Zakątek Dąbie Kraków od dewelopera Atal - opinie na forum

[takanator]

W sumie racja. Dosyć słabo jak na cały, pierwszy tydzień sprzedaży.

Trochę wstyd pisać takie posty, każdy może sobie wejść na stronę i zobaczyć że zostało, na oko licząc 30% wolnych mieszkań. Więc jaki to ma sens? Domyślam się, że dla żartu, ale ludzie przesiadują na tym forum w raczej ważnym celu i nie chcą weryfikować waszych kłamstw. Więc, ty i kolega Mateusz z Krakowa, usuńcie te swoje posty i nie róbcie szamba z tego forum. Czy tu jest jakakolwiek moderacja?

Mateuszowi chodzi o to, że na ten moment jest 14 takich prawdziwych, podpisanych umów rezerwacyjnych, a reszta są to wstępne rezerwacje na gębę. Czyli 14 osób się zdecydowało, a co do reszty to na razie nie wiadomo, być może zastanawiają się. Nie brak w Krakowie inwestycji, gdzie po takim szale rezerwacyjnym, później na zielono świeciła się na nowo połowa listy.

Każda z tych rezerwacji jest wstępna na gębę, te podpisane także, ponieważ są niewiążące w żaden sposób, zresztą jak w przypadku każdej inwestycji Atal. W przypadku tej inwestycji obowiązują do końca roku. Więc idąc tym tokiem rozumowania, możesz napisać, że Atal nie sprzedał ani jednego mieszkania, 100% inwestycji jest wolne i będziesz mógł pisać to aż do końca roku. A w grudniu, można napisać, że od 6 miesięcy inwestycja prawie w centrum, stoi wolna w całości.

Nie brak w Krakowie inwestycji, gdzie po takim szale rezerwacyjnym, później na zielono świeciła się na nowo połowa listy.

I pewnie będzie tak samo jak w tym przypadku, końcem roku parę ludzi się rozmyśli i mieszkanie zwolni, kto będzie miał ochotę, kupi wtedy po nowej cenie. Ludzie zrywają nie tylko umowy rezerwacyjne, ale nawet i deweloperskie. Wszyscy o tym wiemy, że to się dzieje, to nie usprawiedliwia pisania bzdur.

[anubis]

Daj spokój Anubis każdy kto umie dodawać dwa do dwóch wie że Mateuszkrk93 to Twoje drugie konto... Że Ci się chce wciąż w to bawić...

Gwarantuję Ci, że to tylko Twoje projekcje, ale wiem, że to nie pomoże.

[Mar G]

"na gębę" to wzajemnie możecie sobie pizzę zamawiać.
na rynku m są pewne reguły, ale obce dla Was obydwu. podobnie jak reguły matematyki

to fakty - "ale wiem że to nie pomoże" : ))))

[Mateuszkrk93]

14 rezerwacji, czyli 2 dziennie, jedna rezerwacja oficjalna zajmuje jakieś półtorej godziny pewnie.
Ale faktycznie, jeszcze niedawno naganiacze pisali, że taka jest sprzedaż, że w biurach sprzedaży muszą zatrudniać nowe osoby, żeby się wyrobić

Nie napisałem, że jest źle. Mówię tylko ze szału nie ma.
Zobaczymy za miesiąc, ile będzie rezerwacji prawdziwych - papierowych.

[anubis]

to fakty - "ale wiem że to nie pomoże" : ))))

No nie wiem. To opowiedz nam mistrzu od Atala, czym się równi "wstępna rezerwacja" w biurze od "rezerwacji" w tym samym biurze? Bo dotychczas przyjmowałem, że właściwa rezerwacja to jest podpisanie umowy rezerwacyjnej, a ta "wstępna" to na zasadzie, "dzień dobry, proszę mi wstępnie zarezerwować mieszkanie, dziękuję".

Jeżeli ktoś już ruszył się do biura i nie chce podpisać z marszu umowy rezerwacyjnej tylko "jeszcze się zastanowi" to to jest dupa, a nie sprzedaż, mogłoby tego w ogóle nie być na stronie.

U innych deweloperów "wstępna rezerwacja" oznacza z reguły, że ktoś napisał maila lub zadzwonił i zaklepał sobie mieszkanie na jakiś tydzień czasu.

[Mar G]

Wolne 107
Zarezerwowane 14
Sprzedane 0

Szału nie ma.

smutne oczka Mateuszka : )))

[anubis]

Technicznie to nie sprzedało się jeszcze ani jedno, bo na czerwono są rezerwacje, a na żółto wstępne rezerwacje.

Ale nie ma co zaklinać rzeczywistości - widać jak na dłoni, że tu jest duży ruch jak na pandemię. Rezerwacji jest już 35. Osoby, które załapały się w pierwszym dniu na wycenę z 9 z przodu przy dużych metrażach, zrobiły dobry interes.

[JanuszBiznesu]

Technicznie to nie sprzedało się jeszcze ani jedno, bo na czerwono są rezerwacje, a na żółto wstępne rezerwacje.

Ale nie ma co zaklinać rzeczywistości - widać jak na dłoni, że tu jest duży ruch jak na pandemię. Rezerwacji jest już 35. Osoby, które załapały się w pierwszym dniu na wycenę z 9 z przodu przy dużych metrażach, zrobiły dobry interes.

9.850 na parterze za 76m to dobry interes? nie lepiej czekać na 30% spadki w grudniu?

[anubis]

Dobry "interes" w zestawieniu do oferty konkurencji. Osobiście w życiu bym tu nie kupił, nawet za 8k.

[pozdro]

Hehe anibus ty to prawdopodobienstwa juz nigdy nie kupisz mieszkani bo nas godza czasy jak w Niemczech ze najem bedzie tanszy od raty kredytu. A mieszkanie musialbys splacac z 50 lat, a juz wiek taki, że to wiecej niz do emerytury. Wiesz ceny jeszcze nie sa takie wysokie Mysle ze powoli z 15k za m2 w lepszych dzielnicach trzeba sie odejsc, 10k na obrzezach. Ja zostaje przy swoim ze w 10 lat bez problemu dobijemy do 20k/m2 srednio. Jedyne co mnie zastanawia to czy to nie bedzie jednak szybciej say proces. Wszystko zalezy od wzrostu zarobkow.