znajdziesz żadnego konkretu, żadnego projektu - choćby w planach którejkolwiek komisji sejmowej. W czasach kupowania głosów za pomocą m.in. krowy plus nie ma możliwości, by jakikolwiek rząd w Polsce to przeprowadził, chyba że rząd samobójców. Nie strasz ludzi.

Jestes pewien ??
post sprzed 1,5 roku czyli już za czasów PIS
podatki.blog/kataster-podatek-ktory-kiedys-bedzie

od 2009 r. działa Zespół do Spraw Rządowego Programu Rozwoju Zintegrowanego Systemu Informacji o Nieruchomościach (ZSIN). A pełnomocnik rządu do spraw tego programu wysyłał ostatnio wszystkim starostom w Polsce list przypominający jak ważne jest zintegrowanie prowadzonych ewidencji gruntów i budynków z ZSIN.

Dodatkowo kilka tygodni temu Ministerstwo Finansów zaproponowało projekt nowelizacji ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Na jego podstawie gminy będą corocznie przekazywały sprawozdania podatkowe na temat podatku od nieruchomości, rolnego i leśnego. Do tej pory fiskus pozyskiwał takie dane w drogach dobrowolnych ankiet. Sprawozdania mają zawierać stawki podatków ustalane przez gminy, dane o podstawach opodatkowania tymi podatkami itp. Dla mnie to jawny audyt przed oceną kiedy i w jakiej wysokości wycofać podatek od nieruchomości i wprowadzić kataster.

W dokumencie przyjętym przez (jeszcze poprzedni) rząd: Założenia Krajowej Polityki Miejskiej 2020 można przeczytać, że jednym z celów polityki państwa jest:

Zreformowanie systemu podatku od nieruchomości (np. poprzez wprowadzenie podatku od wartości nieruchomości ad walorem lub podatku zależnego pośrednio od wartości nieruchomości poprzez wprowadzenie strefowania maksymalnych stawek podatku, np. w zależności od PKB podregionu NTS-3, wielkości i funkcji miejscowości; wprowadzenie większych stawek podatku od gruntów miejskich nieużytkowanych etc.);

Wydatki stałe budżetu będa systematycznie rosły chocby ze względu na obniżenie wieku emerytalnego, wpływy już nie ... , bo predzejc zy póxniej przyjdzie spowolnienie, wieć albo cięcia albo podniesienie podatków .... Kwestai czas jak usłyszysz że abysmy mieli na nauczycieli i 500 plus musimy wprowadzić podatek katastralny ...

[Marecki67]

Czyli dla Ciebie wiarygodnym źródłem jest blog, a nie Rzeczpospolita, czy Dziennik Gazeta Prawna, które w ostatnich latach o żadnych KONKRETNYCH projektach w tej sprawie nie pisały. Też tak można. Ja pozostanę przy zaufaniu dla tradycyjnych mediów z pradziwymi zespołami dziennikarskimi.
A już podawanie jako argumentu planów rządu, który dawno temu upadł i którego ludzie dziś ze strachu przed ludem głosują razem z PiS-em za 500 plus na pierwsze dziecko oraz za łapówką dla emerytów w postaci jednorazowej trzynastki - to ja bardzo przepraszam, ale ciężko mi uznać Twe informacje za coś innego niż uparte udowadnianie nieudowadnialnego.

[krakus1891]

Czyli dla Ciebie wiarygodnym źródłem jest blog, a nie Rzeczpospolita, czy Dziennik Gazeta Prawna, które w ostatnich latach o żadnych KONKRETNYCH projektach w tej sprawie nie pisały. Też tak można. Ja pozostanę przy zaufaniu dla tradycyjnych mediów z pradziwymi zespołami dziennikarskimi.
A już podawanie jako argumentu planów rządu, który dawno temu upadł i którego ludzie dziś ze strachu przed ludem głosują razem z PiS-em za 500 plus na pierwsze dziecko oraz za łapówką dla emerytów w postaci jednorazowej trzynastki - to ja bardzo przepraszam, ale ciężko mi uznać Twe informacje za coś innego niż uparte udowadnianie nieudowadnialnego.

