realista pisze:Nowy pisze:realista pisze:Drodzy forumowicze, może mi ktoś wytłumaczyć o co chodzi z tym, że wg księgi wieczystej jest zawartych tylko 12 umów dotyczących sprzedaży (umowa przedwstępna), a wg strony inwestycji większość z kilkuset lokali jest rzekomo sprzedana?
A to ciekawe, chyba w tym przypadku nie ma jakichś dużych opóźnień w robieniu tych wpisów... Może to odzwierciedla faktyczny poziom sprzedaży mieszkań w tej inwestycji? Chyba, że są jakieś sytuacje, kiedy te informacje w księdze wieczystej się nie pojawiają, nie wiem, może jak firma kupuje? Ktoś ma tu jakiś pomysł? Mi trudno znaleźć racjonalne wytłumaczenie. Może faktycznie poziom cen zaproponowany przez dewelopera okazał się być zaporowy dla potencjalnych kupców?
Takie wzmianki są widoczne w ciągu 24h, więc kierowałem pytanie o co chodzi?
Tutaj nie jest problemem ilość faktycznie zawartych umów przedwstępnych sprzedaży, ale kontrast względem tego jak to przedstawia na stronie inwestycji deweloper.
Nabywca zawsze żąda by notariusz o taki wpis do sądu zawnioskował, bo to podstawa nabywania wszelakich nieruchomości.
Pachnie mi to następująca sytuacją, w której deweloper miał świadomość, że z częścią nieustawnych mieszkań będzie miał problem by je sprzedać, a niektóre pójdą od razu. Więc te atrakcyjne oznaczył jako niedostępne. Gdy znajdą się jelenie na gorsze sztuki, wtedy do sprzedaży włączy się te, które łatwiej zbyć. Zresztą mam wrażenie, że wielu deweloperów taką patodeweloperkę praktykuje.
Ewentualnie tętnowski stwierdził, że mieszkania będzie samodzielnie wynajmował jak się nie sprzedadzą tak jak robi to z lokalami usługowymi.
Aha, z tych kilkunastu w sumie mieszkań, które się sprzedały, kilka zakupiła jedna osoba, więc pojedyncze podmioty, które zakupiły tam mieszkania (zawarły umowę przedwstępną) można na palca dwóch rąk policzyć. Widocznie jest to bardzo bogaty deweloper, skoro kredyt nie ciśnie na tyle by sprzedawać.
A może ktoś dzwowił do tętnowskiego z pytaniem, dlaczego tylko kilkanaście mieszkań widnieje jako "sprzedanych" wg księgi wieczystej i podzieli się odpowiedzią?