BudujeSie.pl

A ja ostatnio znalazłem zupełnie nowe osiedle, którego jeszcze chyba nie ma na forum - chodzi o mieszkania w Krakowie Zielony Prądnik, za których budowę odpowiada deweloper Krak-Estates Sp.z o.o., czyli firma mająca już jakieś doświadczenie, bowiem nie jest to jej pierwsza inwestycja na naszym lokalnym rynku nieruchomości Projekt powstaje przy ulicy Glogera na Prądniku Białym, okolica faktycznie znajduje się blisko zieleni i Zielonek, jednak z tego faktu wynika to, że do Rynku Głównego piechotą jest stamtąd ponad 5 kilometrów, a i dojazd do niego nie jest najlepszy, choć może z czasem, w miarę rozbudowy linii tramwajowych w tej okolicy się to zmieni



Co ciekawe w inwestycji Zielony Prądnik mają być dostępne także tanie mieszkania w Krakowie z MdM (Mieszkanie dla Młodych) i choć program będzie już dobiegał końca, to jednak jeszcze sporo osób powinno móc z niego skorzystać. A co do samych lokali, to w 4 blokach o wysokości 3 pięter znajdzie się 146 mieszkań i można wybierać spośród takich, jak wymienione poniżej.

• Małe kawalerki w Krakowie na Prądniku Białym zaczynają się już od ok. 26-27 metrów kwadratowych, największe natomiast to 31 m2, a co ważne, do wszystkich przynależą balkony lub tarasy albo ogródki.
• Niewielkie mieszkania dwupokojowe zaczynają się w inwestycji Zielony Prądnik już od 32 m2 i mają dosyć przemyślany rozkład, choć sypialnia mogłaby być w nich nieco większa, ale z drugiej strony od takiego metrażu nie można wymagać zbyt wiele. Największe lokale z tą ilością pokoi to nawet ok. 54 m2, choć sporo jest takich pomiędzy.
• Mieszkania trzypokojowe w Krakowie w tym projekcie, to już 40 m2, i choć dwie sypialnie mogłyby być nieco większe, to jednak przy tych metrażach, to także nie można zbyt dużo wymagać. Są jednak i takie które maja 60 metrów kwadratowych, tam pomieszczenia są bardziej przestronne, choć szkoda, że nie udało się tam wygospodarować osobnego pomieszczenia na jasną kuchnię.

Zdarzały się jeszcze lokale na ok. 90 m2 i mające 4 pokoje, ale to raczej rzadkość i już sprzedane. Jeżeli zaś chodzi o ceny nowych mieszkań w Krakowie w inwestycji Zielony Prądnik, to zaczynają się one od 5 000 - 5 100 zł/m2, a następnie co ok. 100 złotych przechodzą do 6 100 - 6 200 zł/m2 w przypadku mieszkań mniejszych i na wyższych piętrach, czyli rozrzut jest tu spory, ale na pewno deweloper Krak-Estates może tu wykazać się jakąś elastycznością Szkoda, że wszystkich mieszkań ma tam powstać 146, a dołączonych do nich miejsc parkingowych ma być zaledwie 91, czyli współczynnik jest tu bardzo niski i wiadomo, że kiedyś będzie tam problem z parkowaniem.

Osobiście odradzam tę inwestycje bo jak wybudują Północną Obwodnicę to okna nie będzie szło otworzyć. U nas w lesie pomimo ekarnów akustycznych hałas z A4 w odległości 1km jest konkretny. No chyba, że czegoś nie wiem i w pobliżu będzie akurat tunel (co prawda wątpię bo będzie pewnie węzeł z trasą wolbromską. Bardzo ryzykowna lokalizacja jak dla mnie.

Szukałam jakiś czas temu mieszkania właśnie w tej okolicy i z tego co wiem to Obwodnica ma przechodzić tunelem pod Zielonkami. A na trasę Wolbromską na ten moment brak dofinansowania więc jej budowa nie jest przewidywana w najbliższych latach. Myślę, że nie ma co się martwić, lokalizacja jest fajna tylko nalezy się spodziewać korków na ul. Glogera w godzinach porannych. Ale gdzie korków nie ma....