Czyli według Ciebie premier MM ogłasza konferencje na której ogłasza "drodzy obywatele zaczynamy prace nad podatkiem katastralnym" , Następmnie minister finansów wydaje polecenie swoim urzednikom aby zaczeli prace nad ustawą .... , a następnie wyborcza informuje o postępach prac nad ustawą ... , analizując co oznaczaja konkretne zapisy, i to jest ten moment w którym budisz się ze snu .
Artykuł z 2013 samorzad.infor.pl/wiadomosci/584234,MF-nie-pracuje-nad-podatkiem-katastralnym-od-nieruchomosci.html

Grabowski wyjaśnił, że Zespół do spraw Rządowego Programu Rozwoju Zintegrowanego Systemu Informacji o Nieruchomościach został powołany głównie po to, aby poprawić jakość i wiarygodność informacji o nieruchomościach gromadzonych w rejestrach publicznych, a także poprawić dostęp do tych informacji.

Grabowski przyznał, że jeden z podzespołów tego zespołu rzeczywiście zajmuje się opodatkowaniem nieruchomości, a do jego zadań należy analiza systemu podatkowego oraz systemu rejestracji cen transakcyjnych i wartości nieruchomości oraz przygotowanie propozycji zmian przepisów. Podzespół jednak - jak poinformował wiceminister - nie rozpoczął prac analitycznych, bo zespół jeszcze nie zatwierdził wytycznych dla prac podzespołów. Grabowski zapewnił przy tym, że zakres planowanych prac nie dotyczy zagadnienia podatku od wartości nieruchomości.

.
Biorąc pod uwagę skale programów socjalnych w przypadku spowolnienia gospodarczego podwyżka podatków jest niemal pewna, pytanie tylko jakich, czy będzie to kataster to zobaczymy ale sznsa na to z każdym programem z plusem rośnie ...

[pozdro]

PIS wielokrotnie mowil ze jest przeciwny podatkowi katastralnemu. Chronia nas emeryci mieszkajacy w centrach miast w drogich mieszkaniach z emeryturami ktorw sa niskie. Nie nie bedzie w Polsce takiego podatku. Moze bedzie za kilkadziesiat lat i to zapewne od kolejnych nieruchomosci. Narazie jest podatek od powierzchni nieruchomosci i nie wiem pk co pisac o pierdolach. Podatkow w Polsce to jeszcze jest pelno innych ktore mozna podnosci. Narazie sie nikt jakos bardzo nie kwapi. Ogolnie w polsce popularniejsze sa podatki od zyskow i konsumpcji. Rynek landlordow jest na tyle nie duzy ze nie ma presji spolecznej na odpodatkowanie landlordow ktorzy zawlaszczyli przykladowo cale dzielnice w centrach miast. Bo jestesmy na innym etapie rozwoju niz London.

[krakus1891]

PIS wielokrotnie mowil ze jest przeciwny podatkowi katastralnemu.

Cóż PIS nie należy do Parti której łamanie własnych obietnic przychodzi dość łatwo...
oko.press/zlamane-obietnice-pis-mial-sluchc-obywateli-ignoruje-uchwalajac-ustawy-pisane-kolanie

w programie Prawa i Sprawiedliwości z 2014 r. W rozdziale pt. „Legislacja” postawiono cele, mające „usprawnić tworzenie prawa po wygranych przez PiS wyborach”. Były wśród nich:

– wyeliminowanie nazbyt częstych i pospiesznie wprowadzanych zmian w obowiązujących ustawach;
– poprawa formalnej jakości prawa stanowionego przez parlament i przygotowywanego przez rząd;
– zapewnienie wyższej jakości oceny skutków regulacji;
– zwiększenie roli wysłuchań publicznych.

Chronia nas emeryci mieszkajacy w centrach miast w drogich mieszkaniach z emeryturami ktorw sa niskie. Nie nie bedzie w Polsce takiego podatku.

.

Nikt nie wprowadzi podatku katastralnego od razu ze stawkami takimi jak obowiązują na świecie, początkowo będzie zapewnie na poziomie obecnego podatku od nieruchomości. Nie ma też żadnego problemu aby wprowadzić rozwiązanie Rosyjskie czyli kataster płaci się od nieruchomości w których się nie mieszka.
Emeryci mieszkający w centrach miast to wyż powojenny który powoli zacznie wymierać , więc problem bedzie stopniowo sam się rozwiązywał.

