BudujeSie.pl

Zdaje się, że na północy Krakowa - na granicy Prądnika Czerwonego, w okolicach Osiedla Oświecenia rusza niebawem kolejna, bardzo ciekawa inwestycja pod nazwą DOMOSFERA. Za jej budowę odpowiedzialny jest deweloper Bryksy, czyli ubiegłoroczny zdobywca 1. Nagrody Złotego Sokoła za Graffit House na Grzegórzkach oraz tytułu Krakowskiego Dewelopera Roku 2018! W dzisiejszych czasach wielu pseudo-inwestorów i januszo-spółek myślę, że jest to spora zaleta.

6-kondygnacyjna Inwestycja, na którą składać mają się 2 budynki połączone ze sobą zielonym tarasem ma liczyć docelowo 102 lokali mieszkalnych w cenach  ok. 8500 - 9800 zł / m2. Będą to: mieszkania 2-pokojowe o powierzchni od 34 do 47 (14 mieszkań), 3-pokojowe o powierzchni od 52 do 63 m2 (56 mieszkań) oraz 4-pokojowe o powierzchni od 64 do 72 m2 (6 mieszkań). W inwestycji przewidziany jest również dwukondygnacyjny garaż podziemny z ponad 170 miejscami postojowymi (!) oraz licznymi komórkami lokatorskimi. Na dzisiejsze standardy współczynnik miejsc na mieszkanie = 1.7 jest godny naśladowania. 

LOKALIZACJA:
 Do przystanku "Oświecenia", gdzie siatka połączeń jest bardzo duża (125, 129, 138, 139, 142, 152, 182, 192, 352, 482 oraz nocne 601 i 611) jest minuta drogi. Dodając do tego zatwierdzoną już linię tramwajową w perspektywie 2 lat z przystankiem "Oświecenia" + wjazd na północną i wschodnią obwodnicę Krakowa + (tu już trzeba przyznać - daleko optymistyczny i perspektywiczny ) plan metra przez Dobrego Pasterza, aż do Rynku, AGH i Bronowic łatwo stwierdzić, że położenie inwestycji jest zdecydowanie na plus i lokalizacja na pewno nie straci. Dojazd samochodem jest równie szybki - dzięki nowej estakadzie z Bora Komorowskiego i bliskiej odległości od rynku (~5km), dojazd do centrum możliwy jest w zaledwie 10-15 min. 



USŁUGI:
Genialną sprawą będzie Biedronka na parterze inwestycji oraz pasaż 5 lokali usługowych na parterze. To sprawia, że budynek może być niemal samowystarczalny i wszystkie zakupy załatwimy w klapkach. Pomijając budynek inwestycji, sama okolica jest już bogata w usługi - w bloku naprzeciwko piekarnia Awiteks, bar mleczny Miła, sklep ze zdrową żywnością, parę metrów dalej Centrum Handlowe Serenada, Park Wodny, Obi, Centrum Handlowe Krokus. Kościół, przedsczkole, szkoła również w zasięgu ręki. Kolejnym pozytywnym aspektem jest rozbudowujące się centrum biurowców w rejonach Bora Komorowskiego i Dobrego Pasterza, a więc 10 minut na piechotę!

ZIELEŃ:
Odnośnie wypoczynku - prócz zielonego tarasu na poziomie +1 dostępnego tylko dla mieszkańców, przyszli mieszkańcy nie będą mogli narzekać na brak zieleni, co w dzisiejszych czasach betonowych dżungli jest również bardzo cenione! Bezpośrednio od północno-zachodniej strony budynku jest "Smoczy Skwer", od wschodu - "Lokomotywa". Kilka minut spacerem mamy duży Park Tysiąclecia i nowo otwarty Park Reduta.

TOPOGRAFIA:
Rzadko poruszaną kwestią na tym forum jest topograficzne położenie inwestycji, a w przypadku DOMOSFERY warto nadmienić - budynek zlokalizowany będzie na wyraźnym wzniesieniu terenu (około 247 m.n.p.m, gdzie już Bora Komorowskiego jest 20 metrów niżej, a Krakowski Rynek prawie 30), dlatego prócz kwestii smogu, ktory na wyższych piętrach nie powinien stanowić problemu, z mieszkań od strony zachodniej można będzie podziwiać Tatry czy panoramę miasta!

Termin oddania planowany jest na 4. kwartał 2021 roku.
Co myślicie o tej inwestycji?

Może już dość tej reklamy?
To ode mnie minusy, cena 8,5k za mieszkanie w NH...
bardzo blisko ruchliwej Bohomolca
Biedronka (wcale nie wiadomo, czy wróci) to nie zaleta, a wada, ciągły ruch ludzi i samochodów pod blokiem
Dojazd wąską Bohomolca, która w godz. szczytu coraz bardziej się korkuje.

Faktycznie albo reklama albo wybitnie dobrze przedstawiona oferta Fajnie jakby wszystkie inwestycje się tu tak mocno opisywało.
Odnośnie samej Domosfery - inwestycja wygląda na perspektywiczną, ciekawy jestem jak wyjdzie ten zielony taras.

