Zarządca / wspólnota mieszkaniowa itp. - osiedle Centralna od Proins

[bambik]

Nie wiem czy widzieliście, ale na Centralnej chyba jest jeszcze sporo wolnych mieszkań... ciekawe jak to się przełoży na zarządzanie nieruchomością.

Wiecie kto jest zarządca na ich poprzednich inwestycjach i jakie ma opinię?

[argon]

To jest tak, że pierwszego zarządcę i tak wybiera deweloper, nie wiem czy mają już kogoś wybranego, ale pewnie wkrótce się okaże. Zarządcę wspólnota będzie mogła zmienić, jeśli zbierze się większość. No i do czasu aż deweloper będzie miał sporo mieszkań, to będzie miał też znaczący głos we wspólnocie.

A swoją drogą, to jak ma to wyglądać na osiedlu. Każdy budynek to będzie osobna wspólnota mieszkaniowa, czy całe osiedle to będzie jedna wspólnota (bardzo duża wspólnota by to była i ciężko byłoby się dogadać).

[bambik]

To jest tak, że pierwszego zarządcę i tak wybiera deweloper, nie wiem czy mają już kogoś wybranego, ale pewnie wkrótce się okaże. Zarządcę wspólnota będzie mogła zmienić, jeśli zbierze się większość. No i do czasu aż deweloper będzie miał sporo mieszkań, to będzie miał też znaczący głos we wspólnocie.

A swoją drogą, to jak ma to wyglądać na osiedlu. Każdy budynek to będzie osobna wspólnota mieszkaniowa, czy całe osiedle to będzie jedna wspólnota (bardzo duża wspólnota by to była i ciężko byłoby się dogadać).

Etap 1 (6 bloków) to ma być jedną wspólnota, etap 2 to ma być odrębną wspólnota. Kilka mcy przed zakończeniem budowy mają być zbierane ofert od potencjalnych zarządców, choć postać na to że u tego dewelopera preferowana jest jedną firma, to może to być ten sam podmiot. Nie pamiętam nazwy, są też na Malysiaka.

[jalef]

Ponad 200 wlascicieli to ogromna liczba
Lepiej by bylo gdyby kazda literka (A, B, C) byla osobna wspolnota. A i to stanowi spore stadko.
Czy jest mozliwe by kiedys wspolnota przeglosowala podzial na dwie wspolnoty (A i B) ?

[bambik]

Ponad 200 wlascicieli to ogromna liczba
Lepiej by bylo gdyby kazda literka (A, B, C) byla osobna wspolnota. A i to stanowi spore stadko.
Czy jest mozliwe by kiedys wspolnota przeglosowala podzial na dwie wspolnoty (A i B) ?

Myślę że to nie będzie takie proste - kwestia własności gruntu. Wspólna nieruchomość, jedna wspólnota.


Google:
Przepisy ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali dopuszczają możliwość podziału istniejącej wspólnoty mieszkaniowej i wyodrębniania co najmniej dwóch mniejszych i zarazem oddzielnych wspólnot, do którego dojść może w razie podziału nieruchomości wspólnej.

[bambik]

A co do zarządcy:
- na Malysiaka Proins ma "Łukasz Piwowoński Prosperito" - https://prosperito.pl/klienci/
- opinie na Google - średnie
- zarządzenie nieruchomością w firmie JDG przy takiej liczbie klientow nie budzi (mojego) zaufania

Wiecie jak wygląda kwestia wglądu w oferty od potencjalnych zarządców i proces wyboru ostatecznego zarządcy? Czy deweloper przekaze nam jakieś podsumowanie z porównanie ofert i podstawa wyboru tego a nie innego podmiotu?