Przybyszewskiego 64 Kraków Atal - opinie i forum (apartamenty na Krowodrzy)

[jakubiakuellen]

Drugi etap już w sprzedaży, ceny od 8300-9800zl/m2 i 9 pietrowe kolosy. Ktos juz rezerwował? Z kameralnego osiedla będzie blokowisko. Większość mieszkan od 55m2 w gore jest usytuowanych na północną stronę :/

[kwk]

Dosyć intrygujące układy mieszkań:
- hol większy niż sypialnie
- salon z kuchnią w formie tramwaju przez całą długość
- przedsionek / wiatrołap na klatce do mieszkania od strony zachodniej (tak niewykorzystana okazja zrobienia dlugiego korytarza)

[pozdro]

Lokalizacja fajna. Ceny calkiem ok. Uklady to pewnie zalezy od wybranego mieszkania. Mi sie ogolnie ta inwestycja podoba. Kupowalbym bo bardzo fajna lokalizacja.

[lesnydzbanek]

Standardowe pytanie odnośnie Przybyszewskiego - jaka tam jest odległość od tej inwestycji do planowanej trasy zwierzynieckiej ?

[Warus]

Cześć,
ile na Przybyszewskiego 64 wynosi czynsz, oraz miesięczna opłata za miejsce w garażu podziemnym (bez podnośnika i z podnośnikiem)?

[jakubiakuellen]

Lokalizacja fajna, ale jest kilka mankamentów dojść poważnych, dlatego zrezugnuje z zakupu.
Podziemne garaze mają być wspólne pod wszystkimi 6 blokami termin oddania inwestycji 01.2022
3 lata czekania!

Druga sprawa to ilość światła. Będzie blok przy bloku, nie polecam pięter <7 zw na zaledwie pare godzin światła w ciagu dnia, później cień, a w zimie to juz ciemności egipskie. Niestety ceny metra kwadratowego zaczynają się na 7 piętrze juz od 9200 m2.

Kolejny mankament to obowiazkowy wykup miejsca parkingowego ORAZ komórki lokatorskiej. Idiotyzm.

Czwarta kwestia to uzytkowanie wieczyste, niewiadomo ile będzie kosztował wykup.

Piąta kwestia to: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Armii Krajowej - Piastowska

[Warus]

jakubiakuellen odnośnie Twoich mankamentów (popraw mnie bardzo proszę jeśli źle myślę):

1) Wspólne garaże - no może być niezły korek pod spodem, choć równie dobrze mógłby być na drodze wyjazdowej z osiedla / na Armii Krajowej
2) Termin oddania - całkowicie się zgadzam, sporo czekania (jeszcze dziury w ziemi nie ma)
3) Ilość światła - Może tak być, jednak przecież w większości bloków nowobudowanych jest ciasnota między budynkami i na niższych piętrach brakuje światła, nie tylko w tutaj
4) Wymóg zakupu miejsca postojowego - to przeważnie irytuje osoby patrzące tylko inwestycyjnie na daną nieruchomość, jeśli chcesz mieszkać to raczej bierzesz miejsce postojowe. Minusem natomiast jest to, że w przypadku, gdy "utnie Ci nogi" to nie możesz potem swojego miejsca postojowego odsprzedać np. sąsiadowi
5) Użytkowanie wieczyste - chyba w większości inwestycji takie jest. Dobrze by było się dowiedzieć od etapu pierwszego ile płacą za użytkowanie i łatwo policzyć ile za wykup
6) Zagospodarowanie przestrzenne - Będzie większy ruch, ale z drugiej strony etap 2 jest nieco oddalony od tych ulic, a zyskujesz nowe połączenie, a nie zostajesz z jedną drogą wyjazdową.
7) Mi osobiście to głownie tramwaju brakuje blisko, bo na autobus kawałek trzeba przejść, a one i tak stoją w korkach
no i korpo raczej nie pobudują w pobliżu dla lepszej inwestycji.

Pozdrawiam

[Warus]

Lokalizacja fajna, ale jest kilka mankamentów dojść poważnych, dlatego zrezugnuje z zakupu.
Podziemne garaze mają być wspólne pod wszystkimi 6 blokami termin oddania inwestycji 01.2022
3 lata czekania!

Druga sprawa to ilość światła. Będzie blok przy bloku, nie polecam pięter <7 zw na zaledwie pare godzin światła w ciagu dnia, później cień, a w zimie to juz ciemności egipskie. Niestety ceny metra kwadratowego zaczynają się na 7 piętrze juz od 9200 m2.

Kolejny mankament to obowiazkowy wykup miejsca parkingowego ORAZ komórki lokatorskiej. Idiotyzm.

Czwarta kwestia to uzytkowanie wieczyste, niewiadomo ile będzie kosztował wykup.

