Osiedle 36 i 6 ul. Śliczna 36 Kraków / deweloper Merari - opinie na forum

[Nowy]

A podzieli się ktoś może opinią, jak się mieszka w tym budynku? Bo chyba w pierwszym etapie mieszkania zostały już przekazane jakiś czas temu klientom, więc może ktoś podzieli się doświadczeniem. Linia kolejowa przebiegająca w sąsiedztwie osiedla jest jakąś uciążliwością czy raczej sprawa pomijalna? Jak z jakością tych budynków, wszystko dobrze wykonane i nic niespodziewanego nie wychodzi?

[Asiki]

A podzieli się ktoś może opinią, jak się mieszka w tym budynku?

Pociągi jeżdżą od kilku do kilkunastu razy na dobę. Przy zamkniętych oknach nie jest uciążliwe - zależy jak stary skład jedzie po torach. W lecie, przy otwartym oknie/drzwiach balkonowych bywa, że nie słychać tv w trakcie przejazdu. To, co jest uciążliwe, to parkowanie na zewnętrznych miejscach parkingowych - są dramatycznie wąskie. Dodatkowo jest wolna amerykanka z parkowaniem aut dostawczych, co utrudnia wyjazd z i tak wąskiego miejsca. Mieliśmy też incydenty z zalaniem. W jednym przypadku woda strumieniem lała się po klatce, deweloper z mieszkańcem przerzucali się winą więc powodu zalania nie znam. W drugim przypadku chyba niedopatrzenie dewelopera i właściciel musiał osuszać mieszkanie. Ogólnie, poza standardowymi bolączkami nowego bloku, mieszka się dobrze tylko trzeba przywyknąć do tego że stale ktoś gdzieś wierci (również w święta i również późnym wieczorem).

[Bartollo]

Pociągi są generalnie mniej uciążliwe niż oczekiwałem
My jesteśmy zadowoleni z mieszkania, największym atutem tej inwestycji jest dobre położenie, poza pociągami nie słychać żadnych ruchliwych ulic, tramwajów, samolotów itp.
Dużo światła w mieszkaniu i piękne widoki, nawet Tatry pięknie widać przy dobrej pogodzie

Dojazd do dworca samochodem zajmuje 5min, na Kazimierz 10min.

Co do remontów to niestety trzeba się spodziewać że przez pierwsze dwa lata coś się będzie działo - ale nie jest źle, w tej inwestycji wszystkie mieszkania zostały sprzedane przed oddaniem budynku do użytkowania i większość mieszkań była urządzana w pierwszych 3 miesiącach funkcjonowania.

[Bartollo]

Takie widoczki

[djasmo]

Takie widoczki

Mam mieszkanie na Ostatniej czyli bardzo niedaleko, ale takich widoków to zazdroszczę

[tomekl007]

>Pociągi jeżdżą od kilku do kilkunastu razy na dobę. Przy zamkniętych oknach nie jest uciążliwe - zależy jak stary skład jedzie po torach. W lecie, przy otwartym oknie/drzwiach balkonowych bywa, że nie słychać tv w trakcie przejazdu. To, co jest uciążliwe, to parkowanie na zewnętrznych miejscach parkingowych - są dramatycznie wąskie. Dodatkowo jest wolna amerykanka z parkowaniem aut dostawczych, co utrudnia wyjazd z i tak wąskiego miejsca. Mieliśmy też incydenty z zalaniem. W jednym przypadku woda strumieniem lała się po klatce, deweloper z mieszkańcem przerzucali się winą więc powodu zalania nie znam. W drugim przypadku chyba niedopatrzenie dewelopera i właściciel musiał osuszać mieszkanie. Ogólnie, poza standardowymi bolączkami nowego bloku, mieszka się dobrze tylko trzeba przywyknąć do tego że stale ktoś gdzieś wierci (również w święta i również późnym wieczorem).

Mozna wiedziec które piętro?

[segmentkrakow]

Orientuje sie ktos czy idzie cos sensownie utargowac na cenie mieszkan tam?
Jak z realizacja inwestycji? W grudniu ma byc oddana, dobre informacje slyszalem?

[lucano]

Orientuje sie ktos czy idzie cos sensownie utargowac na cenie mieszkan tam?
Jak z realizacja inwestycji? W grudniu ma byc oddana, dobre informacje slyszalem?

To zależy...
Co znaczy sensownie? Podaj jakiś przykład sensownego utargowania? 5%? 20%?

[Bartollo]

Deweloper zaczyna budować drogę łączącą ul.Śliczną z ul.Łaszkiewicza, termin zakończenia to 1kw 2024.
Dobrze to o nich świadczy bo w umowie z miastem droga miała być wybudowana w okresie do 2lat od zakończenia i oddania inwestycji.

Najprawdopodobniej również oddanie budynku A nastąpi w 1kw 2024 (patrząc jaki zakres prac jest wykonany na ten moment), zapewne Merrari chce poprostu zamknąć całą inwestycję wraz z drogą w tym terminie. Napewno to duży plus dla okolicznych mieszkańców.

Co do negocjacji cenowych to widać ewidentnie że w tej inwestycji jest popyt na mieszkania na wyższych piętrach (piętro 9-10 jest już całe sprzedane), mieszkania na piętrach 1-6 sprzedają się słabiej - wydaje mi się że w tym obszarze mozna szukać szansy na wynegocjowanie lepszej ceny

[lucano]

Ja wynegocjowałem miejsce parkingowe zewnętrzne w cenie mieszkania. Na większe upusty nie było szans.