BudujeSie.pl

Chyba nowa inwestycja nam w Krakowie rośnie, na obrzeżach Nowej Huty - chodzi o Zielone Zacisze, które buduje Towarzystwo Budownictwa Społecznego „Krak-System” S.A. Ktoś przyglądał się może tej inwestycji i może coś o niej napisać na forum?

Niby nie wygląda to źle, ale jednak piszą sami na stronie, że odległość od Rynku Głównego, to stamtąd jakieś 12 kilometrów, choć też nie trzeba każdego dnia tam bywać i o ile ktoś tam nie ma pracy, to faktycznie pewnie nie bywa tam na co dzień. Lepszy jednak byłby dobry wyjazd na czwartą obwodnicę, która pewnie w perspektywie najbliższych lat powstanie w tej okolicy - orientuje się może ktoś, jak to będzie i podzieli się jakąś informacją na forum? Jak tam jest z dostępem do infrastruktury, sklepy, szkoły, przedszkola itp.?


Wizualizacje: TBS „Krak-System”

Nowych mieszkań jest tam jeszcze sporo do sprzedania, metraże największe, to nieco ponad 60 metrów kwadratowych i 3-pokojowe, natomiast są i mniejsze, 2-pokojowe oraz nawet kawalerki mające nieco ponad 30 m2. Nieźle prezentują się np. 2 pokoje na 44 m2, z obszerną sypialnią. Ktoś się może orientuje, jakie są tam ceny mieszkań? W ogóle, to jakie macie opinie o inwestycji Zielone Zacisze w Krakowie, to miejsce ma potencjał? Mnie się podoba bliskość zbiorników wodnych w Zasławicach, to bardzo przyjemny teren zielony.

Podłączam się pod pytania. Jakie ceny, wady/zalety inwestycji widzicie i jakie opinie o inwestorze.

Inwestycja ciekawa, warta uwagi

Zesławice trochę oddalone, ale spokojna okolica. Wszystko zależy od tego kto ma jakie priorytety. Z osiedla kursują 2 linie autobusowe co 20 minut. Duży ogólnodostępny plac zabaw koło inwestycji (smoczy skwer); teraz powstaje park kieszonkowy. nowe boisko wielofunkcyjne i trawiaste do piłki nożnej obok. na osiedlu jeden mały sklep. jest przedszkole prywatne. Szkoły publiczne dość daleko - na wzgórzach. powstaje nowa S7 w okolicy; będzie przeprowadzona w bezpośredniej bliskości starej cegielni - nie powinna być uciążliwa dla mieszkańców inwestycji. niedaleko zbiornik w zesławicach i ogódki działkowe.

Podobno teren starej cegielni ma być przeznaczony na jakąś większą inwestycję (może jakieś centrum rozrywki; duży sklep - ale ten temat jest już chyba mielony od dłuższego czasu i narazie nic nie ma; przy powstającej obwodnicy może znajdzie się inwestor który zobaczy tam szanse - ciekawa podobno unikatowa kopuła cegielni nadaje się na jakieś ciekawe zagospodarowanie). W niedalekim oddaleniu inwestycji budynki socjalne (brzydko wyglądają, ale po zasięgnięciu języka tubylców z zesławic jest tam spokój). Prężnie działające stowrzyszenia na Zesławicach - ludzie bardzo przyjemni; jest próba organizacji społeczności lokalnej.

Generalnie jak pojedziecie tam to spokój; taka wieś w mieście (dokładnie na obrzeżach miasta ). w stronę Kantorowic już tylko zabudowania jednorodzinne.

Co do samego inwestora. Wydają się bezpieczni. kilka razy przekładane terminy inwestycji i ślimaczą się z ostatecznym oddaniem ale budowane dobrze, z tego co widziałem nie ma oszczędzania na inwestycji - będą potem administratorem więc chyba nie chcą sobie robić dodatkowych problemów. Generalnie działają inaczej niż standartowi deweloperzy; budują co jakiś czas, potem zarządzają. Nie ma tego co u innych opchnąć jak najszybciej agresywną sprzedażą a potem mieć wywalone na to co wyjdzie w przyszłości z blokiem.

Postawione są przez nich bloki w bezpośredniej bliskości z aktualną inwetycją i tam administrują już ponad 10 lat co rodzi przypuszczenie że nie ma tragedii w administracji.


