BudujeSie.pl

Tak sie zastanawiam nad tym jaka czesc mieszkań na Centralnej to beda mieszkania inwestycyjne i pod wynajem. Patrząc na metraze mieszkań, można powiedziec ze jest tu całkiem sporo większych, rodzinnych mieszkań. Też tak o tym mysle w kontekscie całościowym - sąsiedzi, zaangazowanie w zycie/decyzje wspolnoty, dbanie o nasz wspolny teren. Ja kupuję dla siebie, a wy?

Niestety mam wrażenie, że bardzo trudno znaleźć obecnie inwestycję, gdzie nie będzie mieszkań na wynajem albo ich liczba będzie znikoma. Tu pewnie będzie podobnie, sporo z mniejszych mieszkań może być pod to kupowana. Tym bardziej, że inwestycja jest już dosyć długo sprzedawana i była chyba też w sprzedaży w czasie największej "gorączki ochrony kapitału". Ale im więcej dużych mieszkań, tym lepiej pod tym kątem.

argon pisze:Niestety mam wrażenie, że bardzo trudno znaleźć obecnie inwestycję, gdzie nie będzie mieszkań na wynajem albo ich liczba będzie znikoma. Tu pewnie będzie podobnie, sporo z mniejszych mieszkań może być pod to kupowana. Tym bardziej, że inwestycja jest już dosyć długo sprzedawana i była chyba też w sprzedaży w czasie największej "gorączki ochrony kapitału". Ale im więcej dużych mieszkań, tym lepiej pod tym kątem.

Kurde co macie z tym najmem? Nikt normalny nie kupuje w takich inwestycjach mieszkań po pod najem większych niż te 40 m2 to te wszystkie większe nie są pod najem (przynajmniej na początku). Co za różnica czy sąsiadem będzie babcia, małżeństwo z rodziną dzieci czy pracująca para która miejsce zamieszkania zmienia raz na 2 lata. Wiadomo, że jak są same "lokale inwestycyjne" w budynku to w zasadzie hotel ale taki charakter mieszany to nic złego.

teqnix pisze:Kurde co macie z tym najmem?

To nie jest skomplikowana sprawa, właścicielowi mieszkania na wynajem zależy na maksymalizacji zwrotu z inwestycji, a mieszkającym właścicielom na komforcie życia. Nie trzeba być specjalnie bystrym, żeby odkryć, że między jednym a drugim mogą, choć pewnie nie muszą wynikać sprzeczności.

argon pisze:

teqnix pisze:Kurde co macie z tym najmem?

To nie jest skomplikowana sprawa, właścicielowi mieszkania na wynajem zależy na maksymalizacji zwrotu z inwestycji, a mieszkającym właścicielom na komforcie życia. Nie trzeba być specjalnie bystrym, żeby odjryć, że między jednym a drugim moga, choć pewnie nie muszą wynikać sprzeczności.

Dzięki za ten komentarz, zgadzam się w zupełności z tym co napisałeś. Mieszkań o większych metrażu zostało tam jeszcze sporo i raczej nie podchodzą pod metraże inwestycyjne jak na Przewozie, ciekawe czy znajdą nabywców. Co do ludzi - najważniejsze to szanować ogolnosasiedzkie stosunki i to jest bez związku ze statusem najemcy czy właściciela. A będąc właścicielem fajnie byłoby poznać sasiadow, którzy również zamierzają tam być 'na dluzej'.

Ja kupiłem dla siebie ale tak jak wyżej napisano jak w każdej inwestycji pewnie większość kawalerek i część małych dwupokojowych pójdzie na wynajem

Tuzinek pisze:Ja kupiłem dla siebie ale tak jak wyżej napisano jak w każdej inwestycji pewnie większość kawalerek i część małych dwupokojowych pójdzie na wynajem

Nawet jeśli nie pójdą na wynajem teraz, to po jakimś czasie przestaną wystarczać osobom, które kupiły je dla siebie, będą szukały czegoś większego i wtedy też jest duża szansa, że takie mieszkanie pójdzie w wynajem.

No chyba najlepszą gwarancją małej liczby mieszkań na wynajem byłby blok z samymi większymi lokalami 4-pojojowymi, 5-pokojowymi i większymi. To nie jest typowy wybór wynajmujących, no chyba, że ktoś kupi i będzie wynajmował na pokoje, ale to chyba nie jest powszechne z nowymi mieszkaniami.

Natomiast słabe jest to, że właściciele takich mieszkań patrzą zwykle na swój zwrot z inwestycji, interes wspólnoty mieszkaniowej jest dla nich drugorzędny, więc to jakoś tam utrudnia inwestycje robione przez wspólnotę, choć oczywiście nie jest to regułą, bo i tu da się znaleźć ludzi odpowiedzialniejszych i patrzących dalej, niż na czubek własnego nosa.