BudujeSie.pl

Nie mogę znaleźć na stronie spisu / listy wolnych mieszkań w tej inwestycji. Ktoś się orientuje, czy dużo mieszkań jeszcze zostało i czy są jakieś ciekawe promocje organizowane przez dewelopera Lokum?

Wiszą mieszkania na stronie, tylko trzeba wejść na stronę dewelopera, a nie na stronę inwestycji. Mieszkań jest sporo, zwłaszcza w tym nowszym etapie, cofniętym względem ul. Klimeckiego, jest w czym wybierać.

Czy ktoś kupował u nich ostatnio mieszkanie w III etapie (budynku C)? czy standardem jest, że wymagają wpłaty pełnej kwoty od razu po podpisaniu umowy przedwstępnej, przed przeniesieniem własności u notariusza? Będę wdzięczny za wszelkie odpowiedzi. Pozdrawiam

Zwykle, jeśli kupuje się mieszkanie na etapie budowy, to deweloper ma 100% środków znacznie wcześniej, niż odbywa się przeniesienie własności (kilka miesięcy różnicy może być). Niemniej może warto zaproponować jakiś rachunek powierniczy, czy konto notariusza, chyba są takie usługi.

Zgadza się tylko wtedy z tego co rozumiem to te środki są na tzw rachunku deweloperskim więc to trochę inna sytuacja niż wpłata całej kwoty bezpośrednio na konto bankowe dewelopera. Właśnie problem w tym, że proponowałem takie rozwiązanie tj. rachunek powierniczy albo konto u notariusza, ale nie chcą przystać na taką propozycję... moje rozumowanie jest takie, że chcą mieć już te pieniądze bo wiedzą, że przepisanie własności może zająć nawet do końca lipca.. i tu jest problem.. jeśli ktoś kupował na takich warunkach prosiłbym o informacje.

lucass3231 pisze:Czy ktoś kupował u nich ostatnio mieszkanie w III etapie (budynku C)? czy standardem jest, że wymagają wpłaty pełnej kwoty od razu po podpisaniu umowy przedwstępnej, przed przeniesieniem własności u notariusza? Będę wdzięczny za wszelkie odpowiedzi. Pozdrawiam

Tak. Trzeba podpisać umowę przedwstępną i wpłacić na rachunek bankowy neutralny ustaloną kwotę.
Po zapłacie całości w dość szybkim tempie umawiany jest odbiór mieszkania i potem spotkanie u notariusza. Całkiem sprawnie to wygląda.

andrzej222 pisze:

lucass3231 pisze:Czy ktoś kupował u nich ostatnio mieszkanie w III etapie (budynku C)? czy standardem jest, że wymagają wpłaty pełnej kwoty od razu po podpisaniu umowy przedwstępnej, przed przeniesieniem własności u notariusza? Będę wdzięczny za wszelkie odpowiedzi. Pozdrawiam

Tak. Trzeba podpisać umowę przedwstępną i wpłacić na rachunek bankowy neutralny ustaloną kwotę.
Po zapłacie całości w dość szybkim tempie umawiany jest odbiór mieszkania i potem spotkanie u notariusza. Całkiem sprawnie to wygląda.

Dziękuję za odpowiedź. Co ma Pan na myśli pisząc "neutralny" rachunek bankowy?

Z ciekawości, jak udało się rozwiązać problem, transakcja sprzedaży mieszkania została dopięta? W końcu w jaki sposób została przeprowadzona stransakcja?

No i trzeba przyznać, że nieźle się Lokum te mieszkania sprzedały, zostało jedno chyba, przynajmniej tyle widzę na stronie i to w rezerwacji. 16k zł/m2, więc chyba nieco drożej niż startowała sprzedaż

MarcinJ pisze:No i trzeba przyznać, że nieźle się Lokum te mieszkania sprzedały, zostało jedno chyba, przynajmniej tyle widzę na stronie i to w rezerwacji. 16k zł/m2, więc chyba nieco drożej niż startowała sprzedaż

Dość długo był przestój i prawie nic się nie działo. Coś tam pisali na grupie, że część mieszkań poszła do funduszu z przeznaczeniem na najem.
W sumie jednak nic dziwnego, dobrze się tutaj mieszka (odpukać).

16k zł/m2, więc chyba nieco drożej niż startowała sprzedaż

Na etapie dziury w ziemi nie wiem ile było, ale na koniec okresu pandemicznego (końcówka 2021) ceny w pierwszym etapie zaczynały się od jakichś 11-12k w zależności od metrażu, jeśli mnie pamięć nie myli.