Rentowność wynajmu mieszkania w Krakowie - czy wynajem się dalej opłaca?

Forum dla osób, które zastanawiają się jaka lokalizacja mieszkania w Krakowie jest najlepsza? W której dzielnicy Krakowa dobrze się mieszka? Ciekawe mijsca w Krakowie i Małopolsce.
Rak
Posty: 1054
Rejestracja: 26 lut 2018, 16:23

Re: Rentowność wynajmu mieszkania w Krakowie - czy wynajem się dalej opłaca?

Postautor: Rak » 27 lip 2021, 7:07

Pod https://www.bankier.pl/wiadomosc/Ceny-o ... 59359.html tabelka średnich cen ofertowych najmu za czerwiec, bardzo dobra bo z rozbiciem na metraże.


Nikles
Posty: 85
Rejestracja: 01 kwie 2020, 9:48

Re: Rentowność wynajmu mieszkania w Krakowie - czy wynajem się dalej opłaca?

Postautor: Nikles » 27 lip 2021, 12:37

Rak pisze:To ja się zapytam, czy udaje się teraz w ogóle wynająć naprawdę dobre i super zrobione średniej wielkości mieszkania w zajebistym miejscu za kwoty rzędu 3k ? Do 2.5k zauwazylem ze slyszenia zawsze ktoś się znajdzie ale jak to wygląda powyżej?

Grzegorzki, 60m2 + parking, ~3400 z media, 4 dni zeszło na poszukiwanie najemcy przez agencję.

Kolega z Brazylii szukał większego mieszkania w dobrym standardzie (nie PRL) dla rodziny 2+2, też w okolice Grzegorzek. Z jego słów totalny brak ofert, w końcu się zgodził na coś w Prądniku Białym...

Awatar użytkownika
anubis
Posty: 1933
Rejestracja: 29 maja 2020, 14:35

Re: Rentowność wynajmu mieszkania w Krakowie - czy wynajem się dalej opłaca?

Postautor: anubis » 27 lip 2021, 12:50

No ok, a co właśnie z tymi "mieszkaniami PRL"? Albo dziesiątkami innych mieszkań w innych lokalizacjach? One niewynajęte ciągną właśnie ceny w dół. Bo zawsze znajdziesz gdzieś tą granicę, gdzie ciut gorsze mieszkanie (100 metrów dalej, 5 metrów mniejsze, piętro niżej, trochę droższe) już nie znajduje wynajmujących. I ta granica się przesuwa.

Te artykuły z bankiera zaklinają rzeczywistość. Teraz jest oczywiście ożywienie, bo zawsze w tym okresie do końca września jest większy ruch, ale nie zmienia to faktu, że jest posucha, a ludzie jak już się czymś chwalą to, że "szukali chętnego zaledwie tydzień". Doskonale pamiętam czasy, kiedy chętnego szukało się do 15 minut.
Prognoza anubisa > taka jak Kierownika Zakładu Ekonomii Instytucjonalnej i Politycznej SGH:
https://cutt.ly/pEi3HOF

Nowe pustostany w Krakowie > zapraszam do wątku o pustostanach:
https://budujesie.pl/viewtopic.php?f=14&t=12022


Giovanna
Posty: 226
Rejestracja: 24 lut 2020, 12:53

Re: Rentowność wynajmu mieszkania w Krakowie - czy wynajem się dalej opłaca?

Postautor: Giovanna » 27 lip 2021, 18:59

rado pisze:https://next.gazeta.pl/next/7,151003,27373741,polski-lad-reforma-podatkowa-ma-wprowadzic-olbrzymia-zmiane.html#do_w=52&do_v=221&do_st=RS&do_sid=603&do_a=603&s=BoxBizMT

To jest info, który może ograniczyć falę mieszkań na wynajem...


Po prostu doliczą to wynajmujacym do rachunku... :lol:
Prognoza Giovanny. Aktualna prognoza eksperta PKO BP:
https://nieruchomosci.wprost.pl/wiadomosci/10485567/sytuacja-na-rynku-mieszkaniowym-czy-ceny-nieruchomosci-zaczna-spadac.html

Rak
Posty: 1054
Rejestracja: 26 lut 2018, 16:23

Re: Rentowność wynajmu mieszkania w Krakowie - czy wynajem się dalej opłaca?

Postautor: Rak » 27 lip 2021, 19:25

Ogłoszenie w niedzielę i takie zwyczajne 2 pokoje już wynajęte, chyba kwestia co kto i za ile próbuje wynająć.

PatrykTrav
Posty: 88
Rejestracja: 27 mar 2021, 13:06

Re: Rentowność wynajmu mieszkania w Krakowie - czy wynajem się dalej opłaca?

Postautor: PatrykTrav » 27 lip 2021, 19:58

anubis pisze:No ok, a co właśnie z tymi "mieszkaniami PRL"? Albo dziesiątkami innych mieszkań w innych lokalizacjach? One niewynajęte ciągną właśnie ceny w dół. Bo zawsze znajdziesz gdzieś tą granicę, gdzie ciut gorsze mieszkanie (100 metrów dalej, 5 metrów mniejsze, piętro niżej, trochę droższe) już nie znajduje wynajmujących. I ta granica się przesuwa.

