BudujeSie.pl

Nie wiem czy widzieliście, ale na Centralnej chyba jest jeszcze sporo wolnych mieszkań... ciekawe jak to się przełoży na zarządzanie nieruchomością.

Wiecie kto jest zarządca na ich poprzednich inwestycjach i jakie ma opinię?

To jest tak, że pierwszego zarządcę i tak wybiera deweloper, nie wiem czy mają już kogoś wybranego, ale pewnie wkrótce się okaże. Zarządcę wspólnota będzie mogła zmienić, jeśli zbierze się większość. No i do czasu aż deweloper będzie miał sporo mieszkań, to będzie miał też znaczący głos we wspólnocie.

A swoją drogą, to jak ma to wyglądać na osiedlu. Każdy budynek to będzie osobna wspólnota mieszkaniowa, czy całe osiedle to będzie jedna wspólnota (bardzo duża wspólnota by to była i ciężko byłoby się dogadać).

argon pisze:To jest tak, że pierwszego zarządcę i tak wybiera deweloper, nie wiem czy mają już kogoś wybranego, ale pewnie wkrótce się okaże. Zarządcę wspólnota będzie mogła zmienić, jeśli zbierze się większość. No i do czasu aż deweloper będzie miał sporo mieszkań, to będzie miał też znaczący głos we wspólnocie.

A swoją drogą, to jak ma to wyglądać na osiedlu. Każdy budynek to będzie osobna wspólnota mieszkaniowa, czy całe osiedle to będzie jedna wspólnota (bardzo duża wspólnota by to była i ciężko byłoby się dogadać).

Etap 1 (6 bloków) to ma być jedną wspólnota, etap 2 to ma być odrębną wspólnota. Kilka mcy przed zakończeniem budowy mają być zbierane ofert od potencjalnych zarządców, choć postać na to że u tego dewelopera preferowana jest jedną firma, to może to być ten sam podmiot. Nie pamiętam nazwy, są też na Malysiaka.

Ponad 200 wlascicieli to ogromna liczba
Lepiej by bylo gdyby kazda literka (A, B, C) byla osobna wspolnota. A i to stanowi spore stadko.
Czy jest mozliwe by kiedys wspolnota przeglosowala podzial na dwie wspolnoty (A i B) ?

jalef pisze:Ponad 200 wlascicieli to ogromna liczba
Lepiej by bylo gdyby kazda literka (A, B, C) byla osobna wspolnota. A i to stanowi spore stadko.
Czy jest mozliwe by kiedys wspolnota przeglosowala podzial na dwie wspolnoty (A i B) ?

Myślę że to nie będzie takie proste - kwestia własności gruntu. Wspólna nieruchomość, jedna wspólnota.


Google:
Przepisy ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali dopuszczają możliwość podziału istniejącej wspólnoty mieszkaniowej i wyodrębniania co najmniej dwóch mniejszych i zarazem oddzielnych wspólnot, do którego dojść może w razie podziału nieruchomości wspólnej.

A co do zarządcy:
- na Malysiaka Proins ma "Łukasz Piwowoński Prosperito" - https://prosperito.pl/klienci/
- opinie na Google - średnie
- zarządzenie nieruchomością w firmie JDG przy takiej liczbie klientow nie budzi (mojego) zaufania

Wiecie jak wygląda kwestia wglądu w oferty od potencjalnych zarządców i proces wyboru ostatecznego zarządcy? Czy deweloper przekaze nam jakieś podsumowanie z porównanie ofert i podstawa wyboru tego a nie innego podmiotu?