Łączenie mniejszych mieszkań w jedno większe / jakie ma plusy i jakie minusy / co trzeba zrobić żeby połączyć mieszkania

[eyofhh1]

Ciężko o taki metraż na obecnym rynku pierwotnym, wszystkie mieszkania się kurczą.
Ja w inwestycji która mnie interesowała kupiłem 2 mieszkania obok siebie i łączę. Ma to swoje wady ale długo szukałem czegoś większego bez skutku.

Czy mógłbyś w skrócie nakreślić jakie są minusy łączenia mieszkań? Też się akurat zastanawiam i nie zgłębiłem jeszcze tematu.
Czy chodzi Ci tylko o to, że układ nie jest wtedy optymalny, czy coś jeszcze?
Będę wdzięczny

[megi]

Ciężko o taki metraż na obecnym rynku pierwotnym, wszystkie mieszkania się kurczą.
Ja w inwestycji która mnie interesowała kupiłem 2 mieszkania obok siebie i łączę. Ma to swoje wady ale długo szukałem czegoś większego bez skutku.

Czy mógłbyś w skrócie nakreślić jakie są minusy łączenia mieszkań? Też się akurat zastanawiam i nie zgłębiłem jeszcze tematu.
Czy chodzi Ci tylko o to, że układ nie jest wtedy optymalny, czy coś jeszcze?
Będę wdzięczny

Oglądając w ten sposób łączone mieszkania znajomych i przymierzając się do tego kiedyś, jest tak, że zwykle wychodzi to nieoptymalnie, tj. musisz się gdzieś przebić, często wychodzi w jednym z pokojów, masz dwie większe łazienki i dwa salony z przyłączami, czyli potencjalnie dwa dosyć duże pokoje. Tez dwa przedpokoje, dwa wejścia itp.

No i łatwiej zrobić to na etapie zakupu mieszkania od dewelopera, bo później teoretycznie trzeba zgody wspólnoty mieszkaniowej i trzeba jeszcze projekt zrobić odpowiedni.

[eyofhh1]

Hmm po pierwsze to nie mam pojęcia jak ja to zrobiłem, że zamiast odpisać z cytatem w oryginalnym wątku (viewtopic.php?t=13620&start=20) to założyłem nowy temat ?

W każdym razie trochę poszperałem i obraz wyłania się taki, że wady to:
* Jak już wspomniane: nieoptymalna organizacja przestrzeni, choć niekoniecznie - zależy akurat od samych mieszkań
* Więcej papierologii i problemów, ale to głównie zależy od sposobu w jaki chcemy zakupić oba mieszkania. Możemy je złączyć formalnie w jedno (wtedy mamy jedną księgę wieczystą, jeden akt notarialny itp), albo zostawić osobno.

[megi]

Hmm po pierwsze to nie mam pojęcia jak ja to zrobiłem, że zamiast odpisać z cytatem w oryginalnym wątku

Najwyraźniej temat został wydzielony, bo nie do końca był zgodny z przedmiotem pierwotnego wątku, a sam w sobie jest interesujący.

W każdym razie trochę poszperałem i obraz wyłania się taki, że wady to:
* Jak już wspomniane: nieoptymalna organizacja przestrzeni, choć niekoniecznie - zależy akurat od samych mieszkań
* Więcej papierologii i problemów, ale to głównie zależy od sposobu w jaki chcemy zakupić oba mieszkania. Możemy je złączyć formalnie w jedno (wtedy mamy jedną księgę wieczystą, jeden akt notarialny itp), albo zostawić osobno.

Tą papierologę, to być może da się jeszcze na etapie dewelopera załatwić, o ile kupuje się mieszkania nowe. Dla dewelopera to nawet lepsze, bo robi mu lepszy współczynnik miejsc postojowych.

A jeżeli chodzi o układy, to poszperaj po planach pięter na stronach deweloperów i spróbuj testowo, na papierze połączyć sensownie dwa mieszkania.

Plus, jeżeli takie mieszkania są na dwóch księgach wieczystych i są zdublowane instalacje, to pewnie takie lokale można też kiedyś rozdzielić, sprzedać jedno, sprzedać dwa mniejsze, jeśli to się będzie bardziej opłacało. Generalnie, to jest się tu bardziej elastycznym.