Te artykuły z bankiera zaklinają rzeczywistość. Teraz jest oczywiście ożywienie, bo zawsze w tym okresie do końca września jest większy ruch, ale nie zmienia to faktu, że jest posucha, a ludzie jak już się czymś chwalą to, że "szukali chętnego zaledwie tydzień". Doskonale pamiętam czasy, kiedy chętnego szukało się do 15 minut.


A może rynek najmu po prostu dojrzewa? Ciężko nazwać dawne czasy normalnymi, gdzie ludzie wynajmowali nawet piwnice w cenach normalnych lokali.

Awatar użytkownika
anubis
Posty: 1933
Rejestracja: 29 maja 2020, 14:35

Re: Rentowność wynajmu mieszkania w Krakowie - czy wynajem się dalej opłaca?

Postautor: anubis » 08 sie 2021, 12:08

Najem w Krakowie już tańszy niż rata kredytu na wszystkich kategoriach lokali. Odwróć tabelę, Kraków na czele. To jak to było, "wrócą studenci i..."?
Załączniki
rentowność najmu.jpg
rentowność najmu.jpg (189.82 KiB) Przejrzano 2982 razy
Prognoza anubisa > taka jak Kierownika Zakładu Ekonomii Instytucjonalnej i Politycznej SGH:
https://cutt.ly/pEi3HOF

Nowe pustostany w Krakowie > zapraszam do wątku o pustostanach:
https://budujesie.pl/viewtopic.php?f=14&t=12022

Padre
Posty: 115
Rejestracja: 13 sty 2021, 20:30

Re: Rentowność wynajmu mieszkania w Krakowie - czy wynajem się dalej opłaca?

Postautor: Padre » 08 sie 2021, 12:23

anubis pisze:Najem w Krakowie już tańszy niż rata kredytu na wszystkich kategoriach lokali. Odwróć tabelę, Kraków na czele. To jak to było, "wrócą studenci i..."?

Dla mnie osobiście nic nie znaczy ta tabelka.
Cztery mieszkania i cztery wynajęte.
A że żadne na kredyt nie jest to wiesz ... Lotto.


Giovanna
Posty: 226
Rejestracja: 24 lut 2020, 12:53

Re: Rentowność wynajmu mieszkania w Krakowie - czy wynajem się dalej opłaca?

Postautor: Giovanna » 08 sie 2021, 12:39

anubis pisze:Najem w Krakowie już tańszy niż rata kredytu na wszystkich kategoriach lokali. Odwróć tabelę, Kraków na czele. To jak to było, "wrócą studenci i..."?


Cudne...
1. A kto Ci kaze kupowac pod korek?
2. A nawet gdyby, to od 3 lat ceny mieszkan wzrosly na tyle, ze niekupienie bylo czysta strata.
3. A jak ktos inwestycyjnie... to zapomniales, ze co miesiac splywa wlasnie rata od tego co wynajmuje, ktory splaca wiekszosc
raty za Ciebie, co wlasnie sam udowodniles ta tabelka....
4. Poza tym zamiast spalacac 130 lat moza to zrobic w 15 lat i rata bedzie znacznie nizsza.

Tabelka naciagana, zrobiona przez tych co sie nie zalapali zapewne... :lol:
Prognoza Giovanny. Aktualna prognoza eksperta PKO BP:
https://nieruchomosci.wprost.pl/wiadomosci/10485567/sytuacja-na-rynku-mieszkaniowym-czy-ceny-nieruchomosci-zaczna-spadac.html

Mar G
Posty: 3130
Rejestracja: 24 sty 2019, 10:20

Re: Rentowność wynajmu mieszkania w Krakowie - czy wynajem się dalej opłaca?

Postautor: Mar G » 08 sie 2021, 12:49

Giovanna pisze:
anubis pisze:Najem w Krakowie już tańszy niż rata kredytu na wszystkich kategoriach lokali. Odwróć tabelę, Kraków na czele. To jak to było, "wrócą studenci i..."?


Cudne...
1. A kto Ci kaze kupowac pod korek?
2. A nawet gdyby, to od 3 lat ceny mieszkan wzrosly na tyle, ze niekupienie bylo czysta strata.
3. A jak ktos inwestycyjnie... to zapomniales, ze co miesiac splywa wlasnie rata od tego co wynajmuje, ktory splaca wiekszosc
raty za Ciebie, co wlasnie sam udowodniles ta tabelka....
4. Poza tym zamiast spalacac 130 lat moza to zrobic w 15 lat i rata bedzie znacznie nizsza.

Tabelka naciagana, zrobiona przez tych co sie nie zalapali zapewne... :lol:


nie dziw się chłopakowi. musi się pocieszać każdego dnia , by zmrużyć oko nocą.
nie wiadomo jak my byśmy się zachowywali robiąc podobne błędy.



Wróć do „Gdzie i jak kupić mieszkanie w Krakowie forum? Ciekawe w Małopolsce”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 18 gości