[EDIT]

Jako deweloper inwestycja narazie bez zastrzeżeń - jako administrator porażka

[EDIT] 27.11.2020

Ok. mogę coś więcej napisać po prawie roku mieszkania... TBS Krak System jest zdecydowanie nie nastawioną na klientów organizacją. Od początku pojawiały się problemy. Nie reagowanie na zgłoszenia usterek, problemy z komunikacją. Czym dalej w las było gorzej. Przebicie się u nich z czymkolwiek graniczy z cudem. Kontrakty podpisywane z dziewnymi podwykonawcami, umowy podpisywane z samym sobą! - nieciekawie to wygląda. Na każdym kroku chcą oszukać mieszkańców. Czarę gorzyczy przelewa brak ciepłej wody i ogrzewania przy temperaturach poniżej 0 stopni! Zdecydowanie nie polecam żadnej ich inwestycji (mają budować drugi etap osiedla). Naprawdę przemyślcie 2 razy, nawet pomimo ceny czy chcecie mieć z nimi do czynienia.

Jak to teraz wygląda, czy coś się poprawiło? Zastanawiam się nad zakupem mieszkania

muzy pisze:Inwestycja ciekawa, warta uwagi

Zesławice trochę oddalone, ale spokojna okolica. Wszystko zależy od tego kto ma jakie priorytety. Z osiedla kursują 2 linie autobusowe co 20 minut. Duży ogólnodostępny plac zabaw koło inwestycji (smoczy skwer); teraz powstaje park kieszonkowy. nowe boisko wielofunkcyjne i trawiaste do piłki nożnej obok. na osiedlu jeden mały sklep. jest przedszkole prywatne. Szkoły publiczne dość daleko - na wzgórzach. powstaje nowa S7 w okolicy; będzie przeprowadzona w bezpośredniej bliskości starej cegielni - nie powinna być uciążliwa dla mieszkańców inwestycji. niedaleko zbiornik w zesławicach i ogódki działkowe.

Podobno teren starej cegielni ma być przeznaczony na jakąś większą inwestycję (może jakieś centrum rozrywki; duży sklep - ale ten temat jest już chyba mielony od dłuższego czasu i narazie nic nie ma; przy powstającej obwodnicy może znajdzie się inwestor który zobaczy tam szanse - ciekawa podobno unikatowa kopuła cegielni nadaje się na jakieś ciekawe zagospodarowanie). W niedalekim oddaleniu inwestycji budynki socjalne (brzydko wyglądają, ale po zasięgnięciu języka tubylców z zesławic jest tam spokój). Prężnie działające stowrzyszenia na Zesławicach - ludzie bardzo przyjemni; jest próba organizacji społeczności lokalnej.

Generalnie jak pojedziecie tam to spokój; taka wieś w mieście (dokładnie na obrzeżach miasta ). w stronę Kantorowic już tylko zabudowania jednorodzinne.

Co do samego inwestora. Wydają się bezpieczni. kilka razy przekładane terminy inwestycji i ślimaczą się z ostatecznym oddaniem ale budowane dobrze, z tego co widziałem nie ma oszczędzania na inwestycji - będą potem administratorem więc chyba nie chcą sobie robić dodatkowych problemów. Generalnie działają inaczej niż standartowi deweloperzy; budują co jakiś czas, potem zarządzają. Nie ma tego co u innych opchnąć jak najszybciej agresywną sprzedażą a potem mieć wywalone na to co wyjdzie w przyszłości z blokiem.

Postawione są przez nich bloki w bezpośredniej bliskości z aktualną inwetycją i tam administrują już ponad 10 lat co rodzi przypuszczenie że nie ma tragedii w administracji.


[EDIT]

Jako deweloper inwestycja narazie bez zastrzeżeń - jako administrator porażka

[EDIT] 27.11.2020

Ok. mogę coś więcej napisać po prawie roku mieszkania... TBS Krak System jest zdecydowanie nie nastawioną na klientów organizacją. Od początku pojawiały się problemy. Nie reagowanie na zgłoszenia usterek, problemy z komunikacją. Czym dalej w las było gorzej. Przebicie się u nich z czymkolwiek graniczy z cudem. Kontrakty podpisywane z dziewnymi podwykonawcami, umowy podpisywane z samym sobą! - nieciekawie to wygląda. Na każdym kroku chcą oszukać mieszkańców. Czarę gorzyczy przelewa brak ciepłej wody i ogrzewania przy temperaturach poniżej 0 stopni! Zdecydowanie nie polecam żadnej ich inwestycji (mają budować drugi etap osiedla). Naprawdę przemyślcie 2 razy, nawet pomimo ceny czy chcecie mieć z nimi do czynienia.

Problemy z wodą i ogrzewaniem udało się rozwiązać? Wrzuci ktoś może jakieś zdjęcia, jak ta zabudowa przy ul. Kantorowickiej wygląda po ukończeniu?