Moze bedzie za kilkadziesiat lat i to zapewne od kolejnych nieruchomosci. Narazie jest podatek od powierzchni nieruchomosci i nie wiem pk co pisac o pierdolach.

Dla tego że ostatnie posunięcia PIS bardzo uderzają w dochody samorządów które jakoś trzeba będzie im zrekompensować ... , a kataster jest jednym z podstawowych podatków zasilających właśnie budżety lokalne... . Dla tego uważam że prawdopodobieństwo po ostatnich działaniach rządzących wprowadzenia tego podatku rośnie ...

Podatkow w Polsce to jeszcze jest pelno innych ktore mozna podnosci. Narazie sie nikt jakos bardzo nie kwapi. Ogolnie w polsce popularniejsze sa podatki od zyskow i konsumpcji.

Włąsnie min. ze względu na podatek belki ludzie pouciekali z lokat czy obligacji w nieruchomości ... , podonoszenie go zgodnie z Krzywa Laffera raczej spowoduje spadek z tytułu tego podatku, VAT już nalezy do jednych z najwyższych w Europie , więc wielkiego pola tutaj nie ma ...
jak-ksiegowac.pl/artykul.php?t=VAT-w-Europie-wizualizacja-danych-na-mapie&idc=88 .

Rynek landlordow jest na tyle nie duzy ze nie ma presji spolecznej na odpodatkowanie landlordow ktorzy zawlaszczyli przykladowo cale dzielnice w centrach miast. Bo jestesmy na innym etapie rozwoju niz London.

Ale masz np taką jednostkę wojskową na Wrocławskiej ... , czy np taki Pałac Tarnawskich... , czy ogódki działkowe w okolich chełmońskiego deptak ... Podatek katastralny szybko wykurzy wojsko czy działkowców z centrum miasta , a nie będzie tez możliwa sytuacja w której zabytkowa kamienica/ w centrum stoii i niszczeje ... .
Podatek katastralny to nie samo zło ... yadda.icm.edu.pl/yadda/element/bwmeta1.element.desklight-e887790e-93ba-49bf-a91f-ddde30529f5c/c/KNUV_3_41_2014.82-90.pdf .

[pozdro]

Samo zlo nie, ale wykurzy tez z miasta wiele osob. Zostana bardziej wlasnie inwestorzy i spekulanci. Z drugiej strony to nie jest tak ze pseudokataster czyli uzytkowanie wieczyste nie istnieje. Przeciez zostalo dla dzialek nie mieszkaniowych. Nie wiem jak z garazami czy tam nie zostalo uzytlowanie wieczyste. Wiec wojsko i tak placi te 3% wartosci nieruchomosci rocznie.

[pozdro]

No to jest zastanawiające, dlaczego kolejna firma omija szerokim łukiem tzw "drugie" miasto, "lidera" regionalnej polski. O co chodzi?
transport-publiczny.pl/wiadomosci/wroclaw-hive-rusza-w-kolejnym-miescie-61401.html

[Basta]

Podatek katastralny to nie samo zło ... yadda.icm.edu.pl/yadda/element/bwmeta1.element.desklight-e887790e-93ba-49bf-a91f-ddde30529f5c/c/KNUV_3_41_2014.82-90.pdf .[/quote]
Cytowanie jakiegoś pseudo naukowego bełkotu z marginalnej uczelni ma być argumentem za wprowadzeniem katastru? Bajka o sprawiedliwości społecznej? Kataster z założenia jest nieuczciwy. Dlaczego coś, co zostało już wielokrotnie opodatkowane, co stanowi często dorobek wielu pokoleń, co jest wyrzeczeniem i efektem ludzkiej pomysłowości, zapobiegliwości i pracy ma być karane, a środki przeznaczone np. na finansowanie lumpów którym wszystko lata... Ten świat coraz bardziej przypomina dom wariatów.

