Brain Park Biurowce Al. Pokoju / Fabryczna w Krakowie od Echo Investment - opinie na forum

[annieoki]

Kilka dni temu wpłynął wniosek do Wydziału Kształtowania Środowiska UMK o wydanie decyzji środowiskowej dla "Zespołu budynków biurowo-usługowych Kraków al. Pokoju / ul. Fabryczna". Chodzi o działki między Art City a Al. Pokoju (Eko Park miał tam realizować kolejny etap, ale najwyraźniej zmienili plany).

Zgodnie ze specyfikacją z officemap poniżej parametry:
Klasa budynku A
Rok zakończenia budowy 2021
Powierzchnia całkowita budynku 42 000 m2
Powierzchnia typowego piętra 2 500 m2
Liczba kondygnacji naziemnych 9
Współczynnik miejsc parkingowych 1/70

KOMUNIKACJA I PARKOWANIE: Wjazd - planowany jest tylko jeden wjazd, do tego będzie dzielony z Art City, od strony ul. Fabrycznej (na planie niewielkie rondko). 550 miejsc parkingowych, głównie w garażach podziemnych i naziemnych. W budynku planowany jest jeden poziom garaży podziemnych i 2 poziomy garaży naziemnych.
BUDYNEK: 10 kondygnacji, wysokość 35,98 m. Wysokość do attyki 40,98 m. Wejścia głównie od strony al. Pokoju. Na parterze usługi, powyżej funkcja biurowa.
BUDOWA: Rozdzielona na dwa etapy, najpierw

Trochę słabo dla mieszkańców, bo po sąsiedzku kończy się budować podobnej wielkości inwestycja Fabryczna Office Park Interbudu - ale oni przynajmniej mają wjazd od Al. Pokoju.

Ciągle niepojęte jest dla mnie, w jaki sposób inwestor może w świetle prawa obejść prawo czyli obowiązujący plan zagospodarowania, który przewiduje dla tego terenu zabudowę mieszkaniową wielorodzinną (3MW).

[Master]

Wiadomo coś więcej w sprawie budowy tego nowego biurowca przy Fabrycznej / Alei Pokoju?

[Mar G]

Wiadomo. Ruszają z koksem

biznes.lovekrakow.pl/aktualnosci/potezny-biurowiec-stanie-przy-alei-pokoju-zdjecia_39060.html

[slawek]

Jak na krakowskie warunki, to ten biurowiec będzie całkiem sporych rozmiarów, tym sposobem wzdłuż al. Pokoju robi się niezły ciąg tego typu budynków, jeszcze jak zbudują coś na miejscu dawnej drukarni, to okolica dodatkowo się zmieni w tą stronę. No ale w sumie jest tramwaj, są autobusy w okolicy, z ul. Mogilskiej też nie będzie tam daleko, więc dlaczego nie.



A to, że część mieszkańców sąsiedniego osiedla straci widok... No cóż, przez budowę ich osiedla, też pewnie ktoś stracił widok, taka już kolej rzeczy w mieście. Każdy kupujący mieszkanie powinien spojrzeć w miejscowy plan zagospodarowana przestrzennego dla sąsiednich działek, zanim podejmie decyzję.

[Mar G]

krzątają się już przed Art City

investmap.pl/inwestycja/brain-park,11840.html#zdjecie504397

[Nowy]

Faktycznie, prace ruszyły i to całkiem konkretnie już.



Cześć mieszkańców osiedla Art City, to pewnie niezły widok zyska, i to od strony południowej.



No ale trudno było się spodziewać, że tak duża działka, w tak dobrym miejscu, pozostanie pusta.



Ciekawe czy na parterze tego budynku, pojawią się jakieś ciekawe lokale usługowe, czy może będą to tylko jakieś korpo - stołówki.

[annieoki]

Dodam tylko, że mieszkańcy Art City przekonywani byli przez dewelopera Ekopark (do którego należał ten teren), że tam powstanie kolejny etap osiedla, a konkretnie 2 budynki takie, jak dotychczasowe (czyli była spora szansa na prześwity między nimi). Sama przeszłam przez tą rozmowę, gdy szukałam mieszkania w okolicy. Z tego co wiem z lokalnego forum (bo ostatecznie wybrałam coś innego), przemycono w umowie deweloperskiej zapisy o nie sprzeciwieniu się sąsiadującej inwestycji. Ludzie podpisywali to wierząc w budynki mieszkalne.... a potem Ekopark sprzedał działkę Echo i nagle okazało się, że budowa dotyczyć będzie biurowców.

[Nowy]

Z tego, co widziałem, to ten biurowiec ma się nazywać Brain Park i prace, przynajmniej przy budowie wykopu, są już mocno zaawansowane. Mam też z tego kilka zdjęć, więc jak będę miał chwilę, to dorzucę.

[Nowy]

Jak widać wykop jest już zrobiony pod biurowiec Brain Park w Krakowie.



Całkiem spora dziura, ciekawe na ile samochodów znajdzie się tam parking podziemny i ile będzie miał kondygnacji.



Wygląda na to, że nowa zabudowa wzdłuż al. Pokoju odgrodzi osiedle Art City od tej ulicy. Z jednej strony będzie pewnie ciszej, ale z drugiej, widoki raczej lepsze nie będą.



No i ten biurowiec powstaje chyba po południowej stronie tego osiedla, więc trochę słońca też odpadnie.

[Nowy]

To tym razem kilka zdjęć z ostatniego spaceru.



Widać, że za chwilę budynek będzie wychodził ponad poziom gruntu.



To będzie chyba jeden z większych budynków biurowych w Krakowie.