Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Budowy nowych mieszkań i domów w Krakowie i innych miastach - zdjęcia, relacje, nowe informacje, ceny mieszkań.
trixtin
Posty: 7
Rejestracja: 06 sty 2020, 11:00

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: trixtin » 03 mar 2020, 23:30

Że w USA obnizyli, to nie znaczy, że obniża u nas. Też powód dlaczego je obniżają do mnie nie trafia...
Aktualne stanowisko Glapińskiego jest takie, że stopy są optymalne. Analitycy też nie przewidują ich zmian (no chyba, że wydarzy się coś niespodziewanego).
Patrząc na to, co się dzieje z inflacją (np. ostatnie dane mówią, że w Polsce ceny żywności średnio wzrosły o 8%, najwięcej w całej unii), to logicznym jest podniesienie stop, a nie ich obniżanie...
Ale w naszym kraju nic nie może być logiczne, tym bardziej, że wybory idą :lol:


pozdro
Posty: 2754
Rejestracja: 08 mar 2016, 17:33

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: pozdro » 04 mar 2020, 7:17

Konsumpcja spowolni i bedzie 1% wzrostu to beda ciac stopy procentowe zeby budowlancy mieli robote jak bezrobocie bedzie rosnac to oczywiste
businessinsider.com.pl/finanse/makroekonomia/ekonomisci-decyzja-fed-nie-przekona-rpp-do-dzialania/crm305g

Rak
Posty: 1065
Rejestracja: 26 lut 2018, 16:23

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: Rak » 04 mar 2020, 8:03

duże centra handlowe padną, paczkomaty staną sie niewydolne, nastąpi niestety odwrót od komunikacji miejskiej i wzrost cen malych aut, air bnb przestanie praktycznie istnieć..

stracimy robotę ..może lepiej zachować gotówkę na oplaty czynszu i skupowac franka.

;)

Czy można gdzieś sprawdzić bieżącą liczbę rezerwacji air bnb per miasto ? np. Rzym tak na początek .


WPaszkow
Posty: 11
Rejestracja: 24 sty 2020, 10:08

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: WPaszkow » 04 mar 2020, 9:10

trixtin pisze:Że w USA obnizyli, to nie znaczy, że obniża u nas. Też powód dlaczego je obniżają do mnie nie trafia...
Aktualne stanowisko Glapińskiego jest takie, że stopy są optymalne. Analitycy też nie przewidują ich zmian (no chyba, że wydarzy się coś niespodziewanego).
Patrząc na to, co się dzieje z inflacją (np. ostatnie dane mówią, że w Polsce ceny żywności średnio wzrosły o 8%, najwięcej w całej unii), to logicznym jest podniesienie stop, a nie ich obniżanie...
Ale w naszym kraju nic nie może być logiczne, tym bardziej, że wybory idą :lol:

Stopy w naszym kraju są TAK optymalne, że pasują zarówno do aktualnego otoczenia mocno inflacyjnego, jak i pasowały do panującej w 2016 roku deflacji. Dobre stopy to są, po prostu. Brawo RPP!

pozdro
Posty: 2754
Rejestracja: 08 mar 2016, 17:33

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: pozdro » 04 mar 2020, 13:06

Rak pisze:duże centra handlowe padną, paczkomaty staną sie niewydolne, nastąpi niestety odwrót od komunikacji miejskiej i wzrost cen malych aut, air bnb przestanie praktycznie istnieć..

stracimy robotę ..może lepiej zachować gotówkę na oplaty czynszu i skupowac franka.

;)

Czy można gdzieś sprawdzić bieżącą liczbę rezerwacji air bnb per miasto ? np. Rzym tak na początek .

Potwierdzam ja zbieram kasę i kupuję rower elektryczny. Mam nadzieje że do kwietnia jak się ociepli uda mi sie odłożyć te kilkanaście tysięcy na jakiś fajny rowerek elektryczny. Z normalną baterią i wspomaganiem w napędzie.