Piąta kwestia to: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Armii Krajowej - Piastowska

Odnośnie Twoich mankamentów (popraw mnie bardzo proszę jeśli źle myślę):

1) Wspólne garaże - no może być niezły korek pod spodem, choć równie dobrze mógłby być na drodze wyjazdowej z osiedla / na Armii Krajowej
2) Termin oddania - całkowicie się zgadzam, sporo czekania (jeszcze dziury w ziemi nie ma)
3) Ilość światła - Może tak być, jednak przecież w większości bloków nowobudowanych jest ciasnota między budynkami i na niższych piętrach brakuje światła, nie tylko w tutaj
4) Wymóg zakupu miejsca postojowego - to przeważnie irytuje osoby patrzące tylko inwestycyjnie na daną nieruchomość, jeśli chcesz mieszkać to raczej bierzesz miejsce postojowe. Minusem natomiast jest to, że w przypadku, gdy "utnie Ci nogi" to nie możesz potem swojego miejsca postojowego odsprzedać np. sąsiadowi
5) Użytkowanie wieczyste - chyba w większości inwestycji takie jest. Dobrze by było się dowiedzieć od etapu pierwszego ile płacą za użytkowanie i łatwo policzyć ile za wykup
6) Zagospodarowanie przestrzenne - Będzie większy ruch, ale z drugiej strony etap 2 jest nieco oddalony od tych ulic, a zyskujesz nowe połączenie, a nie zostajesz z jedną drogą wyjazdową.
7) Mi osobiście to głownie tramwaju brakuje blisko, bo na autobus kawałek trzeba przejść, a one i tak stoją w korkach
no i korpo raczej nie pobudują w pobliżu dla lepszej inwestycji.

Pozdrawiam

[slomski007]

Lokalizacja fajna, ale jest kilka mankamentów dojść poważnych, dlatego zrezugnuje z zakupu.
Podziemne garaze mają być wspólne pod wszystkimi 6 blokami termin oddania inwestycji 01.2022
3 lata czekania!

Druga sprawa to ilość światła. Będzie blok przy bloku, nie polecam pięter <7 zw na zaledwie pare godzin światła w ciagu dnia, później cień, a w zimie to juz ciemności egipskie. Niestety ceny metra kwadratowego zaczynają się na 7 piętrze juz od 9200 m2.

Kolejny mankament to obowiazkowy wykup miejsca parkingowego ORAZ komórki lokatorskiej. Idiotyzm.

Czwarta kwestia to uzytkowanie wieczyste, niewiadomo ile będzie kosztował wykup.

Piąta kwestia to: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Armii Krajowej - Piastowska

Odnośnie Twoich mankamentów (popraw mnie bardzo proszę jeśli źle myślę):

1) Wspólne garaże - no może być niezły korek pod spodem, choć równie dobrze mógłby być na drodze wyjazdowej z osiedla / na Armii Krajowej
2) Termin oddania - całkowicie się zgadzam, sporo czekania (jeszcze dziury w ziemi nie ma)
3) Ilość światła - Może tak być, jednak przecież w większości bloków nowobudowanych jest ciasnota między budynkami i na niższych piętrach brakuje światła, nie tylko w tutaj
4) Wymóg zakupu miejsca postojowego - to przeważnie irytuje osoby patrzące tylko inwestycyjnie na daną nieruchomość, jeśli chcesz mieszkać to raczej bierzesz miejsce postojowe. Minusem natomiast jest to, że w przypadku, gdy "utnie Ci nogi" to nie możesz potem swojego miejsca postojowego odsprzedać np. sąsiadowi
5) Użytkowanie wieczyste - chyba w większości inwestycji takie jest. Dobrze by było się dowiedzieć od etapu pierwszego ile płacą za użytkowanie i łatwo policzyć ile za wykup
6) Zagospodarowanie przestrzenne - Będzie większy ruch, ale z drugiej strony etap 2 jest nieco oddalony od tych ulic, a zyskujesz nowe połączenie, a nie zostajesz z jedną drogą wyjazdową.
7) Mi osobiście to głownie tramwaju brakuje blisko, bo na autobus kawałek trzeba przejść, a one i tak stoją w korkach
no i korpo raczej nie pobudują w pobliżu dla lepszej inwestycji.

Pozdrawiam

1. garaże? ... czy tam będą garaże tj garaże z prawdziwego zdarzenia? ... czy może tutaj mówimy o miejscach postojowych na lub pod platformą w parkingu podziemnym?

5. od tego roku nie ma bodajże użytkowania wieczystego
6. czy czasem buszka nie ma być poszerzona i z tego powodu jest ostrajkowywana teraz?

[Warus]

1) Chodziło mi o miejsca postojowe - część jest pojedynczych, a część z platformami. Jaka różnica w wspólnej hali garażowej jeśli byłyby garaże, a nie miejsca postojowe?

5) Ale chyba ludzie z pierwszego etapu mieli informację ile mieliby płacić za użytkowanie wieczyste. No chyba, że nie.

6) No możliwe, że będzie poszerzona - wtedy masakra dla ludzi z 1 etapu bo będzie droga tuż przed oknami, ale 2 etap, szczególnie w najwyższych blokach będzie jednak nieco oddalony od tej ulicy.