Krowodrza Park Kraków (Lea / Kijowska) opinie i forum (Tętnowski Development)

[anubis]

wszystkie te mieszkania fajne po 1-2 mln sprzedane albo rezerwacja.

Osobiście nie wierzę, że tu jakiekolwiek mieszkanie sprzedało się za więcej niż 1 mln, nie licząc tych na 10 piętrze. Chociaż nawet 1102A, przy którym wisi, że poszło za 5 856 606,00 zł wygląda absurdalnie. Nie ma takich drogich mieszkań nigdzie w Krakowie. Nawet gdyby to było zlokalizowane pod Wawelem to bym powątpiewał, bo w Angel Wawel jest dużo taniej. No chyba, że przed koroną były tu już podpisane jakieś umowy... ale i tak, te ceny są całkowicie nierealne. Inna sprawa, że na części mieszkań, które mają status "zarezerwowane" od początku sprzedaży... podniesiono ceny. To są jakieś kiwki dewelopera, ruch sprzedażowy jest bliski zeru.

[trabel]

Jesli teoria nie zgadza sie z faktami to tym gorzej dla faktow, prawda Anubis?

[anubis]

Jesli teoria nie zgadza sie z faktami to tym gorzej dla faktow, prawda Anubis?

Fakty są takie:

1. W ciągu miesiąca od rozpoczęcia sprzedaży poszło 5 mieszkań, wróciło 1.

2. Do sprzedaży są wystawione 332 mieszkania.

3. Nie wiesz po jakiej cenie poszły te 4. Na stronie sobie mogą wypisywać po 1 mln za 50 m kw.

4. Prawie wszystkie mieszkania, które mają na rzucie 3D status "sprzedane" nigdy nie pojawiły się w publicznej ofercie. Skoro są "sprzedane" a nigdy nie były publiczne dostępne to wypisywanie przy nich cen jest jedynie zabiegiem marketingowym. Te mieszkania były pewnie kupione pakietowo w przedsprzedaży w końcówce zeszłego / początku tego roku. Być może to było tak, że jak się pojawiła korona to inwestor zaczął negocjować i Tętnowski dorzucił mu jeszcze 4, a to jedno wróciło do puli.

[kwk]

4. Prawie wszystkie mieszkania, które mają na rzucie 3D status "sprzedane" nigdy nie pojawiły się w publicznej ofercie.

wystarczy sprawdzic stan z ksiega wieczysta

[klientkrk]

4. Prawie wszystkie mieszkania, które mają na rzucie 3D status "sprzedane" nigdy nie pojawiły się w publicznej ofercie.

wystarczy sprawdzic stan z ksiega wieczysta

Trop dobry ale księga wieczysta ma opóźnienie co najmniej parę miesięcy.

[anubis]

Trop dobry ale księga wieczysta ma opóźnienie co najmniej parę miesięcy.

Wpisy tak, ale wzmianki są aktualizowane w czasie rzeczywistym. No ale wzmianek raczej na pewno nie ma - jak pytałem jakiś czas temu to nie mieli jeszcze nawet umowy z bankiem o rachunek powierniczy. Te ich "sprzedane" oznacza blokadę, rezerwację lub jakąś umowę z funduszem, na pewno nie kupno od dewelopera.

[kwk]

4. Prawie wszystkie mieszkania, które mają na rzucie 3D status "sprzedane" nigdy nie pojawiły się w publicznej ofercie.

wystarczy sprawdzic stan z ksiega wieczysta

Trop dobry ale księga wieczysta ma opóźnienie co najmniej parę miesięcy.

Tak jak powyzej - wzmianki sa widoczne w kilka dni. Czyli to "sprzedane" nic nie znaczy

[Witt]

Czemu wlasciwie sluza te dyskusje....? Macie zamiar analizowac codziennie ile Tetnowski sprzedal czy zarezezerwowal mieszkan...? Przeciez tak ogromna inwestycja sprzedaje sie ze 2-3 lata. Abstrahujac od pandemii i zwolnienia w gospodarce, trudno sie spodziewac wielkiegu ruchu w srodku lata...
Wydaje mi sie, ze gdyby coniektorzy na tym forum pracowali tak intensywnie jak intensywnie i dlugo siedza przed internetem sledzac wszystkie krakowskie inwestycje to stac by ich bylo na te najwieksze metraze u Tetnowskiego bez oczekiwania na "oczekiwane" przegigantyczne obnizki....

[dzejkopf]

Czemu wlasciwie sluza te dyskusje....? Macie zamiar analizowac codziennie ile Tetnowski sprzedal czy zarezezerwowal mieszkan...? Przeciez tak ogromna inwestycja sprzedaje sie ze 2-3 lata. Abstrahujac od pandemii i zwolnienia w gospodarce, trudno sie spodziewac wielkiegu ruchu w srodku lata...
Wydaje mi sie, ze gdyby coniektorzy na tym forum pracowali tak intensywnie jak intensywnie i dlugo siedza przed internetem sledzac wszystkie krakowskie inwestycje to stac by ich bylo na te najwieksze metraze u Tetnowskiego bez oczekiwania na "oczekiwane" przegigantyczne obnizki....

Witt - bo chodzi o to że nie można pisać "Sprzedane" jeżeli tego nikt nie kupił tylko żeby "napędzać" sprzedaż. To jest po prostu nieuczciwe. Taka polityka doprowadzi nie do spadków cen mieszkań tylko do "bankruct" deweloperów (inwestycje w większości budowane na kredyt, ogromna liczba budowanych mieszkań w krakowie, a przez kryzys popyt spadł i nie da się udawać że nie) na którym nie stracą deweloperzy, tylko ludzie którzy kupili mieszkania, a które nie zostały wybudowane. Jeżeli mieszkanie jest sprzedane, to niech pisze "Sprzedane", a jak nie to niech będzie ono "Dostępne". Status mieszkania nie służy do nakręcania sprzedaży, więc bądźmy wdzięczni ktoś "odkrywa" tak oczywiste przekręty, żeby osoby które nie wgłębiają się aż tak w temat wiedziały jak wygląda teraz sytuacja na rynku mieszkań.

[pozdro]

Na co komu mieszkanie za 1.5mln zl jak dom w Rudawie jest po 500tys zl, a w mieszkaniu jie naladujesz EV z paneli fotowoltaicznych. W mieszkaniu tez z reguly ciasniej i gorzej sie pracuje zdalnie.