W sumie nie ogarniam że ktoś idzie kupować do Galerii Handlowej jak może w INPOST odebrać w gumowych rękawiczkach paczkę
dziennikpolski24.pl/krakow-galerie-wprowadzaja-akcje-dezynfekcyjne-przed-koronawirusem/ar/c14-14834032

icOna
Posty: 35
Rejestracja: 11 lut 2020, 13:18

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: icOna » 05 mar 2020, 22:36

Chyba na rynku nie ma aż takich braków mieszkań jak się wydaje - ewentualnie ktoś ma jakieś inne ciekawe wnioski z raportu MR:

- Na koniec 2019 r . wyniósł on 641 tys. mieszkań, co oznacza, że ok. 1,7 mln osób nie mieszkało samodzielnie
- Deficyt mieszkaniowy obniżył się o blisko 256 tys. mieszkań w cztery lata
- Na koniec 2019 r. było o 424 tys. mieszkań więcej niż gospodarstw domowych

gov.pl/web/rozwoj/raport-o-stanie-mieszkalnictwa
mplus.pl/raportradymieszkalnictwa

ps.
- jako doliczymy umieralność w związku z dużą grupą w wieku 60+ to w najbliższych latach może nie być "niedostatku mieszkań"
- z grupy osób, które nie mieszka samodzielnie należałoby wykluczyć osoby do 16 roku życia, żeby obraz był bardziej adekwatny do rzeczywistości

zyneon
Posty: 123
Rejestracja: 19 lis 2019, 20:04

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: zyneon » 05 mar 2020, 23:59

22 miasta (w tym Kraków) apelują do władz EU o uporządkowanie krótkoterminowego najmu mieszkań:

projektinwestor.pl/publikacja/krakow-warszawa-dwa-polskie-miasta-za-uporzadkowaniem-krotkoterminowego-najmu-mieszkan

st34
Posty: 17
Rejestracja: 13 lut 2020, 18:40

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: st34 » 06 mar 2020, 18:49

zyneon pisze:22 miasta (w tym Kraków) apelują do władz EU o uporządkowanie krótkoterminowego najmu mieszkań:

projektinwestor.pl/publikacja/krakow-warszawa-dwa-polskie-miasta-za-uporzadkowaniem-krotkoterminowego-najmu-mieszkan

Najem krótkoterminowy się właśnie sam uporządkował. A raczej zrobił to koronawirus.


pozdro
Posty: 2754
Rejestracja: 08 mar 2016, 17:33

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: pozdro » 06 mar 2020, 21:31

Deweloperzy maja marze 30%. Te marze netto to takie robienie kosztow typu nowa wyscigowka dla prezesa itp.

Dane roczne pokazują rosnące zyski na mieszkaniach w Dom Development. O ile marża brutto ze sprzedaży wynosiła w ubiegłym roku 30 proc. uzyskanych przychodów, to rok wcześniej było to 27,5 proc.

Po uwzględnieniu kosztów zarządu, kosztów sprzedaży (m.in. marketing), finansowania i innych kosztów bezpośrednio niezwiązanych z budową i sprzedażą mieszkań, marża netto (zysk netto podzielony przez przychody) wyniosła 15,4 proc. w porównaniu do 13,7 proc. rok wcześniej. Deweloper jak widać po marżach podnosił ceny wyżej, niż rosły koszty.

paul1989
Posty: 85
Rejestracja: 08 sie 2019, 21:29

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: paul1989 » 06 mar 2020, 22:23

pozdro pisze:Deweloperzy maja marze 30%. Te marze netto to takie robienie kosztow typu nowa wyscigowka dla prezesa itp.

Dane roczne pokazują rosnące zyski na mieszkaniach w Dom Development. O ile marża brutto ze sprzedaży wynosiła w ubiegłym roku 30 proc. uzyskanych przychodów, to rok wcześniej było to 27,5 proc.

Po uwzględnieniu kosztów zarządu, kosztów sprzedaży (m.in. marketing), finansowania i innych kosztów bezpośrednio niezwiązanych z budową i sprzedażą mieszkań, marża netto (zysk netto podzielony przez przychody) wyniosła 15,4 proc. w porównaniu do 13,7 proc. rok wcześniej. Deweloper jak widać po marżach podnosił ceny wyżej, niż rosły koszty.


Tak z ciekawosci, czy masz zycie poza tym forum??



Wróć do „Nowe inwestycje mieszkaniowe w Krakowie - bloki, apartamentowce, domy”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Google [Bot], Google Adsense [Bot] i 37 gości