Osiedle Wizjonerów / Mieszkaj w Mieście Kraków forum opinie (mieszkania Bronowice)

[bartekrk]

Czy ktoś z Was wie skąd niska sprzedaż mieszkań w nowych etapach? Na stronie ponad 170 wolnych mieszkań

Zapewne z powodu ceny. Na początku lipca małe, dwupokojowe mieszkania miały cenę w okolicy 15500 zł/m2. Nie wiem jak jest teraz, ale na pewno nie taniej

Zaraz deweloper ogłosi, że i tak nie zamierzał sprzedawać, bo chciał tam zrobić PRS. To nie chodzi o to, czy 16k za to miejsce to jest dużo, bardzo dużo, czy mało, tylko o to, że w tej cenie obiektywnie są bardziej opłacalne mieszkania do zamieszkania i do wynajmowania. Dlatego w przypadku tej inwestycji, sprzedaż tak łatwo nie pójdzie jak się to tamtejszym decydentom może wydawać. W przypadku lokali usługowych również byli bardzo pewni siebie, wchodząc w rolę wynajmującego i mimo upływu paru lat nadal nie udało im się wszystkiego wynająć, co prywatny inwestor czy mini fundusz złożony z kilku inwestorów już dawno wynająłby, sprzedałby gotowca i kupującemu jeszcze zapewnił usługę pośrednictwa w dalszej odsprzedaży.

[pozdro]

Dokladnie za 16k to sie kupuje w centrum Stara Krowodrza czy Stare podgórze tak max 2km od rynku i Wawelu. A nie na obrzeżach Krakowa. Tam to może 12-13k realne ceny. Coś jak górka narodowa bo nawet ta jest bliżej od centrum

[bartus22-1]

Deweloper (Henniger Invest) ma problem z budową kolejnych etapów. Wcześniejsze obietnice planów rozwoju osiedla okazały się niezgodne z MPZP
Obecnie zamiast biurowców czy zabudowy wielorodzinnej na niezabudowanych jeszcze działkach deweloper planuje zbudować akademik.

Zostały rozesłane do mieszkańców filmiki, w których deweloper szantażuje mieszkańców, że jeżeli nie poprą jego wniosku o zmianę MPZP to wybierze najgorsze możliwe rzeczy do zbudowania na wolnych działkach. W zamian rzekomo miałyby powstać rzeczy, które deweloper obiecuje od 2016 roku, ale za każdym razem się z nich wycofywał (jak np. ogólnodostępny parking).

[pozdro]

Parking akurat głupota lepiej akademiki niech budują. Ludzie potrzebują mieszkań a nie parkingów. Te domki też lepiej normalnymi 5 piętrowymi blokami zastąpić. Trzeba budować jak najwięcej mieszkań a nie marnować działki na pierdoly.

[mac_kow]

W przypadku lokali usługowych również byli bardzo pewni siebie, wchodząc w rolę wynajmującego i mimo upływu paru lat nadal nie udało im się wszystkiego wynająć, co prywatny inwestor czy mini fundusz złożony z kilku inwestorów już dawno wynająłby, sprzedałby gotowca i kupującemu jeszcze zapewnił usługę pośrednictwa w dalszej odsprzedaży.

Co do tego to trzeba jeszcze być świadomym podejścia dewelopera- które można nazwać na wiele sposobów, ale na pewno jest "niestandardowe" i "specyficzne". Nie jest tak, że "nie udało im się"... tylko bardziej "nie mieli ochoty / mieli wymagania z księżyca".
Ceny są naprawdę wysokie / zaporowe, do tego dość konkretne wymagania odnośnie rodzaju i jakości usług.

Oczywiście są też smaczki. Konkretni przedsiębiorcy z popularną usługą, doświadczeniem i portfolio [znam osobiście jeden przykład takiej osoby] zjeżdżają po brzytwie po to, żeby wjechał "sklep lotniczy", który po około roku kończy działalność [trudno, żeby nie...]. W obrębie już wynajmowanych lokali również występowały przetasowania. Zatem polityka dość specyficzna.

Oddać należy deweloperowi to, że dzięki temu nie ma aż takiej "maniany" jak w wielu innych miejscach przy nowych lokalach, tzn Żabka + paznokcie, ewentualnie do tego fryzjer i koniec

[scr4tchi]

Już wychodzi "prestiż" tej inwestycji. Blok nie ma nawet dwóch lat i sypie się elewacja z płytek. Z tego co usłyszałem przydałoby się ułożyć tę elewację od nowa, bo "wisi na włosku". Mieszkańcy wymuszają by deweloper naprawił to w ramach rękojmi, ale mu nie po drodze.

[mikrus]

Już wychodzi "prestiż" tej inwestycji. Blok nie ma nawet dwóch lat i sypie się elewacja z płytek.

Powaga to zdjęcie z osiedla Mieszkaj w Mieście w Krakowie? Tak kiepsko to wygląda i do tego nawet nie mogli dobrać płytek w kolorze, który będzie pasował do tego, co było wcześniej ułożone? Faktycznie wygląda to bardzo kiepsko. Ciekawe, jak próbują się z tego wykręcić, bo chyba trudno powiedzieć, że to nie wina dewelopera / generalnego wykonawcy (nad którym inwestor chyba powinien mieć jednak nadzór).

[scr4tchi]

Już wychodzi "prestiż" tej inwestycji. Blok nie ma nawet dwóch lat i sypie się elewacja z płytek.

Powaga to zdjęcie z osiedla Mieszkaj w Mieście w Krakowie? Tak kiepsko to wygląda i do tego nawet nie mogli dobrać płytek w kolorze, który będzie pasował do tego, co było wcześniej ułożone? Faktycznie wygląda to bardzo kiepsko. Ciekawe, jak próbują się z tego wykręcić, bo chyba trudno powiedzieć, że to nie wina dewelopera / generalnego wykonawcy (nad którym inwestor chyba powinien mieć jednak nadzór).

Zdjęcie pobrane pod wpisem jednej Pani w google dotyczące tej inwestycji.