[mac_kow]

Kataster z założenia jest nieuczciwy. Dlaczego coś, co zostało już wielokrotnie opodatkowane, co stanowi często dorobek wielu pokoleń, co jest wyrzeczeniem i efektem ludzkiej pomysłowości, zapobiegliwości i pracy ma być karane,

Każdy podatek jest jakoś tam "nieuczciwy", ale niektóre z nich siłą rzeczy- oraz logiki- istnieć muszą.

Opłata katastralna jest jednym z uczciwszych i szlachetniejszych podatków oraz, szerzej, metod wyznaczenia tego, w jakim stopniu obywatele powinni finansować funkcje państwa.
Im droższa/większa ziemia do ochrony wewnętrznej (policja, aparat sprawiedliwości) oraz zewnętrznej (wojsko), tym więcej ta ochrona kosztuje.
W dodatku ziemia to jedno z tych bardzo niewielu dóbr, które jednak jest realnie ograniczone. Przywilej jej posiadania powinien mieć swój koszt.

Jest to spójne logicznie i moralnie- w przeciwieństwie do opodatkowania pracy, dochodu, nagród, spadków czy nawet konsumpcji.

Oczywiście w odniesieniu do tego, co piszesz- trudno się nie zgodzić- pomysłowość, zapobiegliwość i praca absolutnie nie powinny być opodatkowane. PIT i CIT to zbrodnia. Opodatkowuje nie bogactwo- bogaty to ktoś, kto już "ma"- a deltę posiadania, czyli działa dokładnie odwrotnie. Powoduje, że bogacić się jest trudniej.

Zatem krótko: kataster + pogłowny zamiast PIT, CIT, VAT i pierdyliarda innych podatków.

Dodatkową bardzo bardzo pozytywną i jakże brakującą w dzisiejszym Krakowie funkcją podatku katastralnego jest ostudzenie zapędów spekulacyjnych na rynku nieruchomości.
To kompletnie anormalne, że nieruchomość zastąpiła złoto, skrytkę bankową, lokatę czy wreszcie sensowną, innowacyjną inwestycję w towar lub usługę.

[pozdro]

Podatek PIT nie jest taki zly. U nas problemem jest to kogo sie opodatkowuje. Zreszta nawet w polsce PiT to tak naprawde groszowy podatek. Przeciez wiekszosc obciazen wynagrodzenia to sa ZUSy NFZ chorobowe i inne ubezpieczenia. Taki pit to jest ulamek tego w umowie o prace. To dlatego tez mamy regresywne opodatkowanie wynagrodzen gdzie menadzer na umowie B2B placi procentowo mniej niz jakis tam szeregowy pracownik na umowie o prace. Poprostu stawki powinny byc znacznie nizsze i wieksza progresja. Mysle ze w koncu w Polsce politycy do tego dojrzeja. PIT to moim zdaniem powinien miec kwote wolna conajmniej 30 tys zl. Z drugiej strony powinno byc wiecej stawek. Chinksa wersja jest calkiem ok. Gdzi sa stawki co 5% do 45%. Jednak nawet dywidendy ze spolek sa opodatkowane. Nawet stawki podatkowe typu 75% nie sa glupie. Wydaje mi sie ze to chroni spolke przed wyprowadzaniem duzych dywident.

Kataster jako taki nie jest zlym rozwiazaniem, aczkolwiek wydaje mi sie ze jezeli mialby uderzac w bogate osoby to powinien zaczynac sie od drugiej nieruchomosci na osobe. Przy czym wydaje mi sie ze jak ktos ma wiecej nieruchomosci to i tak od zyskow z wynajmu placi podatek wiec sam kataster ma raczej sluzyc zapobieganiu istniena pustostanow, popadaniu w ruine nieruchomosci, gdyby przykladowo brakowalo bardzo duzo mieszkan na wynajem, wlasciciele nie chcieli je udostepnias na wynajem z jakichs powodow to to moze miec sens jako taka stymulacja obrotu nieruchomosciami czy podbudzaniu podazy mieszkan na wynajem. Tylko nie wiem czy te procesy w Polsce sie jakos nasilily. Tez nie wiem jak taki kataster mialby zniechecac do inwestowania pod wynajem? Skoro uderza on w osoby ktore posiadaja a nie wynajmuja. Jak kazdy bedzie to placil to poprostu doliczone zostanie do ceny wynajmu o tyle.