Po pierwsze to nie Nowa Huta, a Prądnik Czerwony/Mistrzejowice. Osiedle Oświecenia to jedno z najlepszych osiedli w Krakowie. A odnośnie hałasu to wszędzie on jest. Bliskość sklepów, autobusu nam to rekompensuje. Do Serenady jest niecałe 300 metrów.

Moim zdaniem przed wszystkim mocno przestrzelona cena jak na ta lokalizacje. Obecnie mieszkam w okolicy i to co mogę potwierdzić, to na pewno jest tu świetna infrastruktura: parki, place zabaw, linie autobusowe, sklepy itd.
Bardzo słabym punktem inwestycji są punkty usługowe na parterze - nie wyobrażam sobie mieszkania w takim bloku, z uwagi na duży ruch zarówno kupujących jak i dostawców. No i mieszkania od ulicy Bohomolca - będzie głośno.
Z ciekawością będę obserwować sprzedaż tej inwestycji...

Hmm.. Cena to teraz normalność - 8500 zł/m2 w tej okolicy to normalna cena. Podobna cena jest w blokach przy ul. Reduta, czy też w okolicy. Odnośnie lokalizacji to zgadzam się - tu jest wszystko. Niewiele tańsze są mieszkania w dużo gorszej lokalizacji, które mają tylko mały sklepik w okolicy i czasem i do kilometra na przystanek... Dla młodych ludzi tutaj mieszkanie jest super, bo nie tracą czasu na dojazd, czy na wyjście do sklepu. Jeszcze, jak ktoś nie ma auta to nie musi dźwigać zakupów, tylko zejdzie na dół i z siatkami do windy : ) Mieszkałem w mieszkaniu, gdzie najbliższy sklep był 1km - auta nie miałem. Kupno czegokolwiek to była wyprawa życia.. a blok w dodatku bez windy ... ; )
Odnośnie hałasu - okna na ul. Bohomolca to uważam, że może być głośno, ale okna z drugiej strony np. na taras to już będzie wyciszone : )

To jedna z moich ulubionych lokalizacji.Wszystko w zasięgu spaceru.
Sklepy, bazarek na złotego wieku, wszystkie niezbędne dyskonty.
Znajdzie się kilka fajnych restauracji.
Jedne z najpiękniejszych parków w tej części miasta,a i do Rynku bardzo blisko.
Moja ulubiona trasa z parku Reduta do parku Mistrzejowickiego super na spacery dzieckiem.

Hałas na pewno będzie.
Znajoma która mieszka po przeciwnej stronie Bohomolca twierdzi ze ten akurat zanika nocą a dużo bardziej uciążliwy jest od Bora Komorowskiego, zwłaszcza jak stamtąd zawieje.
Ale jesli to komuś nie przeszkadza to poza tym widzę same plusy.

No może poza tą biedronką bezpośrednio pod mieszkaniami.
Nie mam doświadczenia ale jak się ma sprawa np z gryzoniami które takie sklepy wyjatkowo lubia?

Sam budynek Domosfera w Krakowie całkiem nieźle się prezentuje, choć ciekawi mnie ten zielony teren nad lokalem usługowym, czy będzie dostępny dla mieszkańców, wygląda na to, że tak, bo na wizualizacjach są tam ludzie. Faktycznie na wizualizacji jest już pokazany konkretny sklep, ma swoje plusy i minusy. Na pewno dobrze mieć tego rodzaju blisko, ale z drugiej strony pojawił się temat tego, czy np. dostawy nie będą uciążliwe dla mieszkańców. Sporo pewnie zależy od tego, jak będzie zrealizowana strefa ich dostaw.


Wizualizacja dewelopera Bryksy

Jeżeli chodzi o tą okolicę, to faktycznie lokalizacja jest niezła, ale przeszedłbym się jeszcze spojrzeć, jak wygląda otoczenie tam na Mistrzejowicach, bo jednak jest tam sporo całkiem srogich bloków też. A jeżeli chodzi o cenę metra kwadratowego w Krakowie, w tej okolicy, to jakoś specjalnie mnie nie zaskakuje, bo jednak podwyżki ostatnio były duże, a to miejsce nie jest tak daleko od centrum, niedaleko od biurowców na Prądniku Czerwonym i przy Życzkowskiego.

8,5 tysia za mieszkanie w Hucie? Bez jaj! Okolica została tak mocno zabudowana, że to jakaś masakra. Cała reduta wszzak to teraz wielkie blokowisko! A dojazd to wciąż wąska bohomolca i nic wiecej! Linia tramwajowa to pieśń przyszłości, mieszkańcy górki narodowej coś o tym wiedzą.
Hałas neimiłosierny, niedra w bloku to ciagly ruch i tiry z towarem. W sumie żadnych plusów, gdyby cena w okolicach 6 to może, ale tak to serio są lepsze lokalizacje i lepsze nieruchmości.

Mieszkam blisko. Brak spokoju i prywatności. Całą noc odgłosy samochodów i wracających na oswiecenia ludzi
Biedronka okupowana od rana do nocy.Generalnie atmosfera jak na Targu. Komunikacja mpk dobra jedynie w okolice rynku bo na poludnie juz z przesiadkami.Tramwaj planowany chyba od 20 lat i nie zanosi się na niego. Za tą cenę nie polecam.