Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

[timmons]

Banki nie udzielają łatwych pożyczek, dopóki istnieje popyt, a ceny będą nadal rosły.

[bulkas]

serwisy.gazetaprawna.pl/nieruchomosci/artykuly/1450864,rynek-nieruchomosci-ceny-mieszkan-flipping.html

[StormSunny]

Niedobitki z kijowym układem, na parterze albo na samej górze, albo z kijowym rozkładem na strony swiata. Mieszkania poprawne schodzą na pniu.

[MagdaMK]

Wg moich obserwacji akurat ostatnie piętra sprzedają się najszybciej...

[bulkas]

Niedobitki z kijowym układem, na parterze albo na samej górze, albo z kijowym rozkładem na strony swiata. Mieszkania poprawne schodzą na pniu.

Jeśli inwestycja jest kameralna a ogródki duże to parter sprzedaje się jako pierwszy.

Ostatnie kondygnacje sprzedają się gorzej jak są dwupoziomowe i są spore skosy lub ich ceny są przegięte.

na przybyszewskieigo ekopark jest duzo parterow wolnych, nie zeszlo im to cos. Moze za blisko siebie sa budynki jednak?

[MagdaMK]

Obawiam sie, ze na Przybyszewskiego przestaje byc kameralnie...I zgadzam sie, ze jesli na najwyzszych pietrach są skosy i dwupoziomowe mieszkania, to pewnie trudniej się sprzedają. Sami kupując duże mieszkanie z góry założyliśmy, że dwa poziomy w bloku (nie mówiąc o skosach), to nie jest wygodne rozwiązanie. Ale inną kwestią jest to, że znalezienie większego mieszkania o dobrym rozkładzie, bez centralnego widoku na blok obok (tudzież inne atrakcje jak ruchliwa droga, tory, itd), graniczy z cudem (a przynajmniej graniczy z cudem jeśli nie posiada się kosmicznego budżetu:)

[Pepeg]

Czy zauważyliście ze w ostatnim czasie jest problem z wynajęcie mieszkania? Sam wynajmuje mieszkanie 2 pokojowe w bardzo dobrej lokalizacji przy ul. Krzywda, wynajmuje je od 11 lat za tą samą stawkę 1000 zł, rok temu przeprowadziłem remont, kupiłem nowe meble i myślałem że podniosę czynsz na 1200, niestety nie było chętnych, albo zgłaszały się osoby o wątpliwej reputacji. Stanęło na tym że dalej wynajmuję za 1000 zł, umowa na 3 lata. Moi znajomi którzy mają kilka kilkuletnich mieszkań na wynajem też twierdzą że zaczyna się problem z popytem na wynajem mieszkań, twierdzą wręcz że trzeba obniżyć ceny żeby znaleźć najemce.

[Mar G]

Czy zauważyliście ze w ostatnim czasie jest problem z wynajęcie mieszkania? Sam wynajmuje mieszkanie 2 pokojowe w bardzo dobrej lokalizacji przy ul. Krzywda, wynajmuje je od 11 lat za tą samą stawkę 1000 zł, rok temu przeprowadziłem remont, kupiłem nowe meble i myślałem że podniosę czynsz na 1200, niestety nie było chętnych, albo zgłaszały się osoby o wątpliwej reputacji. Stanęło na tym że dalej wynajmuję za 1000 zł, umowa na 3 lata. Moi znajomi którzy mają kilka kilkuletnich mieszkań na wynajem też twierdzą że zaczyna się problem z popytem na wynajem mieszkań, twierdzą wręcz że trzeba obniżyć ceny żeby znaleźć najemce.

Poruszałem ten problem kilka dni temu widząc masę ogłoszeń w nowych inwestycjach wykończonych premium - z poziomami stawek tak niskich, że wzbudzały zdumienie. Jednak fakt, że w Krakowie 70-80% mieszkań od kilku lat kupowano inwestycyjnie daje w końcu efekt. Nie dziwne, że na Krzywdy trudno wynająć, skoro nawet Grzegórzki są zalane ofertami.

[Piotrek_87]

Obawiam sie, ze na Przybyszewskiego przestaje byc kameralnie...I zgadzam sie, ze jesli na najwyzszych pietrach są skosy i dwupoziomowe mieszkania, to pewnie trudniej się sprzedają. Sami kupując duże mieszkanie z góry założyliśmy, że dwa poziomy w bloku (nie mówiąc o skosach), to nie jest wygodne rozwiązanie. Ale inną kwestią jest to, że znalezienie większego mieszkania o dobrym rozkładzie, bez centralnego widoku na blok obok (tudzież inne atrakcje jak ruchliwa droga, tory, itd), graniczy z cudem (a przynajmniej graniczy z cudem jeśli nie posiada się kosmicznego budżetu:)

A zastanawialiście się nad Aleją Pokoju 83 od Atala? W IV etapie mają jeszcze ostatnie wolne mieszkanie 105 przy 7600 zł/m. Aczkolwiek biuro wspominało o tym że moż się pojawić budynek usługowy między IV a I etapem. No i oddanie luty 2022, ale bardzo szybko im zeszło pozostałe 6 takich układów, jedno jeszcze jest w rezerwacji pisemnej a jedno wolne.

[Piotrek_87]

Czy zauważyliście ze w ostatnim czasie jest problem z wynajęcie mieszkania? Sam wynajmuje mieszkanie 2 pokojowe w bardzo dobrej lokalizacji przy ul. Krzywda, wynajmuje je od 11 lat za tą samą stawkę 1000 zł, rok temu przeprowadziłem remont, kupiłem nowe meble i myślałem że podniosę czynsz na 1200, niestety nie było chętnych, albo zgłaszały się osoby o wątpliwej reputacji. Stanęło na tym że dalej wynajmuję za 1000 zł, umowa na 3 lata. Moi znajomi którzy mają kilka kilkuletnich mieszkań na wynajem też twierdzą że zaczyna się problem z popytem na wynajem mieszkań, twierdzą wręcz że trzeba obniżyć ceny żeby znaleźć najemce.

Z ciekawości - ile metrów?