Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

[Mateuszkrk93]

Ceny mieszkań rosną szybciej niż dochody. Zapamiętajcie, bo nieraz się słyszy, że drożeje bo pensje rosną
Ładnie to rypnie na jesień.

[Mar G]

Pamiętajmy , że jesień już za ca 80 dni, bo niektórzy mają z i z kalendarzem problemy jak wiemy : )))

[tomm]

wawa wtorny rzeczywiscie mocne spadki, po krakowie nie specjalnie to widac

pierwotny w wawie jednak balansuje spadki na wtornym, nie mniej sytuacje nie jest jasna

wykop.pl/artykul/6173175/czy-banka-wlasnie-peka

[anubis]

wawa wtorny rzeczywiscie mocne spadki, po krakowie nie specjalnie to widac

wykop.pl/artykul/6173175/czy-banka-wlasnie-peka

co powiecie o takim "wolumenie" w Gdansku Poznaniu w Wawie?

Proste. Ludzie uważają, że mieszkania są za drogie i nie kupują. Fanatycy tezauryzacji w nieruchomościach kupują, ale na pierwotnym. Przy czym jak kupujesz na pierwotnym to sprzedać musisz już na wtórnym.

Kraków jest niezłą anomalią. Ceny najmu spadają najmocniej w Polsce, liczba mieszkańców ta sama, turystyka out, a na pierwotnym zakupy jakby jutra miało nie być.

Szykujemy podawaliny do tego, aby u nas jebło najmocniej w kraju, jeśli nie w Europie.

Aaa, zapominiałem. Studenci. Oni wrócą i będą wynajmować. Dotychczas myślałem, że po dwa, a chyba będą musieli po trzy.

[Krakus44]

Oczywiscie ze wroca. Sa tutaj od 1364 roku. Pandemia COVID-19 tego nie zmieni...chociaz co niektorym to nie na reke ..i nie na zwieracze...
Bylo tu w tym grodzie wiele pandemi i zaraz...Krakow nie jest dla tych, ktorzy tu przybyli nie wiem skad..i nie potrafia pojac podstawowych kwestii. Selekcja naturalna...dzieki Bogu...

[Mar G]

krrrrrrrr.......ch.
życzmy sobie takich zapaści w innych dziedzinach życia

rp.pl/Mieszkaniowe/210709874-Deweloperzy-podsumowuja-II-kwartal.html

[Nowy]

Piękna nowa inwestycja się szykuje na pograniczu Woli Justowskiej i Krowodrza.

A coś więcej, kto będzie budował, gdzie i co?

[Padre]

Piękna nowa inwestycja się szykuje na pograniczu Woli Justowskiej i Krowodrza.

A coś więcej, kto będzie budował, gdzie i co?

Inwestycja się ,,dopina" . Grupa Matejek.
Siedem małych budynków wielorodzinnych.

[anubis]

Kolejna, ciekawa analiza:

subiektywnieofinansach.pl/czy-warto-kupic-mieszkanie-za-kazda-cene

Ciekawe są dane z ankiety, która pokazuje czym kierowały się osoby kupujące na w 2020 r. mieszkanie. Okazuje się, że blisko połowa popytu to inwestycyjno-spekulacyjny. To ważny sygnał, bo potencjalnie duża część tych mieszkań – w przypadku kontynuowania załamki na rynku najmu – może trafić na rynek wtórny.

Tymczasem stopa zwrotu z najmu mieszkania (nawet przy założeniu, że uda się znaleźć najemcę) na rynku warszawskim spadła już do 2,8%. To znacznie mniej, niż można dostać z inwestycji w obligacje detaliczne Skarbu Państwa. A wielu inwestorów jeszcze do końca nie zdaje sobie sprawę, że mieszkanie „niepracujące” oznacza kilka procent straty w skali roku (czynsz, ubezpieczenie, amortyzacja).

(...)

Drugi argument, który do mnie przemawia, to obawy ludzi, którzy zajmują się zawodowo remontowaniem mieszkań, urządzaniem ich, meblowaniem. Rozmawiałem ostatnio z takim człowiekiem – oczywiście roboty ma teraz w huk, jest zakontraktowany do wiosny przyszłego roku „po kokardę”, ale powiedział mi, że… boi się, iż nie będzie miał wkrótce co robić.

Jak to możliwe? Ten facet widzi co dzieje się z kosztami materiałów i surowców. Jeśli ten sam mebel musi u niego kosztować 9 000 zł, a nie 5 000 zł, jak w ubiegłym roku, to klienci mogą tego nie wytrzymać.

Zdaniem tego człowieka – a słowa „insajdera” są cenne podwójnie – popyt na mieszkania schłodzi się jeszcze zanim przyjdą podwyżki stóp procentowych. To będzie wynikało z gigantycznego wzrostu ceny doprowadzenia mieszkania do „stanu używalności”. Ludzie, którzy kupują dziś mieszkania, jeszcze nie zdają sobie sprawy, że powinni pomnożyć swój budżet remontowy razy dwa. Ale jak już się dowiedzą i go pomnożą – to będzie sygnał dla tych, którzy do kupowania mieszkań się dopiero przymierzają. Zwłaszcza jeśli miałby to być zakup inwestycyjny, w którym ma znaczenie koszt „startowy”.

[Krakus44]

Lepsze +2,8% z wynajmu (+ wzrost wartosci nieruchomosci z kwartalu na kwartal) niz -4,8% w skarpecie i uciekajace ceny mieszkan...