Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

[AdamKownacik]

To może być interesujące, jak rząd wpakuje na drogie kredyty ludzi gdy stopy za rok się podniosą, marże banków nadal będą jak teraz beznadziejnie duże a państwo zaoferuje do gorszych lokalizacji jakieś gwarancje.

Teraz w interesie deweloperow jest jak najwieksza podwyzka, aby limit doplat byl liczony od najwyzszego poziomu.
Szykuje sie rok maksymalnej zwyzki cen mieszkan. Kto moze sprobuje cos jeszcze kupic w tym roku.

Podwyzka stop bedzie, ale za pozno..

Pozostaje mi i wielu podziekowac rzadowi za podwyzke cen mieszkan i mniejsze dochody

Jeśli by podwyższyli stopy to ludzie by odczuli (tak jak franowicze) i finalnie Państwo musiałby im dopłacać do tych podwyżek rat kredytu.
Jeśli nie to opozycja by im powiedziała, że ich celowo oszukali (wpędzili w kredyty) bo rząd miał dopłacać a po podwyżce stóp mają raty większe

[anubis]

Chyba trochę pomijacie, że zanim ten Nowy Ład w jakikolwiek sposób realnie wpłynie na ceny musi wejść w życie. Na razie to może wpłynąć tylko na nastroje na rynku. Realnie za to na ceny szybciej wpłynie podwyżka stóp procentowych.

Wydaje mi się, że to jak ten program, a w zasadzie jego zapowiedź, po prostu trochę ochłodzi nastroje, bo Kowalski będzie myślał, że w razie czego państwo mu dopłaci, a nie będzie spinał poślady, aby jak najszybciej kupić, bo "zaraz go nie będzie stać".

[platinium]

Trochę mi się już nudzi wrzucanie tu oficjalnych danych, bo zaraz to zostanie zakopane przez lanie wody o nieistniejących ustawach, albo zostanie skomentowane przez naszego miststrza że wzrosty oznaczają spadki XD

Anyway, wrzucam dzisiejsze dane z NBP:
obserwatorfinansowy.pl/forma/dispatches/nbp-wzrost-cen-transakcyjnych-o-77-proc-rdr-w-i-kw

Kdk wzrost cen transakcyjnych rynku pierwotnego wyniósł 3,65 proc.

[anubis]

Efekt grudniowych promocji, które są widoczne w I kw. Głównie odpowiedzialne są za to Gdańsk i Gdynia. W Krakowie w ciągu pół roku, tj. porównując III kw. 2020 do I kw. 2021 cena transakcyjna na rynku pierwotnym zmieniła się o 0,45%.

[mariar]

Efekt grudniowych promocji, które są widoczne w I kw.

Co za człowiek XDD
Ceny rosną - efekt promocji

Weź zmień stopke może, bo się kompromitujesz przy każdym poście.

[anubis]

Oczywiście, że tak. W grudniu była fala promocji u deweloperów. Konwersja na sprzedaż jest z początkiem roku. Dodatkowo mieliśmy falę zakupową pt. "ochrona przed inflacją", stąd średnia transakcyjna lekko poszła do góry. Zresztą ja wtedy pisałem, że za I kw. będą notowane wzrosty średniej transakcji.

Owczy pęd kończy trend.

PKO Research sprzed godziny:

[Martab]

Oczywiście, że tak. W grudniu była fala promocji u deweloperów. Konwersja na sprzedaż jest z początkiem roku. Dodatkowo mieliśmy falę zakupową pt. "ochrona przed inflacją", stąd średnia transakcyjna lekko poszła do góry. Zresztą ja wtedy pisałem, że za I kw. będą notowane wzrosty średniej transakcji.

Owczy pęd kończy trend.

PKO Research sprzed godziny:

To poszła w górę czy były promocja?

[platinium]

Oczywiście, że tak. W grudniu była fala promocji u deweloperów. Konwersja na sprzedaż jest z początkiem roku. Dodatkowo mieliśmy falę zakupową pt. "ochrona przed inflacją", stąd średnia transakcyjna lekko poszła do góry. Zresztą ja wtedy pisałem, że za I kw. będą notowane wzrosty średniej transakcji.

Owczy pęd kończy trend.

PKO Research sprzed godziny:

Totalnie idiotyczna statystyka. "Zakup nie uchronił oszczędności przed inflacją". Ale kto kupuje mieszkanie żeby stało puste i chroniło przed inflacją? Dziwne mają skróty myślowe w tym pko.

To w takim razie jak ponad rok temu kupiłem mieszkanie i sobie zaoszczędziłem już 30 tys kosztem tego co płaciłem za najem + moje mieszkanie (hipotetycznie) zdrożało o 1% to moje pieniądze nie zostały uchronione przed inflacją? XD

Dziwnie to wygląda, szczególnie wrzucane przez kogoś kto przez miesiące się wymądrzał że nieruchomości nie mają NIIIC wspolnego z inflacją

[anubis]

To może przejedź się do PKO i im to powiedz, bo może nie wiedzą, że są idiotami.

Ale kto kupuje mieszkanie żeby stało puste i chroniło przed inflacją?

Oj, zdziwiłbyś się.

Dziwnie to wygląda, szczególnie wrzucane przez kogoś kto przez miesiące się wymądrzał że nieruchomości nie mają NIIIC wspolnego z inflacją

Bo nie mają. Mają za to ze stopami procentowymi, a w zasadzie dynamiką zmiany stopy procentowej, a te przy tej inflacji nieuchronnie muszą pójść do góry.

[platinium]

To może przejedź się do PKO i im to powiedz, bo może nie wiedzą, że są idiotami.

Ale kto kupuje mieszkanie żeby stało puste i chroniło przed inflacją?

Oj, zdziwiłbyś się.

Dziwnie to wygląda, szczególnie wrzucane przez kogoś kto przez miesiące się wymądrzał że nieruchomości nie mają NIIIC wspolnego z inflacją

Bo nie mają. Mają za to ze stopami procentowymi, a w zasadzie dynamiką zmiany stopy procentowej, a te przy tej inflacji nieuchronnie muszą pójść do góry.

Niestety, obawiam się że Twoja pewność Cie zgubi.