GrzegorzLux pisze:2 cud: przy utrzymanieu obecnych cen
Naprawdę nie macie już co robić po tych biurach. Lepiej pisz kolego kogo reprezentujesz, jakie nastroje i jakie pole do negocjacji w obecnej sytuacji.
GrzegorzLux pisze:2 cud: przy utrzymanieu obecnych cen
Witam,
czy znacie/korzystacie jeszcze z jakieś innych stron gdzie można dowiadywać się na temat przyszłch inwestycji w Krakowie? bezpośrednio u developerów? jakie są sposoby w byciu na bieżąco? obecna oferta mieszkaniowa (wg mnie) nie jest ciekawa i liczę na cud, że nowe inwestycje to zmienią + 2 cud: przy utrzymanieu obecnych cen
pozdro pisze:1. Nie kupujcie mieszkania bez rekuperacji i bez gniazdka szybkiego ładowania w garażu podziemnym jak bierzecie miejsce postojowe. Ludzie Szanujcie się!
puszysty wilk pisze:pozdro pisze:1. Nie kupujcie mieszkania bez rekuperacji i bez gniazdka szybkiego ładowania w garażu podziemnym jak bierzecie miejsce postojowe. Ludzie Szanujcie się!
Gdzie w Krakowie są inwestycje mieszkaniowe wyposażone w systemy rekuperacji i stacje ladowania? Ja bym jeszcze poszedł o krok dalej i dodał do tej listy fotowoltaike na dachu, pompy ciepła i systemy retencji deszczówki, nie żałujmy sobie nowoczesności
Wydaje mi się, że tego typu rzeczy są jeszcze dość egzotyczne, co więcej jeśli już są to nieproporcjonalnie windują ceny m2.
Witt pisze:puszysty wilk pisze:pozdro pisze:1. Nie kupujcie mieszkania bez rekuperacji i bez gniazdka szybkiego ładowania w garażu podziemnym jak bierzecie miejsce postojowe. Ludzie Szanujcie się!
Gdzie w Krakowie są inwestycje mieszkaniowe wyposażone w systemy rekuperacji i stacje ladowania? Ja bym jeszcze poszedł o krok dalej i dodał do tej listy fotowoltaike na dachu, pompy ciepła i systemy retencji deszczówki, nie żałujmy sobie nowoczesności
Wydaje mi się, że tego typu rzeczy są jeszcze dość egzotyczne, co więcej jeśli już są to nieproporcjonalnie windują ceny m2.
Nie przejmuj sie. Pozdro juz dawno odplynal od rzeczywistosci...Kwarantanna i lockdown zrobily swoje. Kiedys czytalem jego teksty dla rozbawienia, teraz szkoda mi czasu bo wszystko ma jakies granice.
timmons pisze:Lokale mieszkalne stoją na rynku miesiącami, bo wyceniane są na 12 tys. w standardzie z 1970 roku. Zastanawiam się, czy ludzie w ogóle chcą sprzedawać. Widzę jednak o wiele więcej hosteli na rynku.
anubis pisze:timmons pisze:Lokale mieszkalne stoją na rynku miesiącami, bo wyceniane są na 12 tys. w standardzie z 1970 roku. Zastanawiam się, czy ludzie w ogóle chcą sprzedawać. Widzę jednak o wiele więcej hosteli na rynku.
Średni czas ekspozycji oferty, przed zmianą oczekiwań, to 4-6 miesięcy (wg. Cenatorium). Teraz pewnie nawet nieco dłużej, bo część chce za wszelką cenę sprzedać po cenach z grudnia 2019. Lockdown (pierwszy ) skończył się gdzieś pod koniec czerwca, w każdym razie ludzie wtedy przestali się bać wirusa. Więc gdzieś na przełomie roku zacznie się wyjaśniać co dalej z ofertami. Część pewnie w ogóle wycofa się ze sprzedaży, ale część chce lub musi sprzedać. Sprzedaż za 12k/metr mieszkania "w standardzie z 1970 roku" to najczęściej przysłowiowe czekanie na leszcza, ale fakt, że takich "ofert" wciąż nie brakuje.
To się w dużej mierze sprowadza do odpowiedzi na pytanie co to oznacza, że "rynek reaguje z opóźnieniem". No między innymi to, że każdy chce sobie potestować rynek i upewnić się, że nie sprzeda po założonej cenie. Jak to mówi moja koleżanka pośredniczka, "pierwsza oferta najczęściej oddaje marzenia".
Faktem też jest, że jak w lipcu/sierpniu było rozprężenie to część wstrzymała się z decyzjami, bo być może na jesieni będzie już ok i np. "wrócą studenci". Archiwum prasowe jest pełne rozważań z tego okresu. No więc chyba mamy już sprawę wyjaśnioną.
Teraz w zasadzie nie wiadomo jak źle będzie. Może np. będziemy zaraz mieli stan klęski żywiołowej, trudno powiedzieć, bo rząd jest nieprzewidywalny. Trochę dziwne, że prasa w zasadzie nie interesuje się tematem kiedy koniec tego szaleństwa. No więc... kiedy będzie szczepionka. Optymistyczny wariant zakłada koniec przyszłego roku + kilka miesięcy na dystrybucję. Do tego czasu będziemy mieli jeszcze dwie fale (potencjalne lub rzeczywiste, w zależności od tego jak będziemy panować na sytuacją) - jedną na przyszłą wiosnę, a drugą na przyszłą jesień.
WiktorR pisze:Optymistyczny wariant to zakłada listopad tego roku (firmy Pfizer), średnia scenariusz to marzec a najgorszy to końcówka przyszłego roku
PS. Chyba nie muszę tutaj tłumaczyć, jak samo potwierdzenie skuteczności przez FDA i dopuszczenie szczepionki do obrotu wpłynie na rynki finansowe a co zatem na rynek nieruchomości . Możliwe, że bessa się skończy zanim się zacznie
Wróć do „Nowe inwestycje mieszkaniowe w Krakowie - bloki, apartamentowce, domy”
Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 26 gości