Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

[anubis]

Stronę wcześniej wrzuciłem krakowski GUS, polecam biuletyn kwartalny to nagle okazuje się, że te 50k ludzi w IT to pic na wodę. IT to też HR-y, stażyści, wsparcie klienta itd. To nie jest 50k senior developerów.

Wg. GUS mamy 10k oddanych mieszkań, 10k w budowie i 10k pozwoleń. Biorą pod uwagę, że proces administracyjny trwa ok. 2 lat, a budowa do ok. 3, to przez najbliższe 5 lat mamy praktycznie gwarantowane przybycie 50k zupełnie nowych mieszkań.

Jednocześnie liczba ludności jest praktycznie taka sama. Dobijemy do tego 650 mieszkań na 1000 osób bez najmniejszego problemu, czyli to będzie niedługo o połowę więcej niż średnia europejska i dwa razy więcej niż średnia ogólnopolska.

Nie wiem czy jest drugie takie miasto w Polsce, poza Warszawą, żeby budowało się w tak pojebanym tempie.

[Bartab]

Akurat dzisiaj podzwoniłam sobie dla zgrywy i sytuacja nie wyglada tak różowo jak opisujecie. Na początku deweloperek twardo obstaje że nie ma promocji bo jest masa chętnych, a jak mówię że wrócę do niego za miesiąc bo chcę obdzwonię innych, to nagle magicznie znajduje się 20% obniżki

A w której inwestycji i jakie mieszkanie?

[Mateuszkrk93]

Pytanie ile ile jeszcze socjalnych wybudują na Klinach, przypominam, że miało być kilkadziesiąt tysięcy mieszkań.

[Kokosz]

Pytanie ile ile jeszcze socjalnych wybudują na Klinach, przypominam, że miało być kilkadziesiąt tysięcy mieszkań.

Dokładnie to samo chciałem napisać. Jak pobudują już te mrówkowce, to mieszkania w Krakowie spadną do średniej 3tyś m2. Chciałbym zobaczyć minę tych inwestorków co pokupowali na górce za 10 tyś i mają po 70% straty

[Mateuszkrk93]

Nie ma potrzeby trollowac, wiadomo ze az tyle nie spadną, ale cena średnia 8 tysięcy za metr jest bardzo realna. Rynek wtórny ma ogromny potencjal spadkowy.
Wystarczy, że spadnie podaż na gownomieszkania z wtórnego i gownomieszkania z pierwotnego.

[anubis]

8432 na OLX.

[ziomek_szuka]

Nie wiem czy jest drugie takie miasto w Polsce, poza Warszawą, żeby budowało się w tak pojebanym tempie.
Rzeszów dla przykładu, tam buduje sie do góry, a ilość nowych mieszkań jaka powstaje dla osoby, która zna Rzeszów wie, że tych mieszkań w stosunku do liczby ludzi jest zdecydowanie dużo

[Kokosz]

Dlatego mieszkania w tym mieście powinny kosztować o połowę taniej. To tylko Kraków, nie wiele lepszy od Gliwic czy Radomia.

[Dopeloper]

bezprawnik.pl/podatek-katastralny-500-tys

Kolejne plotki na temat podatku katastralnego (redaktor tego portalu ma raczej sprawdzone informacje). Co z tego wyjdzie to się okaże ale wątpliwe jest żeby obecna władza grała pod duże miasta takie jak Kraków czy Warszawa, bo i tak nie ma tutaj większości elektoratu.
Na opodatkowaniu JDG w nowym ładzie się raczej nie skończy - więc ja bym się nawet nie zdziwił gdyby odwalili coś takiego.

[Kokosz]

https://bezprawnik.pl/podatek-katastralny-500-tys/

Kolejne plotki na temat podatku katastralnego (redaktor tego portalu ma raczej sprawdzone informacje). Co z tego wyjdzie to się okaże ale wątpliwe jest żeby obecna władza grała pod duże miasta takie jak Kraków czy Warszawa, bo i tak nie ma tutaj większości elektoratu.
Na opodatkowaniu JDG w nowym ładzie się raczej nie skończy - więc ja bym się nawet nie zdziwił gdyby odwalili coś takiego.

Dzięki za ten komentarz.
Wychodzi na to że najlepszym obecnie wyjściem jest sprzedaż nieruchomości póki można jeszcze coś na niej zarobić.